כיף להיות ירושלמי: הארנונה היקרה בארץ תעלה בעוד 5 אחוז

יוקר המחייה מכה שוב, כשהפעם הממשלה לא יכולה להפנות אצבע מאשימה לעבר חברות המזון, המונופולים או את התייקרות שינוע הסחורות לישראל בשל המלחמה. במה מדובר? מס הארנונה צפוי להתייקר בשנה הבאה, 2025, ב-5.3 אחוז.

עבור תושבי ירושלים, שגם כך משלמים ארנונה מהגבוהות בישראל, אם לא הכי יקרה, יאלצו להיפרד מעוד מאות שקלים.

כידוע, מס הארנונה נקבע על ידי צו של משרד הפנים שמוחל על כל הרשויות המקומיות בישראל. לכל רשות ורשות שמורה האפשרות שלא לקבל את גזירת העלאת תעריפי הארנונה, אך למעשה לעיריית ירושלים אין את האפשרות שלא ליישר קו עם משרד הפנים בשל מענקי האיזון שמקבלת העיר מדי שנה – מענקים שבכל שנה הולכים וגדלים וכבר מתקרבים לכדי מיליארד שקלים בשנה.

תעריפי הארנונה למגורים בשנת 2024 (צילום מסך – אתר עיריית ירושלים)

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

בעיריית ירושלים, יש לציין, טוענים כי הארנונה בעיר אינה הכי יקרה בישראל. לטענתם, שיטת החישוב שונה בין ערים וגם אם המחיר למ"ר בעיר גבוה יותר, בחישוב הכולל הארנונה בירושלים פחות יקרה מבערים אחרות. "מבדיקות השוואתיות שנערכו בשנת 2022 ע"י מכון ירושלים לחקר מדיניות באמצעות יוגב שרביט, חוקר וכלכלן אורבאני, עבור העירייה, עולה כי בשקלול הפרמטרים לעיל ירושלים אינה העיר היקרה ביותר מבחינת ארנונה ממוצעת", הסבירו בעירייה לפני מספר חודשים. "בניגוד לרוב הרשויות המקומיות, שיטת המדידה בירושלים היא "נטו נטו", כלומר בשטח לחיוב לא נגבה תשלום ארנונה עבור קירות פנים וחוץ ושטחים משותפים בבניין. אלה, כן נכנסים בארנונה המחושבת ברוב הרשויות, 'ברוטו ברוטו'.

"על כן, ייתכן כי המחיר למ"ר בודד יהיה נמוך יותר, אך השטח הסופי לחיוב יהיה גדול יותר (תוספת של 25-15 אחוז), זאת בשל תוספת תשלום עבור שטחים משותפים בבניין כולו ותוספות אחרות. לכן, בעת עריכת השוואה, יש לבחון את סך החיוב השנתי הכולל עבור דירת 100 מ"ר ולא את המחיר למ"ר בודד. על פי נתוני התעריף הממוצע בירושלים לדירת מגורים ששטחה 100 מ"ר (ללא מרפסות או מחסנים) עומד לשנת 2024 על 78.85 ש"ח למ"ר, 'נטו נטו'".

הבנתם? סביר להניח שלא, אבל בכל מקרה – גם אם נלך על שיטת המדידה של העירייה – עבור דירת 100 מ"ר תשלמו, כאמור, 7,885 שקלים לשנה. עכשיו לסכום הזה תוסיפו 5.3 אחוז – ותעדכנו את הסכום לכ-8,303 שקלים – תוספת של 420 שקלים למשפחה.

עבור העסקים מדובר על סכום גבוהים עוד יותר. כיום משלמים בעלי עסקים 364.66 שקלים למ"ר, לשטח של עד 150 מ"ר (לעסק עם שטח גדול יותר הסכום גבוה יותר) – אם ניקח שוב עסק ששטחו 100 מ"ר – העלות השנתית כיום עומדת על 36,466 שקלים בכל שנה. אל הסכום הזה תוסיפו עוד 5.3 אחוז – 1,837 שקלים – והנה הארנונה כבר חוצה את סך ה-38,000 שקלים.

עם עדכון התעריף הזה של משרד הפנים – אין ממש פלא שתקציב עיריית ירושלים לשנה הקרובה, שאושר ממש השבוע בוועדת הכספים העירונית, צמח שוב והגיע לשיא כל הזמנים של 9 מיליארד שקלים.