בנייה בירושלים

(צילום: אורן בן חקון)

מאמינים בשוק המקומי: קרקעות בצפון ובדרום העיר נרכשו בעשרות מיליוני שקלים

שוק הנדל"ן הירושלמי, כך נדמה, כמעט ולא מושפע מהמציאות בישראל ב-3 החודשים האחרונים. גם בזמן מלחמה וגם כשיש דיבורים על שוק חלש וירידה משמעותית במספר העסקאות שמתבצעות, בירושלים המציאות העכשווית היא קצת אחרת. אולי מדויק יותר לומר שהמציאות העתידית היא קצת אחרת. השבוע, למרות המלחמה בדרום, המתיחות הביטחונית בצפון והשפל בשוק הנדל"ן, יש מי שמנצל […]

שכונת מנחת (צילום: שוש אברבוך)

תוך ביקורת קשה על העירייה: בוטל פרויקט התחדשות עירונית במלחה הישנה

"החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים התקבלה ללא שעמדה בפניה כל התשתית התכנונית הרלוונטית וללא תשומת לב ראויה לשכונה וערכיה הייחודים" – בביקורת הנוקבת הזו ביטלה עו"ד שרית אריאלי-בן שמחון, יו"ר ועדת הערר המחוזית בירושלים, פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה מחדש) בשכונת מלחה הישנה (מנחת ההיסטורית). ועדת הערר קבעה כי הבינוי המוצע […]

הפרדה מפלסית אשר וינר (למעלה משמאל עם כיוון השעון), פארק הר חומה, הפרדה מפלסית שז"ר, עבודות בבר אילן (צילומים: אלמנטס ויזואל, יוני סיבוני, שי שחר, באדיבות התושבים)

כל העיר בעבודות: תקציב השיא של חברת התשתיות העירונית

אם הרגיש לכם ששנת 2023 היתה שנת שיא בביצוע חפירות ועבודות תשתית בירושלים – הרי שלא טעיתם. כך לפחות עולה מהיקפי הביצוע של חברת מוריה – החברה העירונית לפיתוח תשתיות – אשר רשמה שנת שיא של כל הזמנים בהיקפי הביצוע – כ-3 מיליארד שקלים. מוריה, כידוע, היא זרוע הביצוע של עיריית ירושלים ומשרד התחבורה לתשתיות […]

תוכנית השטחים הפתוחים בקרית היובל (צילום+הדמיה: אורן בן חקון, אדריכל יצחק עדס ממשרד איציק עדס אדריכלים)

יותר שטחים פתוחים ומעברים, פחות צפיפות בינוי: התוכנית החדשה בקרית היובל

לראשונה מזה שנים – עיריית ירושלים מקדמת ומאשרת תוכנית שדרת שטחים פתוחים ומבני ציבור בקרית היובל ולא בינוי של מגדלים. התוכנית, שאושרה בוועדת התכנון העירונית, כוללת הקמת כיכר עירונית, שטחים פתוחים לטובת הציבור, מעברים וגם מבני כנסת כמו בתי ספר ובתי כנסת. התוכנית – במתחם הרחובות גואטמלה, וולטה עילית ואורגוואי – משתרעת על פני שטח […]

החזית המסחרית בפרויקט (צילום הדמיה: בית ירושלמי)

ממשיכה לטפס לגובה: עוד 3 מגדלים אושרו בארמון הנציב

תושבי ארמון הנציב שימו לב – נדמה שהשכונה שלכם הולכת לשנות את פניה ובעיקר לעלות לגובה. ועדת התכנון בעיריית ירושלים אישרה פרויקט התחדשות עירונית נוסף בשכונה – במסגרתו יוקמו 3 מגדלי מגורים בני 22-21 קומות, שבהם כ-240 יחידות דיור. לכל אחת מהדירות – ממ"ד בשטח 12 מ"ר. התוכנית ממוקמת ברחוב קדושי בבל (בניינים 14-10) והיא […]

הדמיית התוכנית למתחם שופרסל בתלפיות (צילום הדמיה: יגאל לוי – אדריכלים ומתכנני ערים)

תלפיות: במקום שופרסל-דיל – מגדלים, מגורים, תעסוקה ומסחר

מתיחת הפנים של אזור התעשייה תלפיות נמשכת – עיריית ירושלים מקדמת תוכנית להקמת שני מגדלים במתחם השופרסל ברחוב פייר קניג 35. התוכנית אושרה בוועדת התכנון המקומית להפקדה בוועדה המחוזית. שטח התוכנית הינו כ-5.6 דונם. הפרויקט שמוקדם כולל את הריסת מבנה השופרסל, והקמת מבנה בן 9 קומות המיועד לשימושים מעורבים, כולל מגורים, וכן מגדל בן 24 […]

הדמיית מתחם ברונפמן בהר הצופים (צילום הדמיה: נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים)

דירות במקום מעונות: כ-1,500 יחידות דיור יוקמו בהר הצופים

ה"שכונבריסטה' בהר הצופים יוצאת לדרך: רשות מקרקעי ישראל פרסמה באחרונה שני מכרזים ראשונים בתוכנית ענק בהר הצופים, במסגרתם מעונות סטודנטים יהפכו ליחידות דיור לציבור הרחב. במתחם מעונות ברונפמן, כך על פי המכרז, יוקמו 500 יחידות דיור בבנייה רוויה ומסחר. המגרשים, ששטחם כ-27 דונם, ממוקמים בשכונת הגבעה הצרפתית – בין רחובות הלח"י וחיים יסקי – דרומית […]

עמק הצבאים, גבעת מרדכי (צילומים: אורטל צבר, ארנון בוסאני)

בקרבת עמק הצבאים: פרויקט 'דירה להשכיר' מגיע לגבעת מרדכי

הצלחה למכרז להשכרה ארוכת טווח בגבעת מרדכי: החברה הממשלתית לדיור להשכרה ארוכת טווח, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, מדווחים על תוצאות מכרז להשכרה ארוכת טווח בשכונת גבעת מרדכי. במסגרת המכרז, ששווק בשיטת מתחם קרקע בלתי מתוכנן, נדרש היזם הזוכה לתכנן תב"ע חדשה למגורים של כ-135 יחידות דיור שיוקצו לשכירות ארוכת טווח למשך 20 שנה. […]

הדמיית התוכנית ברחוב דהומיי (צילום הדמיה: קרלוס פרוס אדריכלים)

ממשיכה לעלות לגובה: עוד מגדל אושר בשכונת קרית מנחם

אחרי העמסת המגדלים על קרית היובל – גם הקריה הסמוכה, קרית מנחם – הולכת ככל הנראה לעלות לגובה. ועדת התכנון בעיריית ירושלים אישרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון פרויקט להקמת מגדל בן 37 קומות בקרית מנחם. התוכנית ממוקמת ברחוב דהומיי 6 בקרית מנחם, שם קיים כיום מבנה בן 4 קומות עם 56 יחידות דיור. במסגרת התוכנית, […]

סובב הדסה עין כרם (צילום: חגי אגמון-שניר, CC BY-SA 4.0, מתוך ויקיפדיה)

שכונת ענק במערב ירושלים? עוד התנגדות נחרצת לתוכנית השנויה במחלוקת

הקרן הקיימת לישראל מצטרפת למתנגדים נגד התוכנית השנויה במחלוקת של רשות מקרקעי ישראל להקים שכונת מגורים חדשה בשטח הירוק סביב הדסה עין כרם. "התוכנית תגרום לנזק חסר תקדים לטבע ולנוף", נכתב על ידי מנהלת מרחב מרכז בקק"ל ענת בגולד במכתב שנשלח לראש העיר משה ליאון. "השטח מהווה בית גידול עבור מינים רבים של בעלי חיים, […]

הדמיית הפרויקט בעיר גנים (צילום הדמיה: אדריכל יגאל לוי ממשרד 'אדריכלים ומתכנני ערים')

בלי קרקע משלימה ועם ציפוף של יחידות דיור: עוד מגדלים בעיר גנים

תוכניות התחדשות עירונית לא מעטות בשכונות עיר גנים/קרית מנחם התבססו על קרקע משלימה, שתהפוך את הפרויקט לכדאי כלכלית עבור היזמים ולא תעמיס על הרחובות הצרים בשכונה יחידות דיור שהיא לא מסוגלת להכיל. הרעיון הוא לייצר עתודת קרקע נוספת, שבה יוקמו חלק מיחידות הדיור ובכך להפחית את העומסים הצפויים על התשתיות. אבל מה קורה שהקרקע המשלימה […]

הדמיית הפרויקט ברחוב גוואטמלה (צילום הדמיה: קרדיט משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים)

דואגים לעתיד: קרן תחזוקה ארוכת טווח בפינוי-בינוי ברחוב גוואטמלה

שני המגדלים בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב גוואטמלה 23-15 בקרית היובל יוגבהו ב-2 קומות נוספות – ל-28 ו-34 קומות – במטרה להבטיח את תחזוקתם לטווח ארוך באמצעות קרן נאמנות מיוחדת שיקים היזם לטובת העניין בסך 12.1 מיליון שקלים. כך החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, אשר דנה בהתנגדויות לתוכנית ואישרה אותה עם שינויים כאלה ואחרים. מדובר, כאמור, על […]

הדמיית פרויקט הענק בגוננים (צילום הדמיה: אדריכל אלי רכס, ממשרד אלי רכס אדריכלים)

למעלה מ-30 קומות ומאות יחידות דיור: פרויקט הענק שאושר בגוננים

ירושלים של זהב, אומרות מילות השיר האלמותי של נעמי שמר, ובפראפרזה למדיניות הבנייה בעיר בשנת 2023 – ירושלים של מגדלים. כן, עוד תוכנית להקמת מגדלים אושרה להפקדה, עוד תוכנית בשכונת גוננים, שבה, כמו גם בקרית היובל ובגילה, התושבים צועקים ומבקשים די – אך התוכניות ממשיכות להיערם והמגדלים לקבל את האישורים. על הפרק הפעם – פרויקט […]

הדמיית התוכנית בארמון הנציב עם תוכנית צמודה (צילום הדמיה: משרד אדריכלים קולקר קולקר אפשטיין)

עוד שכונה מטפסת לגובה: מגדלים, גני ילדים ומסחר בארמון הנציב

בקרית היובל המגדלים כבר צצים ועולים כמו פטריות אחרי הגשם, בשכונות גילה וגוננים, ובעוצמה פחות בית הכרם, יש אינספור תוכניות בהליכי תכנון שונים וכעת עוברים לשלב הבא – מגדלים גם בארמון הנציב. בשטח בין רחובות אבשלום חביב ועולי הגרדום אושרה להפקדה תוכנית התחדשות עירוני של חברת אזורים (בשיתוף תכלת ישראל). התוכנית מציעה מציעה הריסת שני […]

הדמיית השכונה החדשה - תוכנית אמת המים התחתונה (צילום הדמיה: ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים)

ירושלים מתרחבת: השכונה החדשה שתוקם בדרום העיר

התוכנית, שכוללת למעלה מ-1,700 יחידות דיור, קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ואושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. בשכונה יוקמו 1,483 יחידות דיור למגורים, 309 יחידות לדיור מיוחד, 3 בתי ספר ועוד

שטח התוכנית בגבעת התנ"ך, הדמיית המלון המתוכנן (צילום והדמיה: מתוך תיק ההתנגדות של המועצה לשימור אתרים)

"רוח המקום ונשמתה לא תהא עוד בגבעת התנ"ך" – התוכנית החדשה שמעוררת סערה בירושלים

עיריית ירושלים והוועדה המחוזית לתכנון מקדמות תוכנית להקמת מלון ומרכז מסחרי בחלק הצפוני של גבעת התנ"ך. "רוח המקום ונשמתה לא תהא עוד בגבעת התנ"ך", נכתב על ידי המועצה לשימור אתרים. גם סגן ראש העיר חביליו במתנגדים. העירייה: מגרש בבעלות פרטית המיועד לבנייני ציבור"

המגדלים הראשונים בפרויקט 'שדרות היובל' (צילום: OLIN)

עשור אחרי ההתחלה: אכלוס ראשון בפרויקט פינוי-בינוי בקרית היובל

היסטוריה בקרית היובל – החל שלב האכלוס של המתחם הראשון בפרויקט 'שדרות היובל' – פרויקט הפינוי-בינוי הראשון שיצא לדרך בשכונה. הפרויקט, כידוע, ממוקם בחלק הוותיק יותר של קרית היובל – ברחוב טהון – והוא מורכב משלושה מתחמים שבהם נבנו 508 יחידות דיור חדשות במקומן של 114 יחידות דיור. בחברות 'קדמת היובל' ו'קרסו נדל"ן' אשר אמונות […]

מימין - מרכז הקליטה בגילה כיום, משמאל - הדמיית פרויקט ההתחדשות (צילומים: עמידר, איי אל וויו פוינט)

15 מגדלים, למעלה מ-1,300 יחידות דיור: המהפך של מרכז הקליטה בגילה יוצא לדרך

החצר האחורית של ירושלים – מרכז הקליטה בגילה – בדרך למהפך ענק. אחרי שנים של תכנון, פרויקט ההתחדשות העירונית מהגדולים בירושלים ובארץ בכלל נמצא ממש לפני היישורת האחרונה, כשחברת עמידר (החברה האחראית על שיכון דיירי הדיור הציבורי, ר"ג) ומשרד הבינוי והשיכון הודיעו כי הסתיים הליך המכרז להקמת הפרויקט הגדול. החברות הזוכות הן אקרו נדל"ן ובית […]

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר