ירושלים היא העיר המתקדמת ביותר בישראל מבחינת תחבורה ציבורית. כן, יש עוד הרבה עבודה ולא תמיד השירות הניתן לתושב עומד בסטנדרטים – אבל עדיין: הקו האדום פעיל כבר 13 שנים ומסיע כ-170,000 בני אדם מדי יום, בתוך כשנה (אולי קצת יותר) צפוי להצטרף לקו האדום גם הקו הירוק ובתחילת העשור הבא יפעל גם הקו הכחול […]
ועדת התכנון והבנייה בעיריית ירושלים ממליצה לאשר תוכנית בנייה משמעותית ברחוב בית הדפוס בגבעת שאול – הריסת הסופר הענק 'אושר עד' והקמת מרכז תעסוקה ומסחר בקומפלקס של מבנים בגבהים שונים. במסגרת הפרויקט, שישתרע על שטח של כ-14.5 דונם, צפוי להיהרס מבנה שבו פועל כיום סניף אושר עד ברחוב בית הדפוס 29, ובמקומו יוקמו מספר מבני […]
והרי התחזית – יער המגדלים שהולכים להפציע בשמי ירושלים הולך להתעבות עוד יותר. כך עולה מנתוני שנת 2024 של המינהלת להתחדשות עירונית ברשות לפיתוח ירושלים, שעל פי כל הפרמטרים היתה שנת שיא באישור תוכניות פינוי-בינוי – אבל השיא כך נראה, הולך להישבר ממש בעוד שנה. כעשר שנים אחרי הקמתה בשנת 2014, ובסיום שנת 2024, נרשמו, […]
מגדל ועוד מגדל, ועוד אחד – וזו רק ההתחלה. ועדת התכנון העירונית אישרה השבוע להפקדה 3 תוכניות פינוי-בינוי בשכונת קרית מנחם. תוכניות אשר מצטרפות לתוכניות ענק קודמות שכבר אושרו ומקדומות (כמו מתחם הנורית למשל) וממשיכות להעמיס אלפי יחידות דיור ועשרות מגדלים על השכונה (ועל קרית היובל הסמוכה). בסך הכל ממליצה הוועדה המקומית לאשר הקמת 8 […]
10 מבני מגורים ישנים ברחוב שטרן בקרית היובל, שבהם 336 יחידות דיור, ייהרסו ואתן מקומן יתפסו 5 מגדלים של עד 33 קומות ולא פחות מ-1,111 יחידות דיור. כ-43 יחידות דיור בבנייה החדשה מותנית בהקמת קרן תחזוקה למגדלי הענק, אשר יסייעו לתושבים הקיימים בתחזוקה השוטפת. פרויקט הענק הזה ממוקם, כאמור, ברחוב שטרן – בבניינים 49 עד […]
קטמונים מתחדשת: ארבעה בנייני רכבת ישנים ברחוב השומר בקטמונים ח'-ט' ייהרסו, ובמקומם תקים קבוצת בית ירושלמי 4 בנייני מגורים בני 11 קומות, שבהם 240 יחידות דיור בסך הכל. שלב א' של הפרויקט קיבל באחרונה היתר חפירה ודיפון, מה שאומר שהוא בפועל יוצא לדרך. במסגרת השלב הראשון, ייהרסו שני בנייני רכבת (שבהם 32 יחידות דיור) בין […]
בגבעת המטוס, בארנונה, בקרית היובל, בבקעה ובגוננים – עוד פרויקטים למגורים יצאו אתמול, שלישי, 31.12.2024, לדרך, עם קבלת היתרים להקמת 943 יחידות דיור בסך הכל. זה קרה רגע לפני סיופ השנה האזרחית ולקראת השנה החדשה, כשמ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, מחזיק תיק תכנון ובנייה, חתם על היתרים שמוציאים את הפרויקטים הללו לדרך. במוקד ההיתרים עליהם […]
הרכבת הקלה הפכה, כידוע, לשם קוד עירוני לבניית מגדלי מגורים. הטענה העירונית גורסת שהרכבת היא כלי להסעת המונים והיא תסייע בהפחתת עומסי התנועה על אף הגידול הצפוי באוכלוסייה. אבל ירושלים, יודע כל אחד, היא עיר עם טופוגרפיה ייחודית – הררית, עם הבדלי גובה משמעותיים בין אזורים סמוכים, לעיתים אף בין רחובות מקבילים. העובדה הזו יוצרת […]
גם שנת 2024, שממש עוד מעט מגיעה לסיומה, היתה שנת עבודות לפיתוח ירושלים. כך לפחות מנתוני הביצוע של חברת מוריה – החברה העירונית לפיתוח תשתיות – אשר רשמה, למרות אתגרי המלחמה של השנה החולפת, היקפי ביצוע בסך – כ-2.2 מיליארד שקלים. מוריה, כידוע, היא זרוע הביצוע של עיריית ירושלים ומשרד התחבורה לתשתיות בירושלים וסביבתה. בין […]
באזור הטוב ביותר בבית שמש יימכרו מספר דירות במחיר שובר שוק
בעקבות פניית "כל העיר" – טופלה תקלה באתר העירייה הנוגעת לתוכנית בנייה, ומנעה מתושבים להגיש התנגדויות לתוכניות השונות. כעת, לאחר תיקון הכתבה – מבקשים אותם תושבים להאריך את מועד הגשת ההתנגדויות, בשל אותה תקלה. מדובר על אזור באתר העירוני של תכנון ובניה, שבו אמורים להתפרסם "פרסומים פעילים" הנוגעים לתוכניות בנייה שהוגשו לעירייה. באותו המקום ניתן […]
פרויקט חדש יוצא לדרך בצומת פת בירושלים. אחרי שנים של תכנון והשקעה, קבוצת ברגר קבלה השבוע היתר בנייה לפרויקט "ברגר טאוורס", פרויקט פינוי בינוי ייחודי וגדול במיוחד שעתיד לשנות את פני האזור, מבחינת ההיקף שלו כמו גם מבחינה חברתית. כאמור, בימים האחרונים הנפיקה הוועדה המקומית היתר בנייה מלא לפרויקט, לאחר שהושלמו מלוא התנאים והדרישות, שולמו […]
באזור הטוב ביותר בגבעת שמואל, יימכרו 12 דירות מתחת לרדאר ובתנאי פריסייל למקורבים בלבד
השכונות הוותיקות של ירושלים ממשיכות להתחדש – והפעם, אולי תופצעו, בלי מגדלי ענק בני 30+ קומות. במהלך השבוע אושרו בוועדת התכנון העירונית 4 תוכניות של התחדשות עירונית – בקרית היובל, בנוה יעקב, בניות – שם אושרה בנייה נמוכה, ובנוסף תוכנית על דרך חברון, שם יוקמו מבנה נמוך ועוד מגדל ענק. התוכניות כוללות הקמת כ-600 יחידות […]
הזדמנות היסטורית לפתרון סוגיית הקרקעות ולבעלות על דירה בלב ירושלים במחיר חסר תקדים • חברת הנדל"ן האמריקאית המובילה אקסטל יוצאת במהלך פורץ דרך המעניק לדיירים פתרון יציב וברור לבעלות על הנכסים בשכונות רחביה וטלביה בקרקעות הכנסייה בבירה
על שולחן ועדת התכנון בעיריית ירושלים (הוועדה המקומית) הונחה באחרונה תוכנית להקמת מגדל מגורים לשכירות ארוכת טווח בין הגן הבוטני לגן הכדורים בגבעת מרדכי – על שטח שבו זורם מעל פני הקרקע נחל רחביה. התוכנית הוגשה על ידי יזם פרטי במסגרת מיזם "דיור להשכיר", ונתמכת על ידי הוועדה המחוזית ורשות מקרקעי ישראל, שמכר את הקרקע […]
תוכנית 'הבשורה בלבן' – יוזמת עיריית ירושלים וראש העיר משה ליאון – עלתה לדיון ראשון בותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור). מדובר במיני היסטוריה, עם דיון ראשון בתוכנית שלמעשה מחליפה את תוכנית הבנייה ברכס לבן שקודמה על ידי רמ"י ואשר אושרה בכל ועדות התכנון. ליאון והעירייה, כפי שכבר פורסם, פעלו בשנים האחרונות כדי להביא חלופה ירוקה […]
גם ברבעון השלישי של 2024 – ירושלים מובילה את שוק הנדל"ן בישראל, כשבעיר נמכרו בחודשים אוגוסט עד אוקטובר 1,656 יחידות דיור – 773 דירות חדשות מקבלן ו-883 יחידות דיור ביד שנייה – כך עולה מנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על שוק הדיור. זהו, כאמור, הנתון הגבוה ביותר בין כל ערי ישראל – ובפער לא מבוטל. […]
