זירת הנדל"ן של ירושלים

פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בגוננים, בגילה, בפסגת זאב ובתלפיות (צילומי הדמיה: אלי רכס אדריכלים, Totem, אי אל וויו פוינט בע"מ)
פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בגוננים, בגילה, בפסגת זאב ובתלפיות (צילומי הדמיה: אלי רכס אדריכלים, Totem, אי אל וויו פוינט בע"מ)

שנת ההתחדשות העירונית – כ-17,000 יחידות דיור אושרו בירושלים

טוב, בטח כבר ידעתם את זה – אבל שנת 2023 שהסתיימה זה עתה היא שנת שיא באישורי הקמת יחידות דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים. כך עולה מנתונים שמפרסם מינהל התכנון לסיכום השנה שעברה. במחוז ירושלים אושרו 20,328 יחידות דיור – 16,928 מהן בירושלים עצמה – כולן בפרויקטים של התחדשות עירונית. הכי גבוה בארץ במרחק. […]

הפרדה מפלסית אשר וינר (למעלה משמאל עם כיוון השעון), פארק הר חומה, הפרדה מפלסית שז"ר, עבודות בבר אילן (צילומים: אלמנטס ויזואל, יוני סיבוני, שי שחר, באדיבות התושבים)
הפרדה מפלסית אשר וינר (למעלה משמאל עם כיוון השעון), פארק הר חומה, הפרדה מפלסית שז"ר, עבודות בבר אילן (צילומים: אלמנטס ויזואל, יוני סיבוני, שי שחר, באדיבות התושבים)

כל העיר בעבודות: תקציב השיא של חברת התשתיות העירונית

אם הרגיש לכם ששנת 2023 היתה שנת שיא בביצוע חפירות ועבודות תשתית בירושלים – הרי שלא טעיתם. כך לפחות עולה מהיקפי הביצוע של חברת מוריה – החברה העירונית לפיתוח תשתיות – אשר רשמה שנת שיא של כל הזמנים בהיקפי הביצוע – כ-3 מיליארד שקלים. מוריה, כידוע, היא זרוע הביצוע של עיריית ירושלים ומשרד התחבורה לתשתיות […]

תוכנית השטחים הפתוחים בקרית היובל (צילום+הדמיה: אורן בן חקון, אדריכל יצחק עדס ממשרד איציק עדס אדריכלים)
תוכנית השטחים הפתוחים בקרית היובל (צילום+הדמיה: אורן בן חקון, אדריכל יצחק עדס ממשרד איציק עדס אדריכלים)

יותר שטחים פתוחים ומעברים, פחות צפיפות בינוי: התוכנית החדשה בקרית היובל

לראשונה מזה שנים – עיריית ירושלים מקדמת ומאשרת תוכנית שדרת שטחים פתוחים ומבני ציבור בקרית היובל ולא בינוי של מגדלים. התוכנית, שאושרה בוועדת התכנון העירונית, כוללת הקמת כיכר עירונית, שטחים פתוחים לטובת הציבור, מעברים וגם מבני כנסת כמו בתי ספר ובתי כנסת. התוכנית – במתחם הרחובות גואטמלה, וולטה עילית ואורגוואי – משתרעת על פני שטח […]

הקו הכחול של הרכבת הקלה (הדמיה: צוות תכנית אב לתחבורה)
הדמיית הקו הכחול של הרכבת הקלה במרכז העיר (צילום הדמיה: צוות תכנית אב לתחבורה)

עכשיו זה סופי: מפעילה נוספת לקו הכחול של הרכבת הקלה

למעלה משלושה חודשים אחרי שהוכרזה כזוכה במכרז להפעלת הקו הכחול של הרכבת הקלה – חברת 'Jtrain ltd' (רכבת ירושלים בע"מ בתרגום חופשי), חתמה על הסכם המדינה. ההסכם – בשיטת PPP (בעלות ציבורית-פרטית – Public Private Partnership), שבמסגרתו 'Jtrain' תקים, תתפעל, תתחזק ותממן את הפרויקט לתקופה של 25 שנה בסך הכל – 7 שנים מלאות עם […]

החזית המסחרית בפרויקט ברחוב קדושי בבל - עולי הגרדום בארמון הנציב (צילום הדמיה: בית ירושלמי)
החזית המסחרית בפרויקט (צילום הדמיה: בית ירושלמי)

ממשיכה לטפס לגובה: עוד 3 מגדלים אושרו בארמון הנציב

תושבי ארמון הנציב שימו לב – נדמה שהשכונה שלכם הולכת לשנות את פניה ובעיקר לעלות לגובה. ועדת התכנון בעיריית ירושלים אישרה פרויקט התחדשות עירונית נוסף בשכונה – במסגרתו יוקמו 3 מגדלי מגורים בני 22-21 קומות, שבהם כ-240 יחידות דיור. לכל אחת מהדירות – ממ"ד בשטח 12 מ"ר. התוכנית ממוקמת ברחוב קדושי בבל (בניינים 14-10) והיא […]

הדמיית התוכנית למתחם שופרסל בתלפיות (צילום הדמיה: יגאל לוי – אדריכלים ומתכנני ערים)
הדמיית התוכנית למתחם שופרסל בתלפיות (צילום הדמיה: יגאל לוי – אדריכלים ומתכנני ערים)

תלפיות: במקום שופרסל-דיל – מגדלים, מגורים, תעסוקה ומסחר

מתיחת הפנים של אזור התעשייה תלפיות נמשכת – עיריית ירושלים מקדמת תוכנית להקמת שני מגדלים במתחם השופרסל ברחוב פייר קניג 35. התוכנית אושרה בוועדת התכנון המקומית להפקדה בוועדה המחוזית. שטח התוכנית הינו כ-5.6 דונם. הפרויקט שמוקדם כולל את הריסת מבנה השופרסל, והקמת מבנה בן 9 קומות המיועד לשימושים מעורבים, כולל מגורים, וכן מגדל בן 24 […]

הדמיית מתחם ברונפמן בהר הצופים (צילום הדמיה: נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים)
הדמיית מתחם ברונפמן בהר הצופים (צילום הדמיה: נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים)

דירות במקום מעונות: כ-1,500 יחידות דיור יוקמו בהר הצופים

ה"שכונבריסטה' בהר הצופים יוצאת לדרך: רשות מקרקעי ישראל פרסמה באחרונה שני מכרזים ראשונים בתוכנית ענק בהר הצופים, במסגרתם מעונות סטודנטים יהפכו ליחידות דיור לציבור הרחב. במתחם מעונות ברונפמן, כך על פי המכרז, יוקמו 500 יחידות דיור בבנייה רוויה ומסחר. המגרשים, ששטחם כ-27 דונם, ממוקמים בשכונת הגבעה הצרפתית – בין רחובות הלח"י וחיים יסקי – דרומית […]

בקעה (צילום: אורן בן חקון)
בקעה (צילום: אורן בן חקון)

שווה את המחיר? פנטהאוז מיוחד, 130 מ"ר, על קרקע פרטית בבקעה בפחות מ-6 מיליון שקלים

ברחוב יפתח בבקעה נמכר פנטהאוז נדיר ומיוחד, מעוצב אדריכלית, 130 מ"ר עם מרפסת מדהימה, מעלית, מחסן וחניה על קרקע פרטית, ב-5.7 מיליון שקלים. (העסקה בוצעה על ידי יוני פנירי ממשרד בוטיק נכסים, טל' 054-4861926, בשת"פ עם משרד רימקס חזון) ברח' חזקיהו המלך בקטמון הישנה נמכרה דירת 3 חדרים, 71 מ"ר, עם חניה משותפת ומחסן 5 […]

עמק הצבאים, גבעת מרדכי (צילומים: אורטל צבר, ארנון בוסאני)
עמק הצבאים, גבעת מרדכי (צילומים: אורטל צבר, ארנון בוסאני)

בקרבת עמק הצבאים: פרויקט 'דירה להשכיר' מגיע לגבעת מרדכי

הצלחה למכרז להשכרה ארוכת טווח בגבעת מרדכי: החברה הממשלתית לדיור להשכרה ארוכת טווח, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, מדווחים על תוצאות מכרז להשכרה ארוכת טווח בשכונת גבעת מרדכי. במסגרת המכרז, ששווק בשיטת מתחם קרקע בלתי מתוכנן, נדרש היזם הזוכה לתכנן תב"ע חדשה למגורים של כ-135 יחידות דיור שיוקצו לשכירות ארוכת טווח למשך 20 שנה. […]

הדמיית התוכנית ברחוב דהומיי (צילום הדמיה: קרלוס פרוס אדריכלים)
הדמיית התוכנית ברחוב דהומיי (צילום הדמיה: קרלוס פרוס אדריכלים)

ממשיכה לעלות לגובה: עוד מגדל אושר בשכונת קרית מנחם

אחרי העמסת המגדלים על קרית היובל – גם הקריה הסמוכה, קרית מנחם – הולכת ככל הנראה לעלות לגובה. ועדת התכנון בעיריית ירושלים אישרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון פרויקט להקמת מגדל בן 37 קומות בקרית מנחם. התוכנית ממוקמת ברחוב דהומיי 6 בקרית מנחם, שם קיים כיום מבנה בן 4 קומות עם 56 יחידות דיור. במסגרת התוכנית, […]

סובב הדסה עין כרם (צילום: חגי אגמון-שניר, CC BY-SA 4.0, מתוך ויקיפדיה)
סובב הדסה עין כרם (צילום: חגי אגמון-שניר, CC BY-SA 4.0, מתוך ויקיפדיה)

שכונת ענק במערב ירושלים? עוד התנגדות נחרצת לתוכנית השנויה במחלוקת

הקרן הקיימת לישראל מצטרפת למתנגדים נגד התוכנית השנויה במחלוקת של רשות מקרקעי ישראל להקים שכונת מגורים חדשה בשטח הירוק סביב הדסה עין כרם. "התוכנית תגרום לנזק חסר תקדים לטבע ולנוף", נכתב על ידי מנהלת מרחב מרכז בקק"ל ענת בגולד במכתב שנשלח לראש העיר משה ליאון. "השטח מהווה בית גידול עבור מינים רבים של בעלי חיים, […]

הדמיית הפרויקט ברחוב הנורית 8 (צילום הדמיה: בריידמן אגמון אדריכלים)
הדמיית הפרויקט ברחוב הנורית 8 (צילום הדמיה: בריידמן אגמון אדריכלים)

24 יחידות דיור יהפכו ל-109: עוד מגדל יוקם בקרית מנחם

הוועדה המחוזית לתכנון אישרה תוכנית נוספת להתחדשות עירונית ברחוב הנורית. במסגרת התוכנית – מבנה שיכון עם 24 יחידות דיור ייהרס ובמקומו ייבנה מגדל בן 19 קומות. פרט ליחידות הדיור יוקצו מאות מ"ר עבור שטחי מסחר ומבני ציבור, ותוקם קרן תחזוקה

הדמיית גשר פארק המסילה בתוכנית 'כביש הברך' (צילום הדמיה: תכנית אב לתחבורה ירושלים)
הדמיית גשר פארק המסילה בתוכנית 'כביש הברך' (צילום הדמיה: תכנית אב לתחבורה ירושלים)

"פתרון רע שיפגע בתושבים" – מתחדש המאבק נגד 'גשר פארק המסילה'

מינהל קהילתי גוננים ביחד עם תושבי השכונה הגיש השבוע לוועדת הערר המחוזית לתכנון ערר על החלטת העירייה לאשר את הקמת הגשר מעל כביש הברך. עו"ד איתמר שחר, ממגישי הערר: "קיים חשש ממשי שיישאר כ"פיל לבן" שבודדים ישתמשו בו". העירייה, "אנו סוברים כי טעות בידם"

סובב הדסה עין כרם (למעלה מימין עם כיוון השעון), מפת ההסכם בין רמ"י להדסה, משה ליאון (צילומים: חגי אגמון-שניר, CC BY-SA 4.0, מתוך ויקיפדיה, ארנון בוסאני, מ.כ. ניהול פרויקטים)
סובב הדסה עין כרם (למעלה מימין עם כיוון השעון), מפת ההסכם בין רמ"י להדסה, משה ליאון (צילומים: חגי אגמון-שניר, CC BY-SA 4.0, מתוך ויקיפדיה, ארנון בוסאני, מ.כ. ניהול פרויקטים)

שכונה חדשה בסובב הדסה? ליאון מתנגד נחרצות: "לא נאפשר לקדם שום תוכנית"

אחרי הניצחון במלחמה על רכס לבן – ראש העיר משה ליאון ועיריית ירושלים יוצאים לקרב נוסף מול רשות מקרקעי ישראל: התוכנית לבניית שכונה חדשה בסובב הדסה עין כרם, שטח פתוח שרובו המכריע ירוק ומיוער. ליאון, כפי שפורסם בעבר, הביע כבר ב-2021 התנגדות נחרצת לבנייה בשטח זה, וגם היום, שלישי, לאחר ההסכם שנחתם בין רשות מקרקעי […]

הדמיית הפרויקט ברחוב גוואטמלה (צילום הדמיה: קרדיט משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים)
הדמיית הפרויקט ברחוב גוואטמלה (צילום הדמיה: קרדיט משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים)

דואגים לעתיד: קרן תחזוקה ארוכת טווח בפינוי-בינוי ברחוב גוואטמלה

שני המגדלים בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב גוואטמלה 23-15 בקרית היובל יוגבהו ב-2 קומות נוספות – ל-28 ו-34 קומות – במטרה להבטיח את תחזוקתם לטווח ארוך באמצעות קרן נאמנות מיוחדת שיקים היזם לטובת העניין בסך 12.1 מיליון שקלים. כך החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, אשר דנה בהתנגדויות לתוכנית ואישרה אותה עם שינויים כאלה ואחרים. מדובר, כאמור, על […]

הדמיית פרויקט הענק בגוננים (צילום הדמיה: אדריכל אלי רכס, ממשרד אלי רכס אדריכלים)
הדמיית פרויקט הענק בגוננים (צילום הדמיה: אדריכל אלי רכס, ממשרד אלי רכס אדריכלים)

למעלה מ-30 קומות ומאות יחידות דיור: פרויקט הענק שאושר בגוננים

ירושלים של זהב, אומרות מילות השיר האלמותי של נעמי שמר, ובפראפרזה למדיניות הבנייה בעיר בשנת 2023 – ירושלים של מגדלים. כן, עוד תוכנית להקמת מגדלים אושרה להפקדה, עוד תוכנית בשכונת גוננים, שבה, כמו גם בקרית היובל ובגילה, התושבים צועקים ומבקשים די – אך התוכניות ממשיכות להיערם והמגדלים לקבל את האישורים. על הפרק הפעם – פרויקט […]

הדמיית מרכז הספורט בקרית יערים (צילום הדמיה: בית ירושלמי)
הדמיית מרכז הספורט בקרית יערים (צילום הדמיה: בית ירושלמי)

מרכז ספורט, מסחר ותעסוקה ביישוב החרדי הסמוך לירושלים

שלוש שנות עבודת תכנון ופיתוח התנקזו השבוע אל הישורת האחרונה בוועדה המחוזית בירושלים, שדנה בהתנגדויות לתוכנית עירוב שימושים בקרית יערים. מדובר, כידוע, בישוב חרדי קטן בעל אוכלוסיה של כ- 6,500 תושבים בסמוך לירושלים. התוכנית לא אופיינית במגזר החרדי בשל עירוב השימושים והכללת ספורט, מסחר ותעסוקה ביחד עם מגורים ומבני ציבור. במסגרת הפרויקט, שצפוי לקבל את […]

התוכנית ברחוב אולסוונגר (צילום הדמיה: אדריכל קרלוס פרוס)
התוכנית ברחוב אולסוונגר (צילום הדמיה: אדריכל קרלוס פרוס)

מנסים להגיע לירח? עוד 12 מגדלים בקרית היובל

12 מגדלים, 1,200 יחידות דיור – קבלו את פרויקט ההתחדשות העירונית החדש בשכונת קרית היובל, שבה אושרו בשנתיים האחרונות אלפי יחידות דיור ועשרות מגדלים. התושבים מתקוממים, אבל העירייה ממשיכה לאשר עוד ועוד מגדלים ועוד יחידות דיור. תשתיות? הרכבת הקלה – זו התשובה האולטימטיבית. הפרויקט האחרון שאושר הוא של שני מתחמים מגורים ברחוב עמנואל אולסוונגר. שטח […]

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר