זירת הנדל"ן של ירושלים

רחוב הנטקה בקרית היובל (צילום: עמותת יובלים 2041)
רחוב הנטקה בקרית היובל (צילום: עמותת יובלים 2041)

ההתחדשות העירונית בהנטקה: ניצחון לתושבי קרית היובל והערה מדהימה של השופטת

בשורה התחתונה, תושבים בקרית היובל שעתרו לבית המשפט המחוזי (בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים) כנגד תוכנית התחדשות עירונית ברחוב הנטקה 18 רשמו אתמול ניצחון – כשהשופטת תמר בר אשר קיבלה את העתירה שהגישו וכן את הבקשה שלהם – להחזיר את התוכנית לדיון מחודש בוועדה המחוזית לתכנון. דיון שבה תשמע הוועדה את הטענות וההערות שלהם – […]

רחוב הנטקה בקרית היובל (צילום: עמותת יובלים 2041)
רחוב הנטקה בקרית היובל (צילום: עמותת יובלים 2041)

תושבי קרית היובל נגד הוועדה המחוזית: "החלטותיה סותרות, ועיריית ירושלים תומכת בנו"

תוכנית התחדשות עירונית ברחוב הנטקה בקרית היובל מגיעה לדיונים בבית המשפט המחוזי, זאת לאחר התנגדות נחרצת של תושבים בשכונה, אשר לראשונה מזה זמן רב – זכו לקבל רוח גבית להתנגדותם מעיריית ירושלים – שלרוב דוחפת להקמת עוד ועוד מגדלים. מדובר על תוכנית ברחוב הנטקה 18, אשר על פי המוצע – בניין דו קומתי יהפול למגדל […]

משה ליאון, הפגנת התושבים מלפני שנה וחצי, טלביה (צילומים: עיריית ירושלים, אורן בן חקון)
משה ליאון, הפגנת התושבים מלפני שנה וחצי, טלביה (צילומים: עיריית ירושלים, אורן בן חקון)

החוכרים נושמים לרווחה? פרשת קרקעות הכנסייה – הברקס של משה ליאון ליזמים

עיריית ירושלים לא תקדם ולא תפתח את "קרקעות הכנסייה" עד להסדרה של זכויות החוכרים – כך הכריז ביום שלישי האחרון (17.9) ראש העיר משה ליאון לראשונה באופן פומבי. זה קרה בכנס ירושלים לעסקים שקיימה השבוע פירמת הייעוץ וראיית החשבון BDO בשיתוף משרד עו"ד אגמון עם טולצ'ינסקי ובנק הפועלים במלון וולדורף אסטוריה, כשראש העיר שוחח עם […]

הדמיית הפארק העירוני בבית הכרם (צילום הדמיה: צורנמל טורנר אדריכלות נוף)
הדמיית הפארק העירוני בבית הכרם (צילום הדמיה: צורנמל טורנר אדריכלות נוף)

שלב א' של קירוי בגין: הקמת פארק עירוני על אדמות תע"ש בבית הכרם

המגה הפרויקט של קירוי כביש בגין ממשיך להיות מקודם בוועדות התכנון השונות – העירונית והמחוזית. כשלב ראשון ומקדים לתוכנית – ממליצה עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, להפקיד בוועדה המחוזית תוכנית להקמת פארק עירוני רחב היקף בפאתייה המזרחיים של שכונת בית הכרם – בין רחוב עמירם סיוון לבין כביש בגין – על האדמות שידועות […]

פרויקט 'פסגת גל' בירושלים (צילום הדמיה: שתית)
פרויקט 'פסגת גל' בירושלים (צילום הדמיה: שתית)

לקראת החגים: שתית תיתן הלוואת קבלן עד מיליון שקל ללא ריבית והצמדה

לקראת החגים יוצאת חברת שתית במהלך ארצי, שבמסגרתו יוכלו הרוכשים בפרויקטים של החברה בכל הארץ לקבל הלוואת קבלן של עד מיליון שקל ללא ריבית וללא הצמדה. מטרת המהלך היא לאפשר לרוכשי דירות צעירים ולמשפרי דיור לקנות דירה בתנאים טובים גם בתקופה מאתגרת. הפרויקטים שבהם תינתן ההלוואה: 'פסגת גל' בפסגת זאב בירושלים: הפרויקט, שנמצא באזור המזרחי […]

הדמיית תוכנית אפשטיין - בורג' חליפה הירושלמי (צילום הדמיה: AS+GG Architect)
הדמיית תוכנית אפשטיין - בורג' חליפה הירושלמי (צילום הדמיה: AS+GG Architect)

אחרי האישור של מתחם אפשטיין: אלה האפשרויות שנותרו למתנגדים

חברת אם.או אפשטיין בע"מ יכולה, בסך הכל, להיות מרוצה. למרות למעלה מ-200 התנגדויות וסערה ציבורית גדולה – הפרויקט המרכזי שלה בירושלים – מתחם אפשטיין בקרית היובל (בורג' חליפה הירושלמי) אושר בוועדה המחוזית לתכנון. אמנם הדרך עד קבלת היתרים ותחילת עבודה עדיין ארוכה, וצפויה לעבור ככל הנראה גם בבית המשפט, אבל האישור בוועדה המחוזית הוא בהחלט […]

הדמיית תוכנית אפשטיין (צילומי הדמיה: משרד האדריכלים AS+GG)
הדמיית 'מתחם אפשטיין' - בורג' חליפה הירושלמי (צילומי הדמיה: משרד האדריכלים AS+GG)

למרות עשרות התנגדויות – מגדל בורג' חליפה השנוי במחלוקת אושר

הוועדה המחוזית לתכנון אישרה את תוכנית מתחם אפשטיין, בורג' חליפה הירושלמי בשמו הידוע יותר, תוך שימת דגש על כך ש"על אף הטענות שנשמעו על פגיעה בזיכרון של הר הרצל ויד ושם – יד לבנים ויד ושם לא הגישו התנגדויות לתוכנית". המתנגדים מתכננים להגיע עד לבית המשפט אם יהיה צורך

הדמיית התוכנית בסן מרטין (למעלה משמאל עם כיוון השעון), הדמיית התוכנית ברמת אשכול, הדמיית הפרויקט בפסגת זאב, הדמיית התוכנית בכ"ט בנובמבר (צילומי הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים, קימל אשכולות אדריכלים, קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים, פרוס אדריכלים)
הדמיית התוכנית בסן מרטין (למעלה משמאל עם כיוון השעון), הדמיית התוכנית ברמת אשכול, הדמיית הפרויקט בפסגת זאב, הדמיית התוכנית בכ"ט בנובמבר (צילומי הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים, קימל אשכולות אדריכלים, קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים, פרוס אדריכלים)

עוד מגדלים בגוננים והבדלים בין שכונות: תוכניות הענק שאושרו בירושלים

עיריית ירושלים ממשיכה לקדם ולדחוף עוד ועוד תוכניות של התחדשות עירונית, כשהשבוע אושרו תוכניות ב-4 שכונות בפריסה עירונית רחבה – מגוננים עד פסגת זאב, מקטמון הישנה ועד רמת אשכול. אופי הבנייה בכל אחת מהתוכניות מגדיר אולי את ההבדלים בין השכונות השונות – בעוד שבגוננים ממשיכה העירייה לבנות לגובה – עם מגדל ענק בן 30 קומות […]

הדמיית המגדל ברחוב האחלה (צילום הדמיה: באדיבות חברת תנופה)
הדמיית המגדל ברחוב האחלה (צילום הדמיה: באדיבות חברת תנופה)

לאן העירייה ממהרת? מגדל בן 34 קומות אושר בתוך 14 חודשים

עיריית ירושלים, וזה ממש לא סוד, מקדמת ודוחפת פרויקטים של פינוי בינוי, בדגש על מספר שכונות בולטות, בהן גם שכונת גילה. אבל אישור תב"ע בתוך 14 חודשים הוא אירוע שלא מתרחש הרבה, ומצביע על שיתוף פעולה ודחיפה משמעותית מצד גורמי העירייה. הפרויקט המדובר הוא של התחדשות עירונית ברחוב האחלה 5 בגילה, שם מתוכנן לקום מגדל […]

ההריסה בקטמונים (צילום: אלטרנטיבה 1-דוד ששון)
ההריסה בקטמונים (צילום: אלטרנטיבה 1-דוד ששון)

קטמונים מתחדשת: גם המתנגדים למגדלים, לבטח שמחים כשבנייני הרכבת האלו נהרסים

אתמול, שלישי, (27.8.24), התקיים אירוע ההריסה הראשון בפרויקט SOHO, פרויקט התחדשות עירונית גדול שאותו מובילות החברות 'קדמת היובל' ו'אפריקה התחדשות עירונית'. מתחם SOHO, שממוקם ברחוב בר יוחאי בקטמונים, שנחשב לאחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר. כיום ישנם במתחם 5 בנייני רכבת ישנים, כאלה שכבר מזמן היה צריך להרוס, ובמקומן ייבנו כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלים […]

הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילום ארכיון: רביד פרי)
הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילום ארכיון: רביד פרי)

"רמיסה בוטה של זכויות תושבים למען רווח יזמי" – התוכנית החדשה של העירייה שלא הכרתם

עיריית ירושלים, וזה ממש לא סוד מדינה, דוהרת כמו קטר של רכבת קליע (זו שנוסעת ב-300 קמ"ש ואמורה על פי החזון של שרת התחבורה לחבר את צפון הארץ עם אילת), בכל מה שקשור להתחדשות עירונית. ירושלים, על פי כל המדדים והפרמטרים היא המובילה במספר היחידות שאושרו והפרויקטים שבאישור, והיזמים ואילי ההון שמים לא מעט ביצים […]

הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילום ארכיון: רביד פרי)
הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילום ארכיון: רביד פרי)

"יוביל להגדלת התמורות לדיירים" – התעריפון החדש בפרויקטים של התחדשות עירונית

הסוף למסחרה? הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת לראשונה את השכר המומלץ למארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. "צעד חשוב למניעת הוצאות בלתי סבירות אשר גוררות הכבדה על קידום פרויקטים". מנגד, בלשכת המארגנים תוקפים: "יחזיר את התחום לתקופות חשוכות"

בניין העירייה בכיכר ספרא, הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילומים: ארנון בוסאני, אוראל כהן)
בניין העירייה בכיכר ספרא, הריסת מבנה במסגרת התחדשות עירונית (צילומים: ארנון בוסאני, אוראל כהן)

עיריית ירושלים דורסת את זכויות בעלי הדירות? המכתב החריף של הרשות להתחדשות עירונית

האם עיריית ירושלים פוגעת בזכויות בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי שהיא מקדמת? טענות רבות נשמעו בשנים האחרונות בירושלים, זאת בעקבות השעטה של העירייה לקידום עוד ועוד מתחמים ולהקמת מאות מגדלים ברחבי העיר. כעת, הטענות הללו מגיעות לא רק מהדיירים עצמם – אלא גם ממנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ששיגר בשבוע שעבר מכתב חריף בנושא למהנדס העיר […]

רובע 'עיר עולם' (צילומים והדמיה: רמי חכם, LINE-CREATIVE.UK)
רובע 'עיר עולם' (צילומים והדמיה: רמי חכם, LINE-CREATIVE.UK)

מגדלי מגורים, תעסוקה ומסחר – פרויקט הענק בסמוך לכביש 16 יוצא לדרך

אחרי חודשים ארוכים של עבודות חפירה ודיפון, כמו גם מטלות יזם שכללו שינויים משמעותיים בציר פרבשטיין, החלו עבודות הבנייה במתחם 'עיר עולם' הממוקם במשולש השכונות גבעת שאול-קרית משה-בית הכרם – בין רחוב פרבשטיין לרחוב בית הדפוס – בסמוך למחלף רבידה המוביל לכביש 16. על הפרויקט אמונה חברת ISA GROUP, שהודיעה לפני מספר ימים כי בנוסף […]

גילה (צילום: אורן בן חקון)
גילה (צילום: אורן בן חקון)

הטבות מס והסדרי 'דייר סרבן' – מתחמי הפינוי-בינוי החדשים בירושלים

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על מתחמים חדשים לפינוי בינוי, שניים מהם בתחומי ירושלים. מדובר על מתחמים ברחוב האחלמה בגילה וברחוב ברזיל בקרית היובל. מדובר על מתחמים שמוקדמים לפינוי-בינוי ב'מסלול מיסוי', אשר מיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. יצוין כי מדובר על הכרזה שמסייעת בעיקר ליזמים. היא מקנה ליזם את […]

הדמיית הפרויקט בחזקיהו המלך (צילום הדמיה: אדריכל גיא איגרא ממשרד גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים)
הדמיית הפרויקט בחזקיהו המלך (צילום הדמיה: אדריכל גיא איגרא ממשרד גיא איגרא יונתן שקד אדריכלים)

עולה לגובה, אבל במידה: ההתחדשות העירונית בקטמון שמוכיחה שאפשר גם אחרת

אפשר גם אחרת: ועדת התכנון והבנייה בעיריית ירושלים אישרה פרויקט התחדשות עירונית שלא כולל הקמת מגדל בן 20 או 30 קומות. הפלא התכנוני הזה מתרח ברחוב חקיו המלך בקטמון, כשעל פי התוכנית שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, יוקמו 5 בנייני מגורים בני 10 עד 14 קומות בלבד. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת אפסילון התחדשות חזקיהו בע"מ […]

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר