הושלמה עסקת הענק לרכישת אדמות הפטריארכיה בירושלים: אחרי מגעים שארכו למעלה משנה – חברת 'אקסטל' השלימה את רכישת קרקעות אדמות הפטריארכיה בירושלים 'מקבוצת ניות' בעסקת ענק בסך 750 מיליון שקלים (לא כולל מיסים ועלויות נוספות). זוהי העסקה הגדולה ביותר לרכישת קרקע בירושלים ב-100 שנים האחרונות ויותר, שנחתמה לפני כשנה, בינואר 2023. העסקה הושלמה היום, לאחר […]
מתחמי התחדשות עירונית לא חסרים בירושלים, בטח שלא בקרית היובל ובקרית מנחם – שם יש תכנון להקמת עשרות מגדלים ואלפי יחידות דיור. לכך ניתן להוסיף כעת עוד 2 מתחמים שקיבלו אישור מהרשות להתחדשות עירונית – מתחם דהומיי 8 בקרית מנחם ומתחם קליינמן בקרית היובל. בסך הכל הכריזה הרשות הממשלתית 8 מתחמי פינוי-בינוי ב'מסלול מיסוי', המיוד […]
שוק הנדל"ן הירושלמי, כך נדמה, כמעט ולא מושפע מהמציאות בישראל ב-3 החודשים האחרונים. גם בזמן מלחמה וגם כשיש דיבורים על שוק חלש וירידה משמעותית במספר העסקאות שמתבצעות, בירושלים המציאות העכשווית היא קצת אחרת. אולי מדויק יותר לומר שהמציאות העתידית היא קצת אחרת. השבוע, למרות המלחמה בדרום, המתיחות הביטחונית בצפון והשפל בשוק הנדל"ן, יש מי שמנצל […]
ראש העיר הירוקה: משה ליאון יוצא שוב למלחמה נגד רשות מקרקעי ישראל – בפעם השנייה בתוך כחודש והשלישית בשנה וחצי האחרונות. הסיבה הפעם – מכרז שפורסם היום, שלישי, על ידי רשות מקרקעי ישראל לבנייה במורדות משואה. קודם לכן, כפי שפורסם ב"כל העיר", התנגד ליאון נחרצות להסכם שנחתם בין רמ"י לבין הדסה על השטחים בסובב הדסה […]
על שטח של כ-5 דונם בין שכונות פת וגוננים יוקמו שלושה בנייני מגורים ויוקצו אלפי מ"ר לטובת מבני ומוסדות ציבור, מסחר, שטח ציבורי מגונן ותשתיות דרכים שיחברו את הפרויקט החדש עם קו הרכבת הקלה – כך אישרה להפקדה הוועדה המחוזית לתכנון ירושלים. המעניין בתוכנית היא שלא מדובר בהתחדשות עירונית, אלא בתוכנית של רשות מקרקעי ישראל […]
ה'סיליקון ואדי' – תוכנית הדגל של עיריית ירושלים והרשות לפיתוח ירושלים (הרל"י) לפיתוח התעסוקה במזרח העיר בדרך לביצוע היסטורי, לאחר שקיבלה את האישור הסופי בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. במסגרת התוכנית יוגדלו שטחי התעסוקה, המסחר והמלונאות באזור ואדי ג'וז בהיקף נרחב. עיקר הפרויקט הינו ההקמת מרכז עסקים גדול ומשמעותי, אשר ירחיב באופן ניכר את אפשרויות התעסוקה, […]
מלחמת 'חרבות ברזל' הובילה לזינוק חד וכואב במספר נכי צה"ל, וכדי לתת את המענים הנדרשים ארגון נכי צה"ל ביחד עם עיריית ירושלים יוזם, לראשונה בישראל, את הקמתו של כפר החלמה, הבראה ושיקום בירושלים. התוכנית, שאושרה בוועדת התכנון בעיריית ירושלים, מציעה למעשה הרחבה משמעותית של מתחם בית הלוחם (הממוקם בפינת הרחובות אהרון שולוב וקוליץ), והקמת מבנה […]
זוכרים את פרויקט הענק שזכה לכינוי 'בורג' חליפה' הירושלמי? מדובר על פרויקט להקמת מגדל בגובה של כ-200 מטר במיקום משמעותי בירושלים – מתחם אפשטיין הנמצא בסמיכות לאתרי מורשת וטבע לאומיים – בית הקברות הצבאי בהר הרצל, יד ושם ומורדות עין כרם. כעת הפרויקט הזה, שזכה לכינויו בורג' חליפה בשל העובדה שמי שתכנן אותו הוא אותו […]
"החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בירושלים התקבלה ללא שעמדה בפניה כל התשתית התכנונית הרלוונטית וללא תשומת לב ראויה לשכונה וערכיה הייחודים" – בביקורת הנוקבת הזו ביטלה עו"ד שרית אריאלי-בן שמחון, יו"ר ועדת הערר המחוזית בירושלים, פרויקט התחדשות עירונית (תמ"א 38 מסוג הריסה ובנייה מחדש) בשכונת מלחה הישנה (מנחת ההיסטורית). ועדת הערר קבעה כי הבינוי המוצע […]
שנים על גבי שנים הוקפאה הבנייה בגבעת המטוס מסיבות פוליטיות ובעקבות התנגדויות פנים ישראליות ובעיקר בשל לחץ של גורמים בינלאומיים. אולם בשנים האחרונות, בעידוד הממשלה וועדות התכנון, קודמו מחדש התוכניות לבנייה ואף יצאו מכרזים במסגרת מחיר מופחת ועוד. חבלי הלידה לא היו פשוטים – אבל השבוע נפל דבר משמעותי – לאחר עבודות תשתית מקיפות שנערכו […]
טוב, בטח כבר ידעתם את זה – אבל שנת 2023 שהסתיימה זה עתה היא שנת שיא באישורי הקמת יחידות דיור בפרויקטים של התחדשות עירונית בירושלים. כך עולה מנתונים שמפרסם מינהל התכנון לסיכום השנה שעברה. במחוז ירושלים אושרו 20,328 יחידות דיור – 16,928 מהן בירושלים עצמה – כולן בפרויקטים של התחדשות עירונית. הכי גבוה בארץ במרחק. […]
אם הרגיש לכם ששנת 2023 היתה שנת שיא בביצוע חפירות ועבודות תשתית בירושלים – הרי שלא טעיתם. כך לפחות עולה מהיקפי הביצוע של חברת מוריה – החברה העירונית לפיתוח תשתיות – אשר רשמה שנת שיא של כל הזמנים בהיקפי הביצוע – כ-3 מיליארד שקלים. מוריה, כידוע, היא זרוע הביצוע של עיריית ירושלים ומשרד התחבורה לתשתיות […]
לראשונה מזה שנים – עיריית ירושלים מקדמת ומאשרת תוכנית שדרת שטחים פתוחים ומבני ציבור בקרית היובל ולא בינוי של מגדלים. התוכנית, שאושרה בוועדת התכנון העירונית, כוללת הקמת כיכר עירונית, שטחים פתוחים לטובת הציבור, מעברים וגם מבני כנסת כמו בתי ספר ובתי כנסת. התוכנית – במתחם הרחובות גואטמלה, וולטה עילית ואורגוואי – משתרעת על פני שטח […]
למעלה משלושה חודשים אחרי שהוכרזה כזוכה במכרז להפעלת הקו הכחול של הרכבת הקלה – חברת 'Jtrain ltd' (רכבת ירושלים בע"מ בתרגום חופשי), חתמה על הסכם המדינה. ההסכם – בשיטת PPP (בעלות ציבורית-פרטית – Public Private Partnership), שבמסגרתו 'Jtrain' תקים, תתפעל, תתחזק ותממן את הפרויקט לתקופה של 25 שנה בסך הכל – 7 שנים מלאות עם […]
תושבי ארמון הנציב שימו לב – נדמה שהשכונה שלכם הולכת לשנות את פניה ובעיקר לעלות לגובה. ועדת התכנון בעיריית ירושלים אישרה פרויקט התחדשות עירונית נוסף בשכונה – במסגרתו יוקמו 3 מגדלי מגורים בני 22-21 קומות, שבהם כ-240 יחידות דיור. לכל אחת מהדירות – ממ"ד בשטח 12 מ"ר. התוכנית ממוקמת ברחוב קדושי בבל (בניינים 14-10) והיא […]
מתיחת הפנים של אזור התעשייה תלפיות נמשכת – עיריית ירושלים מקדמת תוכנית להקמת שני מגדלים במתחם השופרסל ברחוב פייר קניג 35. התוכנית אושרה בוועדת התכנון המקומית להפקדה בוועדה המחוזית. שטח התוכנית הינו כ-5.6 דונם. הפרויקט שמוקדם כולל את הריסת מבנה השופרסל, והקמת מבנה בן 9 קומות המיועד לשימושים מעורבים, כולל מגורים, וכן מגדל בן 24 […]
ה"שכונבריסטה' בהר הצופים יוצאת לדרך: רשות מקרקעי ישראל פרסמה באחרונה שני מכרזים ראשונים בתוכנית ענק בהר הצופים, במסגרתם מעונות סטודנטים יהפכו ליחידות דיור לציבור הרחב. במתחם מעונות ברונפמן, כך על פי המכרז, יוקמו 500 יחידות דיור בבנייה רוויה ומסחר. המגרשים, ששטחם כ-27 דונם, ממוקמים בשכונת הגבעה הצרפתית – בין רחובות הלח"י וחיים יסקי – דרומית […]
ברחוב יפתח בבקעה נמכר פנטהאוז נדיר ומיוחד, מעוצב אדריכלית, 130 מ"ר עם מרפסת מדהימה, מעלית, מחסן וחניה על קרקע פרטית, ב-5.7 מיליון שקלים. (העסקה בוצעה על ידי יוני פנירי ממשרד בוטיק נכסים, טל' 054-4861926, בשת"פ עם משרד רימקס חזון) ברח' חזקיהו המלך בקטמון הישנה נמכרה דירת 3 חדרים, 71 מ"ר, עם חניה משותפת ומחסן 5 […]
