התפיסה הרווחת אומרת שהצפה של השוק במוצר מסוים תוביל לירידת הערך שלו ומשם גם לירידת מחירים. אולם הדברים, כך נדמה, לא תקפים לשוק הנדל"ן הירושלמי – כך לפחות סבורים מרבית השמאים בישראל. סקר שנערך בקרב חברי לשכת שמאי מקרקעין, מספק תמונה מעניינת לגבי השפעת המלחמה ומדיניות ההתחדשות העירונית והמגדלים על שוק הדיור בעיר. הסקר נערך […]
48 דירות בשטח של כ-3.8 דונמים ברחוב הקבלן ייהרסו, ובמקומם ייבנו 130 יחידות דיור בשלושה בניינים של 14-12 קומות ממפלס הכניסה לבניין, בהתאמה לצורכי האוכלוסייה החרדית. בעלי הדירות יקבלו תוספת שטח לדירה, מרפסת שמש ומחסן וחניה מוצמדים בטאבו
אליעזר ראוכברגר, יו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לקח לפני כשבוע את התיאוריה לפיה המגדלים הם הפתרון להגירה השלילית של הציבור הממלכתי והליברי מהעיר, ומגובה של גורד שחקים – פשוט ריסק אותה אל קרקע המציאות הירושלמית. בכנס נדל"ן במלון 'ענבל', הוא אמר את מה שעבור רבים מאוד, כבר מזמן נתפס כמובן מאליו: "גם בשכונות החרדיות מסכימים […]
הוועדה המחוזית בירושלים אישרה את תוכנית "מתחם הצעירים" של קבוצת BY – מודל חדשני המשלב דיור לצעירים, משפחות ובני הגיל השלישי במתחם אחד. התכנית כוללת 518 יחידות דיור, שלושה מגדלים לצד בנייה מרקמית, מסחר ושטחי ציבור
הוועדה המקומית ממליצה על שתי תוכניות משמעותיות לפינוי-בינוי בשכונת עיר גנים הוותיקה. ראש העיר: "ההתחדשות העירונית היא הלב של מהפכת הדיור בבירה"
ביום שני האחרון, 12.5, התקיים כנס חוכרים במלון ענבל בהשתתפות חברי כנסת, חברי מועצת עיריית ירושלים ומאות חוכרים על קרקעות כנסייה, בדגש על קרקעות קק"ל – קרקעות שחכרה קק"ל מהכנסייה עד 2051-2050 עם אפשרות הארכה בלתי מוגבלת. החוכרים קיבלו עדכון על התקדמות השיח מול משרדי הממשלה וקק"ל, על עמדתה של עיריית ירושלים וגם קיבלו סקירה […]
עיריית ירושלים מקדמת שלוש תוכניות התחדשות משמעותיות הכוללות הריסה ובנייה מחדש של מאות דירות ישנות, הקמת מגדלים של עשרות קומות, שילוב שטחי מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. התוכניות, שהועברו לאישור הוועדה המחוזית, עתידות לשנות את פני השכונות הוותיקות
עיריית ירושלים ממליצה לאשר תוכנית התחדשות רחבת היקף במתחם קניון הדר, הכוללת הריסת חלק מהקניון והקמת שני מגדלים בני 38 קומות עם כ-650 יחידות דיור, מסחר, תעסוקה ומוסדות ציבור. המהלך משתלב בתוכנית האב לתלפיות 2040 ובחזון הפיכתה לרובע עירוני חדשני בלב הבירה
לפני קצת יותר משנה, באפריל 2024, מאפיית אנג'ל המיתולוגית בגבעת שאול הפסיקה את פעילותה בירושלים. כמעט 70 שנה פעלה המאפייה במיקומה הנוכחי בגבעת שאול (ולמעלה מ-90 בירושלים), והסגירה היתה סוג של רעידת אדמה שאולי בישרה על המהפך הצפוי של אזור התעשייה גבעת שאול. בשנים הקרובות יחליפו את מפעלי התעשייה מגדלים רבי קומות, מגורים, מסחר ותעסוקה. […]
אבי משעלי, המנכ"ל והבעלים של חברת "כתר סער יזמות ופיתוח", המתמחה בניהול קשרי דיירים בפרויקטים של פינוי-בינוי, מלווה בימים אלה את אחד הפרויקטים הגדולים בירושלים. בגישתו הייחודית, הוא רואה בבעלי הדירות שותפים מלאים לדרך ופועל להצלחת הפרויקט מתוך התחשבות בצורכיהם. "זו זכות גדולה עבורי לעבוד עם הדיירים. מגיע להם שיקבלו את המקסימום האפשרי"
דוח שנתי של הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מגלה: כמעט שליש מכלל התחלות הבנייה בארץ בשנה החולפת – בפרויקטים של התחדשות עירונית. ירושלים בראש, בפער משמעותי משאר הערים, עם 61 תוכניות פינוי-בינוי הכוללות 12,695 יחידות דיור חדשות
בשורה התחתונה – סגן ראש העיר יוסי חביליו רשם היום, חמישי, ניצחון גדול במאבק שהוא מנהל על זכותו להתנגד לתוכניות המגדלים בירושלים – ובפרט להתנגד ולהשמיע את קולו בוועדת הערר של המועצה הארצית לתכנון בנוגע לתוכנית 'מגדל אפשטיין' בקרית היובל (המוכר יותר בכינוי 'בורג' חליפה הירושלמי'). כזכור, לפני כחודש, ימים ספורים לפני הדיון בערר שהגישו […]
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה שלוש תוכניות של התחדשות עירונית בשכונות הוותיקות, עם דגש על דיור, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים
מפרויקטים של התחדשות עירונית בכל רחבי הארץ ועד פתרונות מימון ליזמים – קפיטל פלטינום מספקת מעטפת שלמה, איכותית ומוכחת. שילוב של ניסיון יזמי, שליטה בכל שלבי הפרויקט ואיתנות פיננסית, מציבים את החברה בחזית שוק המגורים בישראל – כשהמיקוד הבא שלה כבר ברור: ירושלים על המפה, ובגדול
הורסים ובונים: הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה ממליצה לוועדה המחוזית לאשר שורה של תוכניות התחדשות עירונית ברחבי הבירה, הכוללות הקמת כ-1,400 יחידות דיור חדשות, רובן ברבי קומות, לצד מבני ציבור, שטחי מסחר, מרחבי תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים
כבר שלושה עשורים שאבי בן שטרית וחברת "אבי הובלות ולוגיסטיקה" מספקים שירותי הובלה ולוגיסטיקה בסטנדרטים הגבוהים ביותר לגופים מוסדיים ועסקיים רבים וללקוחות פרטיים. עם ציוד מתקדם, פתרונות מותאמים אישית וגישה שמעמידה את הלקוח במרכז, בן שטרית משנה את כללי המשחק בתחום ההובלות
התוכנית, המשתרעת על שטח של כ-1.9 דונמים, כוללת שטחי בנייה בהיקף של כ-38 אלף מ"ר, לרבות חניון תת-קרקעי. עד 15 אחוז משטחי הבנייה יוקצו לטובת מגורים. הפרויקט מקודם כחלק ממהלך התחדשות עירונית רחב היקף באזור התעשייה תלפיות
בלב עתירה שהגישו תושבי קרית היובל לבית המשפט המחוזי עמדה טענה ברורה: הוועדה המחוזית לתכנון והבנייה מפרה את מדיניות התכנון שאותה היא קבעה, כאשר היא מאשרת תוכניות חריגות במיוחד – ובפרט את התוכנית ברחוב הנטקה 18, במסגרתה אמורה להיבנות במקום וילה בודדת תוכנית של 51 יחידות דיור בעשר קומות. זאת, בניגוד למדיניות הוועדה עצמה, שקובעת […]
