תוכנית פינוי-בינוי במתחם הרחובות טשרניחובסקי 68-שמעוני 39 מסעירה את שכונת רסקו, כשהתושבים חוששים לעתידה של השכונה. בעתירה מינהלית ראשונה מסוגה מבקשים מאות מתושבי השכונה, שחתמו על התנגדויות ומיוצגים על ידי עורכי הדין רפי אטינגר ועודד אפיק, לבטל את התוכנית בשל פגמים מהותיים שנפלו באישורה. דיון ראשון בעתירה יתקיים מחר, שלישי, 11.2, בשעה 12:00 בבית המשפט המחוזי (בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים).
את העתירה הגישו התושבים נגד הוועדה המחוזית והוועדה המקומית ירושלים, הרשות לפיתוח ירושלים, המנהלת להתחדשות עירונית ועיריית ירושלים. היא עוסקת, כאמור, בתוכנית התחדשות עירונית בשטח שבין טשרניחובסקי 68-שמעוני 39, במסגרת צפויים להיבנות 4 מבנים – מגדל אחד בן 23 קומות ועוד 3 בניינים בני 10 קומות. בסך הכל כוללת התוכנית 298 יחידות דיור, שטחי מסחר, תעסוקה וציבור.
כנגד התוכנית, כפי שפורסם בעבר ב"כל העיר", הוגשו כ-400 התנגדויות, אך הן נדחו והוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה את הפרויקט באוגוסט 2024. המתנגדים ביקשו מוועדת התכנון המחוזית רשות לערור, אך נדחו – ועל כן החליטו לפנות לבית המשפט, כשהם מעלים שורה של טענות ופגמים מהותיים שנפלו בדרך לאישור התוכנית.
בין הטענות המרכזיות של העותרים:
– התוכנית מנוגדת לתוכנית האב לשכונת רסקו אשר אושרה בוועדה המחוזית בשנת 2021
– התוכנית סוטה באופן חריג וללא הנמקה סבירה מתוכנית המתאר ירושלים 2000
– התוכנית אושרה ללא תוכנית כוללת להתחדשות עירוני בשכונת רסקו וללא מדיניות בנייה גבוה בסתירה להוראות הדין
– ועדת התכנון לא פרסמה פרוטוקולים ותמלילים מלאים של הדיונים בתכנית
– הוועדה דחתה את הבקשה למתן רשות ערר
– הוועדה שללה מהתושבים את זכות הטיעון כאשר הכניסה שינויים מהותיים בתוכנית
הבניין המיועד לפינוי-בינוי ברחוב טשרניחובסקי (צילום: באדיבות מטה מאבק התושבים)
רוצים להישאר מעודכנים?
יצוין כי באשר לסעיפי החריגה מתוכניות המדיניות שאושרו לאזור נטען על ידי העותרים כי הפרויקט שאושר חורג באופן "מהותי וקיצוני מהנחיות תוכנית האב לשכונת רסקו אשר אושרה על ידי הוועדה המחוזית בשנת 2021: "יש לשמור על צביונו וייחודו של אזור זה, שמירה על דירוג הבנייה, בהתאם לטופוגרפיה ושמירה על הנצפות" – כך על פי תוכנית האב, שמגבילה את הבינוי לגובה של עד 8 קומות (תוך מתן גמישות לחריגה מסוימת). התוכנית שאושרה, כאמור, היא של מגדל בן 23 קומות – כמעט פי 3 מהגובה שנקבע בתוכנית האב.
עוד נטען כי החלטת ועדת התכנון המחוזית "מבוססת על תשתית עובדתית-תכנונית-משפטית חסרה ושגויה; נגועה בהתעלמות מסתירות מהותיות ומנתונים רלוונטיים; וכן נגועה באי-שקילת מלוא השיקולים הנדרשים לקבלתן".
כאמור, הדיון הראשון בעתירה יתקיים מחר, שלישי, בבית המשפט המחוזי.
הדמיית הפרויקט המתוכנן ברסקו (צילום הדמיה: באדיבות מטה מאבק התושבים)
מיכל נוריאל
מפלצות
לאון מחריב ירושלים
משה לאון עבריין, העירייה שלו נגד התושבים
ירושלמים חייבים להתאחד להעיף אותו ימנים ושמאלנים דתיים וחילונים
כן להתחדשות כן לבנייה,לא לרמוס את הציבור
בן
באיש מגבעתיים הורס הלכה למעשה את ירושלים
מירב
עיריה מושחתת מחליטים לפנות את כולם מי שבא קומבינת הקבלנים אם העיריה הגיע הזמן שמח"ש יבדוק את קומבינת הפינוי בינוי בירושלים
לאון מחריב ירושלים
הרס הורד ויהרוס את העיר
ההתנגדות אליו חייבת לחצות מגזרים ודעות פוליטיות,אין שמאל ימין אין דתיים חילונים,הכריש נדלן הזה לא מתאים להיות ראש עיר של ירושלים,כן לפיתוח שפויי לא לרמיסת האנשים
איילת
עלו והצליחו.עיריה מושחתת וראש עיר דפוק.הרס את ירושלים
נתן
עלו והצליחו.עיריה מושחתת וראש עיר דפוק.הרס את ירושלים
אולמרט
עוד הולילנד
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
טוב מאוד להתנגד אנחנו לא אוויר ירושלים
לא תל אביב
ירושלמי 62
עו"ד מצוין הלוואי ויצליחו.
הגיע הזמן שמשהו יעצור את ההשתוללות של הוועדה המחוזית,שהורסת את ירושלים.
א.ג
מהותית גם הפרוייקטור הצביע על כך שאין פתרון אמיתי לרסקו, טופוגרפיה קשוחה. טוב תעשה העיריה שתשקול מחדש את מדיניות הבניה בהינתן האתגרים, ודרישה לתשתיות רלוונטיות.
לא חוכמה לבנות 300 יחד כאשר אין נגישות לתח"צ, ולפתור את המצב במין אמירה משוללת בדיקה של "תקום מנהרה להרצוג".
אנונימי
תודה על הסבר מפורט!! הלוואי שנצליח לעצור את הטעות הנוראית הזאות היום!!!!!
גל בכר
משה ליאון,חסידות גור,ש"ס,ליטאים
מוכרים את העיר ליזמים.אל תחתמו על גירוש מביתכם והפסד של כל מה שיש לכם.אל תתפתו לשקרים ולהבטחות של עו"ד הדיירים,של הנציגות דיירים שבכלל לא בחרתם,אל תכנעו ללחצים ולניסיונות השכנוע.אל תאמינו להם כשהם אומרים שכולם חתמו חוץ מכם.מדובר בעקיצה שרק החלשים והתמימים נופלים בה.
משתמש אנונימי (לא מזוהה)
לזה קוראים שחיטות הולילנד 2
הציין קודם שאני בעד התחדשות עירונית
אבל
פרוייקט שמקודם ע"י חברת מוריה חברת בת של עיריית ירושלים
והדייר שהוביל את הפרוייקט באופן מפתיע גם יושב ראש מנהל קהילתי גוננים
ובמגביל מי שמקדם את תוכנית האב ומחליט שזה יהיה מוקד ללא הגבלת זכויות זה אותה הגברת לא אחרת מאשר עיריית ירושלים.
אין שום הצדקה לזכויות הקיצוניות,לריווחיות המטורפת,
הרעיון של המוקדים בתוכנית האב
היה לחפש מקום מרכזי ונגיש ולתת תרומה משמעותית לצורכי הציבור בשכונה שהיא אפשר לתת בפרוייקט רגיל הפרוייקט הזה נמצא לא במקום מרכזי ונגיש
והמטלות ציבור שלא לא רק שלא תורמים לשכונה אפילו לא ממלאים את הצרכים של הפרוייקט ורק מכבידים על הצרכים של השכונה
ככה זה שיש ניגוד עינינים ואותה יד שדוחפת את הפרוייקט היא היד שנותנת לו את הזכויות הקיצוניות הללו
אמן.. בעז"ה
תיפול מדינת ישראל
טל,
למה במקומות אחרים, מאשרים הכל מגדלי בבל ????
יפה יוסף
כל רעיון ההתחדשות נועד לשפר את איכות החיים של התושבים. בפועל, במקום הדירות הקיימות בונים בצפיפות של פי למעלה משלוש ובנובף לכך מתכוונים לבנות גני ילדים ומרכזים מסחריים, בניגוד למה שהוצג לבעלי הדירות בתחילת התהליך. בשיטת הסלמי, מכניסים את הדיירים לקופסאות סרדינים, ללא רווחים סבירים בין בניין לבניין. מגדלים "לא סובלים" דודי שמש… עלות הארנונה תעפיל מעלה ותחזוקת מגדל תכפיל או תשלש את מס ועד הבית.
בקיצור: יצא שכרו בהפסדו…
כוכי רבני
אין טעם לחתום כי כמעט תמיד העירייה משנה לרעת התושבים את מה שסוכם ונחתם עם היזם.הבטיחו חניה ? אז הבטיחו..הבטיחו 25 מטר תוספת מאשרים רק 12? לכו תחפשו את היזם בסיבוב…הבטיחו 12 קומות ? יתקעו אתכם במגדל 40 קומות,הבטיחו מרפסת ? אז הבטיחו…הבטיחו גינה? תצטרכו להתפשר על עציץ בסלון…
אז מה בטוח תקבלו אם תחתמו?
1 הערת אזהרה ע"ש היזם שזה אומר שזה בעצם הבית שלו,גם אם עוד לא הרס.
2 שנים של נדודים בין דירות שכורות
3 מעבר כפוי ,עזיבה,הגירה לשכונה או עיר אחרת
4 ויכוחים עם המשכיר שירצה להעלות את שכר הדירה ועם היזם שיסרב לשלם את ההפרש
5 חרטה צער ודאגה על כך שחתמתם וכבר אינכם בעלים של הבית שלכם ואתם תלויים ביזם,בקבלן,ובמאורעות ובמלחמות שקורים במדינה המשוגעת הזאת,לצורך חזרתכם לבית החדש אם בכלל.
6 חוויה מתמשכת של אי יציבות ואי וודאות
7 הרגשה שעבדו עליכם ותסכול שאין איך להחזיר את הגלגל לאחור.
מה לעשות?
לא לחתום ולהעיף את היזם,נציגיו ועוזריו לכל הרוחות.