זירת הנדל"ן של ירושלים

פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בגוננים, בגילה, בפסגת זאב ובתלפיות (צילומי הדמיה: אלי רכס אדריכלים, Totem, אי אל וויו פוינט בע"מ)
פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בגוננים, בגילה, בפסגת זאב ובתלפיות (צילומי הדמיה: אלי רכס אדריכלים, Totem, אי אל וויו פוינט בע"מ)

דעה | לשמור על האופי ועל היופי של ירושלים

בשבוע החולף התקיים בבית הנסן מפגש בין צוות מטעם עיריית ירושלים לבין נציגי מינהלי הקהילות השכונתיות, במטרה גלויה לשמוע את הציבור להשלמת "ארגז כלים לקבלת החלטות תכנוניות", ובמטרה פחות גלויה במסגרתה מבקשת עיריית ירושלים להכשיר את התהליכים החד-צדדים והאגרסיביים של ועדות התכנון (המקומית והמחוזית) בהקמת מגדלים ברחבי ירושלים, שבאופן דרמטי מתרחק מכל זכר של שימור […]

ירושלים, שמיים כחולים, גילה (צילום: אורן בן חקון)
(צילום: אורן בן חקון)

לא רק יזמים ודיירים: גם מינהל התכנון מרים מגדלים בירושלים

שחקן חדש מצטרף לשוק ההתחדשות העירונית – מינהל התכנון, שבאמצעות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים מקדם 2 תוכניות התחדשות עירונית על ציר הרכבת הקלה בירושלים. מדובר על פיילוט ראשון מסוגו שבו מינהל התכנון נכנס לנעליים של יזם ומייצר בעצמו, תוך כמובן תמיכה של ועדת התכנון המחוזית, פרויקטים למגורים. כמעט מיותר לציין כי הוועדה המחוזית החליטה […]

מבט על עמק היובל-בית טיילור (צילום הדמיה: אדריכל יגאל לוי)
מבט על עמק היובל-בית טיילור (צילום הדמיה: אדריכל יגאל לוי)

בשורה בירוק: הסכם ההצלה של בית טיילור ועמק היובל הופקד להתנגדויות

חודשים של כסיסת ציפורניים ושנים של מאבק ציבורי צפויים להסתיים ממש בקרוב – כשנדמה שהפתרון היצירתי להצלת בית טיילור ועמק היובל נמצא לקראת אישור סופי. ועדת התכנון המחוזית דנה היום בתוכנית 'הבשורה בירוק' – התוכנית להחלפת שטחים עם חברת 'שיכון ובינוי' שיזמו ראש העיר משה ליאון ומהנדס העיר יואל אבן – ואישרה להפקיד אותה להתנגדויות. […]

פרויקט 'פסגת גל' בפסגת זאב (צילום הדמיה: הקוביה)
פרויקט 'פסגת גל' בפסגת זאב (צילום הדמיה: הקוביה)

כבר בשלב החפירה: מכירות בעשרות מיליוני שקלים בפסגת זאב מזרח

חברת שתית, היזם האחראי על הקמת פרויקט 'פסגת גל' בפסגת זאב, מדווחת כי בחודש האחרון נמכרו בפרויקט 11 יחידות דיור בגדלים שונים בהיקף עסקאות של 35 מיליון שקלים. יצוין כי הפרויקט נמצא בשלב התחלתי, לאחר שקיבל היתרי חפירה. הוא צפוי להתאכלס רק בעוד כשנתיים, וכבר כעת, כאמור, ישנה התעניינות. פרויקט 'פסגת גל' ממוקם באזור המזרחי […]

קטמון (צילום: אורן בן חקון)
קטמונים (צילום: אורן בן חקון)

התחדשות עירונית בלי מגדלים – יש דבר כזה: התוכנית המפתיעה בקטמונים ח'-ט'

התחדשות עירונית זה רעיון נהדר, שכולם יכולים לצאת ממנו נשכרים. לוקחים בניינים ישנים, בני 60-50 ושנה, כאלה שכבר לא תמיד ראויים למגורים ולא מתאימים למאה ה-21 – ובמקומם בונים בניינים מודרניים עם יותר יחידות דיור, כך שגם היזמים/קבלנים יוצאים עם רווח וגם הדיירים, שמקבלים תוספת מטרים לדירה שלהם פלוס ממ"ד ומבנה חדיש. הבעיה המרכזית של […]

הדמיית הפרויקט במתחם דרך חברון-דרך בית לחם-משה ברעם (צילום הדמיה: אדריכל מנדי רוזנפלד)
הדמיית הפרויקט במתחם דרך חברון-דרך בית לחם-משה ברעם (צילום הדמיה: אדריכל מנדי רוזנפלד)

7 מגדלים, כ-1,500 יחידות דיור וקרן מימון תחזוקה: הפרויקט הענק בדרך חברון

טירוף הבנייה בירושלים נמשך, או לכל הפחות צפוי להימשך גם בשנים הקרובות, כשעוד ועוד פרויקטים עתירי מגדלים מאושרים. כך קרה השבוע, כשוועדת התכנון המחוזית ירושלים אישרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי מהגדולות בירושלים בפינת הרחובות דרך חברון-דרך בית לחם-משה ברעם. במסגרת הפרויקט, כך על פי מסמכי ההפקדה, ייהרסו 348 יחידות דיור בדרך חברון (148, 150, 160) ובדרך […]

קרית היובל (צילום: אורן בן חקון)
קרית היובל (צילום: אורן בן חקון)

ועדת התכנון המחוזית מציגה: אלפי יחידות דיור על תנאי בקרית היובל ובקרית מנחם ונתונים סלקטיביים

עתידן של שתי הקריות הסמוכות של ירושלים – קרית היובל וקרית מנחם – עומד במרכזו של מאבק מתמשך בין עיריית ירושלים ו-ועדות התכנון השונות לבין התושבים, כשבשלב זה ידם של המתכננים על העליונה. מצד אחד, ועדות התכנון השונות – המקומית בעיריית ירושלים והמחוזית – שמאשרות עוד ועוד בינוי במגדלי ענק, ומצד שני התושבים שזועקים די! […]

נחלאות - אורן בן חקון
(צילום: אורן בן חקון)

מחירי הנדל"ן שוב בעלייה – בכמה נמכרה דירת 4 חדרים מחסן וחניה בגני קטמון?

ברחוב חיים בגאיו בגני קטמון נמכרה דירת 4 חדרים 100 מ"ר + מחסן וחניה ב- 4,500,000 שקלים. (העסקה בוצעה באמצעות תיווך צימוקי) ברחוב יפתח בבקעה נמכר פנטהאוז מיוחד, 130 מ"ר עם מרפסת, מעלית, מחסן וחניה ב- 5.7 מיליון שקלים. (העסקה בוצעה ע"י יוני פנירי ממשרד 'בוטיק נכסים', טל' 054-4861926, בשת"פ עם אורנה אבן פרקר) ברחוב […]

הדמיית התוכנית במתחם 'קוקיא' במרכז העיר (צילומי הדמייה: באדר אדריכלים)
הדמיית התוכנית במתחם 'קוקיא' במרכז העיר (צילומי הדמייה: באדר אדריכלים)

בצומת האיקסים ובגבעת מרדכי: עוד 4 מגדלים על תוואי הרכבת הקלה

ירושלים ממשיכה לטפס לגובה: ועדת התכנון המחוזית אישרה להפקדה 2 תוכניות להקמת מגדלים על תוואי הרכבת הקלה. בסך הכל יוקמו במסגרת התוכניות 4 מגדלים, שבהם כ-600 יחידות דיור, שטחי מסחר, שטחי תעסוקה ודיור מוגן. המגדלים החדשים יוקמו במרכז העיר ובגבעת מרדכי. הלוקיישן במרכז העיר הוא אחד המרכזיים בירושלים, אם לא המרכזי שבהם – צומת האיקסים […]

הדמיית גשר פארק המסילה בתוכנית 'כביש הברך' (צילום הדמיה: תכנית אב לתחבורה ירושלים)
הדמיית גשר פארק המסילה בתוכנית 'כביש הברך' (צילום הדמיה: תכנית אב לתחבורה ירושלים)

העירייה שוב נתפסה במערומיה: תוכנית גשר פארק המסילה בוטלה בשל חוסר סמכות

ועדת הערר המחוזית קיבלה את טענות המעררים, וקבעה כי לועדת התכנון בעירייה לא היה סמכון לדון בתוכנית ובטח שלא לאשר אותה. יודגש כי העירייה יכולה להתחיל הליך אישור מחודש להקמת הגשר בוועדת התכנון המחוזית

מורדות משואה, שטח התוכנית בגבעת משואה (צילום: זאב שטיין)
שטח התוכנית בגבעת משואה (צילום: זאב שטיין)

ניצחון ירוק: כישלון מוחלט למכרז של רמ"י במורדות משואה – 0 מציעים

המאבק על בנייה בשטחים ירוקים בירושלים מוכיח את עצמו – למכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית מאות יחידות דיור במורדות משואה לא ניגשו מתמודדים. מדובר בכישלון מוחלט של רמ"י והצלחה משמעותית לראש העיר משה ליאון, אשר הזהיר את היזמים שאם ייגשו למכרז הם "ישימו את כספם על קרן הצבי". עוד הוסיף אז ליאון כי העירייה […]

רכס לבן ממעוף הרחפן (צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע)
רכס לבן ממעוף הרחפן (צילום: דב גרינבלט, החברה להגנת הטבע)

המאבק על הרי ירושלים: עתירה לביטול תוכנית הבנייה המקורית ב'רכס לבן'

עמותת תנו לחיות לחיות והחברה להגנת הטבע, הגישו אתמול (ראשון) לבית המשפט המחוזי בירושלים (בשבתו כבית משפט לעניינים מנהליים, ר"ג) עתירה נגד ועדת המשנה לעררים, של המועצה הארצית לתכנון ולבנייה, בה מתבקש בית המשפט לבטל את תוכנית "רכס לבן" (באזור עין לבן) שאושרה בחודש ינואר 2024. העתירה נכתבה והוגשה על ידי עו"ד גלעד ברנע ויוסי […]

צילום: Freepik
צילום: Freepik

הזדמנות נדירה: עסקת פריסייל (אמיתית) בשכונה המבוקשת ביותר בירושלים

הזדמנות שטרם נראתה כמותה בבירה: רגע לפני פרסום הפרויקט לציבור הרחב, בואו לרכוש נכס מיוחד ב-8 אחוז מתחת למחירי השיווק העתידיים ובתנאי תשלום של 20 אחוז בשלב החתימה על החוזה ו-80 אחוז בשלב קבלת המפתח

הדמיית תוכנית אפשטיין (צילומי הדמיה: משרד האדריכלים AS+GG)
הדמיית 'מתחם אפשטיין' - בורג' חליפה הירושלמי (צילומי הדמיה: משרד האדריכלים AS+GG)

כ-200 איש חתמו על התנגדות – למה המגדל הזה מעורר כל כך הרבה תרעומת?

נמשך המאבק נגד הקמת מגדל הענק בסמוך לאתרי ההנצחה הלאומיים – בית הקברות הצבאי בהר הרצל ויד ושם – כשלמעלה מ-200 התנגדויות הוגשו בשבועות האחרונים לוועדה המחוזית לתכנון. התוכנית, 'מתחם אפשטיין' בשמה הרשמי אשר מכונה בפי כל 'בורג' חליפה הירושלמי', תוכננה על ידי משרד האדריכלים 'אדריאן סמית וגורדון גיל', שתכננו את בורג' חליפה המקורי בדובאי […]

העצומה של תושבי קרית היובל וחלק מהמתמודדים למועצת העירייה שחתמו עליה (צילומים: מטה מאבק התושבים, אורן בן חקון)
העצומה של תושבי קרית היובל וחלק מהמתמודדים למועצת העירייה שחתמו עליה (צילומים: מטה מאבק התושבים, אורן בן חקון)

3 מטר שטח פתוח לתושב – המאבק הירוק של תושבי קרית היובל נמשך

היקפי הבנייה הגדולים בקרית היובל הם נושא שנמצא במחלוקת של שנים רבות בין עיריית ירושלים וגורמי התכנון לבין התושבים והמינהל הקהילתי. בשל המאבק המתמשך הזה – הוקמה למשל עמותת 'יובלים 2041' שמנסה להיאבק ולהילחם בציפוף היתר בשכונה וקוראת לגורמי התכנון השונים להשאיר קצת ריאות ירוקות ושטחים פתוחים בשכונה. כחלק מהמאבק הזה – הכינו התושבים עצומה […]

המעבר התת הקרקעי לשערי צדק (צילומים: באדיבות חברת מוריה, שערי צדק)
המעבר התת הקרקעי לשערי צדק (צילומים: באדיבות חברת מוריה, שערי צדק)

עם ביקורת חריפה על העירייה: נדחתה התוכנית להקמת מנהרת הולכי רגל לשערי צדק

לפני כחודש, ב-17.1.2024, עיריית ירושלים, משרד התחבורה והמרכז הרפואי שערי צדק שיגרו לכלי התקשורת הודעה חגיגית על הקמת מנהרת הולכי רגל שתחבר את בית החולים עם תחנת הרכבת הקלה 'יפה נוף' תוך מעקף של צומת שדרות הרצל-שמואל בייט, אולם מתברר כי החגיגות היו מוקדמות מדי. כפי שפורסם לראשונה ב"כל העיר" לפני כשבועיים (31.1.2024), לאישור התוכנית […]

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר