כסף לא גדל על העצים. אבל אפשר לגרום לו לעבוד בשבילכם
הדרך ליציבות כלכלית לא מתחילה בבנק – היא מתחילה במיפוי, תכנון ואסטרטגיה לכל מהלך, מסביר אלי בן חיים.
אם אנחנו רוצים ללכת ליעד כלשהו, רצוי שנבין קודם היכן אנו נמצאים כיום, מה הם המשאבים שעומדים לרשותנו, ומהו המתווה הנכון ליעד שאליו נרצה להגיע, מסביר בן חיים.
קבוצת עוגן 1 ייעוץ ומשכנתאות מציעה שלושה שירותים עיקריים, שכל אחד מהם עומד בפני עצמו אולם הם מתכתבים אחד עם השני:
- ייעוץ משכנתאות – לעזור לכם לבחור נכון, בעסקאות נדל"ן חדשות, ברכישת נכס מסחרי או במחזור משכנתא קיימת לחסכון מקסימלי.
- תכנון פיננסי אישי – להבין לאן הכסף הולך, ולגרום לו ללכת לכיוון שאתם רוצים בעזרת מיפוי אבחון והגדרת מטרות מקיפה ומדוייקת
- ליווי בעסקאות נדל"ן – לוודא שאתם נכנסים לעסקה טובה, בוחרים נכון במוצר שישביח את עצמו ויעלה עם השנים באמצעות ניתוח חלופות מקיף, והעיקר לוודא שאתם לא נכנסים לעסקה שתעלה לכם ביוקר או תהיה גדולה עליכם מבחינה כלכלית.
אלי בן חיים (צילום: פרטי)
שלושת התחומים מתחברים זה לזה אם אתם באים לדבר על משכנתא, תגלו שהסתכלות רחבה תביא לכם גם חיסכון בביטוחים, החזרי מס או תוכנית השקעה שלא חשבתם עליה, תוך כדי תכנון מס לגיטימי שישאיר בכיסכם לא מעט כסף, מסביר בן חיים.
ייעוץ משכנתאות – לדעת לנצל הזדמנויות ולא ליפול בפח
משכנתא היא הלוואה לטווח ארוך. השוק משתנה, הריבית זזה, והכיס שלכם מרגיש את זה בכל חודש וחודש שעובר, מצד אחד החוב נשחק, מצד שני הריביות יורדות ומצד שלישי מחיר הנכס עולה, מה שיכול לאפשר לכם כלקוחות לקבל תנאים טובים יותר משמעותית מול הבנקים בשל ירידת אחוז המימון והקטנת הסיכון לבנק, מסביר בן חיים.
מחזור משכנתא, לדוגמה, יכול להוזיל משמעותית את ההחזר החודשי.
יש לכם מסלול פחות משתלם? אפשר להחליף אותו, גם אם בדקתם בעבר, תתפלאו לשמוע שלקוחות שביצעו מחזור משכנתא לפני כשנתיים הגיעו אלינו וחסכו למעלה מ120 אלף ₪ מסביר בן חיים.
ההכנסה שלכם עלתה? אולי אפשר לשנות את תמהיל התשלומים ולהרוויח בעתיד.
הנכס שלכם עלה בערך? זה משפיע על אחוז המימון – ויש לכם כוח מיקוח חדש.
אלי יושב עם הלקוחות, בודק מסלול-מסלול, מחשב את הכדאיות, ומציע שינוי כשזה משתלם באופן מובהק, הכל מגובה מספרים, סטטיסטיקות ומודלים כלכליים.
עולם פתרונות המימון דינאמי בצורה בלתי רגילה מסביר בן חיים, ומה שהיה יקר אתמול זול היום ולהיפך, ודווקא עכשיו זה הזמן לחסכון שיוקר המחייה עולה ומכביד על משקי הבית והעסקים.
האם עכשיו שהריביות בשיא זה השמן למחזר משכנתא?
נכון שהריביות למעלה, מסביר בן חיים, אולם דווקא בשל כך המרווח הבנקאי שהוא הפער בין מחיר הקנייה למחיר המכירה של הכסף שהבנק מוכר לכם, נשחק עד דק ולכן יש פה פוטנציאל והזדמנות שכנראה לא תחזור בשנים הקרובות, כיוון שהריבית עלתה לבנקים יש הרבה יותר בשר לתת ללקוחות ולכן הם מוכרים את הכסף זול משמעותית, מה שמאפשר ללקוחות לקבל מרווחי ריבית טובים יותר לקבע אותם לשנים קדימה מסביר בן חיים.
תכנון פיננסי – עושים סדר בבלגן
תעצרו רגע ותשאלו את עצמכם:
- אתם יודעים בדיוק כמה אתם משלמים על ביטוחים?
- כמה ריבית אתם משלמים על ההלוואות?
- יש לכם קופות רדומות שלא נגעתם בהן שנים?
- מה הם העמלות ודמי הניהול שאתם משלמים?
- מהי התשואה בכל אחד מהמכשירים הפיננסיים שלכם?
אם לא – אתם לא לבד.
ולכן אלי והצוות שלו מציעים תהליך מסודר:
- ניתוח מלא של המצב הכלכלי.
- הגדרת מטרות – מה אתם רוצים להשיג?
- בנייה של תוכנית יעילה – שמשלבת השקעות, חסכונות, הלוואות וביטוחים – בלי כפילויות, בלי בזבוז.
עוגן 1 ייעוץ משכנתאות (צילום: http://Depositphotos.com)
החיסכון? לפעמים מדובר במאות שקלים בחודש. לפעמים באלפים. אבל ההבדל האמיתי הוא בתחושת השליטה והידיעה שהפוטנציאל שלכם מנוצל במלואו מסביר בן חיים.
רוב משקי הבית מנהלים בשוטף בלי ידע, בלי תכנון ובלי תוכנית עבודה, מטרתינו היא העלאת מודעות מצד אחד, והגדרת יעדים ויישום שלהם מצד שני. השאיפה היא שכל לקוח שעובר תהליך יהיה במודעות מלאה ושליטה על כל שקל שהוא מוציא מהכיס כמשק בית, ובצורה כזו יהיה ניתן למקסם את היכולות שלו מחד, ולהבטיח מיצוי של הפוטנציאל מאידך. והדרך מתחילה במיפוי מצב קיים, ניתוח משאבים, ואז הגדת מטרות ויעדים להגעה, באופן כזה ניתן להבטיח הגדלת הון משמעותית, תוך כדי שיפור תנאים, הורדת עמלות, ביטול הוצאות מיותרות, יצירת מנועי צמיחה והשקעה תוך תכנון מס וניצול פרצות בחוק, והגדלת התשואה המצרפית הכוללת של משק הבית, כך שבשורה התחתונה נשאר ל והרבה יותר כסף בכיס לא רק לעכשיו אלא גם לעתיד ולדורות הבאים בהעברה בן דורית, מסביר בן חיים.
רוצים להישאר מעודכנים?
ליווי בעסקאות נדל"ן – לא חייבים לקפוץ לבד למים
רוצים לקנות דירה? להשקיע בנדל"ן? לשדרג את המגורים?
מעולה – אבל זה לא משהו שעושים לבד.
רוב האנשים שצברו הון מספיק גדול לדירה, חוששים מלעשות את הצעד, כי הם לא מיומנים, לא בקיאים ולא יודעים כיצד לגשת לזה, מסביר בן חיים.
עולם הנדל"ן הוא עולם רחב ומרתק, והבעיה העיקרית של לקוח שהחליט לעזור לעצמו לבצע עסקה היא שלכל איש מקצוע שהוא בא איתו במגע, יש אינטרס מנוגד למכור לו ובמקום לייצג אותו, ולכן השוק צמא לגוף בלתי תלוי שיבטיח מצד אחד עסקה טובה בהתאמה מלאה לצרכי הלקוח, ומצד שני שקט נפשי וליווי צמוד שיאפשר לרוכש לדעת שהוא בדק, ניתח ומיקד את עצמו לחלופה העדיפה ביותר בהתאם למשאבים העומדים לרשותו. אנשים לא יודעים מה ההון שיש להם ביחס לשכר יכול לאפשר להם לרכוש, ולמעשה לא מגיעים לבית שהם באמת רוצים בגלל חוסר יידע וניסיון, מסביר בן חיים.
קבוצת עוגן 1 ייעוץ ומשכנתאות מציעה שירות של ליווי לרכישת נדל"ן הכולל:
- ניתוח פיננסי אישי
- איתור נכסים (גם מרחוק)
- בדיקות תכנוניות, משפטיות וכלכליות
- מו"מ מול מוכרים
- בניית תוכנית מימון מתאימה
- ליווי מול הבנק וחתימת החוזה
יחד עם צוות קבוצת עוגן 1 ייעוץ ומשכנתאות, לחברה מעטפת של אנשי מקצוע בכל התחומים הכוללת בית היתר: שמאים, יועצים, עורכי דין, מתווכים, מומחי מיסוי ותכנון פרישה, סוכני ביטוח, מנהלי תיקים ועוד – והכל כדי כדי להבטיח תהליך עמוק יסודי מקצועי ומקיף, ובכך להבטיח השקעה בטוחה משתלמת ובעיקר מיצוי הפוטנציאל של כל תהליך וחלופה נבחרת.
אלי בן חיים (צילום: פרטי)
הבנקים מדברים איתנו אחרת
למה לבחור בקבוצת עוגן 1 ייעוץ ומשכנתאות ולא לגשת לבד לבנק?
כשלקוח קצה ניגש לבנק, הבנק יודע שהוא פחות מבין ולכן יכול מצד אחד להציע לו ריביות פחות טובות ומצד שני לתת לו תנאים פחות טובים כי לבסוף אותו לקוח הוא כמו עובר אורח שהבנק לא יראה שוב בשנים הקרובות
כאשר אנחנו מגישים תיק כחברת ייעוץ, אז הבנק יודע שמדובר בגוף גדול מתיק ומנוסה בעל כוח קנייה גדול של עשרות מיליוני שקלים ועשרות תיקים בכל חודש, מסביר בן חיים, מעב להיבט של מקצועיות, נהלי עבודה שוטפים, קשרים עם דרגים בכירים בבנקים השונים ו" מילה חזקה " מול מאשרים וחתמים, בסוף עובדים בבנקים בני אדם, מסביר בן חיים, ושיש לך רזומה סומכים עליך ומאפשרים לך לעשות את הבלתי אפשרי ולאשר תיקים גם קצת מורכבים או מאתגרים, מסביר בן חיים.
התוצאה שונה בתכלית ומאפשרת ל קבוצת עוגן 1 ייעוץ ומשכנתאות לתת התחייבות חוזית מעוגנת בהסכם ההתקשרות לריביות מינימום ומראש, ומה התוצאה?
* ריביות טובות יותר
* תנאים מותאמים אישית
* ליווי צמוד לאורך הדרך
אז איך מתחילים?
שיחת היכרות קצרה, ולפעמים כבר בה – תגלו הזדמנויות שלא ידעתם שקיימות, והכי חשוב שתזכרו שלפעמים עדיף לשלם מעט ולחסוך הרבה יותר בכל מה שנוגע לכסף גדול השווה לעשרות שנות עבודה, מסכם בן חיים.
אתם מוזמנים ליצור קשר לשיחת ייעוץ ללא התחייבות.
ליצירת קשר:
טלפון: 03-330-2969
וואטסאפ: 0528-222-936
כתובת משרד: יגאל אלון 94 מגדל אלון 2, תל אביב יפו
לאתר, לחצו כאן >>>
תגובות