זירת הנדל"ן של ירושלים

הפגנת חוכרים בשנה שעברה, טלביה (צילום ארכיון, אורן בן חקון)
הפגנת חוכרים בשנה שעברה, טלביה (צילום ארכיון, אורן בן חקון)

כאוס קרקעות הכנסייה: החוק שיציל את החוכרים מטלביה, ניות ורחביה

הכאוס סביב הנושא הסבוך של קרקעות הכנסייה לשעבר (וגם אלו שעדיין בידי הכנסיות השונות) בירושלים ובכלל הארץ, מתקרב אולי להסדרה ופתרון. מדובר על הצעת חוק שהוגשה באחרונה על שולחן הכנסת, שמנסה להסדיר את הנושא לטובת התושבים אשר מתגוררים בשטחים שנמכרו על ידי הכנסייה ליזמים פרטיים. הפרשה הזו תקפה לכל הארץ, אך כידוע היא תפוח אדמה […]

שלמה (מומו) דרעי, הדמיית הבינוי המוצע בכרמית (צילומים: פרטי, ועד תושבי עין כרם)
שלמה (מומו) דרעי, הדמיית הבינוי המוצע בכרמית (צילומים: פרטי, ועד תושבי עין כרם)

"לא התוכנית של דרעי. רוצים להכניס נופך של שחיתות" – תוכנית כרמית – גרסת היזמים

תוכנית הבנייה השנויה במחלוקת שמקודמת במתחם כרמית בשיפולי עין כרם – בין הכפר הציורי עין כרם לבין מתחם אולסוונגר בקרית היובל – ממשיכה לעורר עניין ואמוציות רבות בקרב התושבים, הירוקים וגם בקרב היזמים. בשבוע שעבר, תחת הכותרת "התוצאות יהיו הרסניות""התוצאות יהיו הרסניות", פורסם ב"כל העיר" כי לתוכנית הוגשו למעלה מ-600 התנגדויות, והובאו הטיעונים המרכזיים של […]

הדמיית הפרויקט בדרך חברון (צילום הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים) הדמיית הפרויקט בדרך חברון (צילום הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים)
הדמיית הפרויקט בדרך חברון (צילום הדמיה: רוזנפלד ארנס אדריכלים)

עד 47 קומות: מגדלי הענק שהעירייה מקדמת בדרום ירושלים

טירוף המגדלים בירושלים נמשך, ועוד ממשיך לגדול – והפעם: מגדלים של עד 47 קומות בפרויקט התחדשות עירונית במתחם הרחובות דרך חברון-משה ברעם-דרך בית לחם. הפרויקט הגרנדיוזי הזה אושר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים בראשות סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר. התוכנית מציעה הריסה 8 מבנים מגורים ישנים, בני 3 ו-4 קומות, אשר במקומם יוקמו, […]

הדמיית הפרויקט במתחם עדיקה (צילום הדמיה: איל איצקין אדריכלים ואמציה אהרנסון אדריכלים)
הדמיית הפרויקט במתחם עדיקה (צילום הדמיה: איל איצקין אדריכלים ואמציה אהרנסון אדריכלים)

תדהמה בקטמונים: הסופר המיתולוגי יהפוך למגדל בן 26 קומות

תושבי קטמונים (גוננים) שימו לב – בקרוב מאוד תיאלצו להיפרד מסופר עדיקה המיתולוגי שפועל בשכונה מזה עשרות שנים. מדובר על תוכנית התחדשות עירונית, שאושרה להפקדה על ידי ועדת התכנון של עיריית ירושלים, כאשר במקום הסופר – שמשתרע על שטח של כ-3.4 דונם – יוקמו אלפי מ"ר של מבני ציבור, שטחי מסחר ודירות חדשות. גולת הכותרת […]

הדמיית הבינוי המתוכנן בארבעה מתחמים בהר הצופים (צילום הדמיה: באדיבות רשות מקרקעי ישראל)
הדמיית הבינוי המתוכנן בארבעה מתחמים בהר הצופים (צילום הדמיה: באדיבות רשות מקרקעי ישראל)

עוד סיבה לקדם התחדשות עירונית: הסכום שתקבל עיריית ירושלים מרמ"י

תושבי ירושלים – שימו לב: עיריית ירושלים תמשיך לקדם התחדשות עירונית ב-14 מוקדים שונים ברחבי העיר. כך על פי הסכם הגג החדש שנחתם בין העירייה לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י). על פי ההסכם, בירושלים יקדמו רמ"י והעירייה 14 תוכניות, שבהן 5,295 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות הללו – כך על פי ההסכם – 2,533 יחידות דיור […]

מגדלים בתוך הכפר הציורי - הדמיית הבינוי המוצע בכרמית (צילום הדמיה: ועד תושבי עין כרם)
מגדלים בתוך הכפר הציורי - הדמיית הבינוי המוצע בכרמית (צילום הדמיה: ועד תושבי עין כרם)

"התוצאות יהיו הרסניות" – למעלה מ-600 התנגדויות הוגשו לתוכנית השנויה במחלוקת בכרמית

לפני כשלושה שבועות, ב-4.6, הופגדה התוכנית השנויה במחלוקת של 'כרמית' להפקדה בוועדה המחוזית, ומאז הוגשו כנגד התוכנית למעלה מ-600 התנגדויות – של תושבים, של ארגוני הטבע, ועדי שכונות עין כרם וקרית היובל ועוד. בסלוגן קריאטיבי שיצר מטה המאבק נגד התוכנית נכתב 'אין כרם', ו'קריסת היובל' – משחק מילים של השכונות שייפגעו הכי הרבה מהתוכנית, ולמעשה, […]

הדמיית התוכנית במתחם 'המחתרות' בארמון הנציב (צילום הדמיה: דימה ליאונוביץ')
הדמיית התוכנית במתחם 'המחתרות' בארמון הנציב (צילום הדמיה: דימה ליאונוביץ')

מגדלי ענק למגורים ומאות מטרים למסחר: האם זו התוכנית שדרום ירושלים צריכה?

ברקע עליות מחירי הנדל"ן והדיווחים על ירידה במספר התחלות הבנייה במסגרת התחדשות עירונית בכלל הארץ, בעיריית ירושלים ממשיכים לקדם במרץ תוכניות התחדשות עירונית. כפי שכבר פורסם – אחרי המאסה הגדולה של התוכניות שאושרו בקרית היובל ומאושרות כיום בגוננים ובגילה – המוקד הבא שאותו סימנו בכיכר ספרא הוא שכונת ארמון הנציב שבדרום ירושלים. באחרונה אישרה ועדת […]

שכונת ארנונה - מבט מכיוון רמת רחל (צילום:me, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons)
שכונת ארנונה (צילום:me, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons)

עסקת פריסייל (אמיתית) בשכונה המבוקשת ביותר בירושלים

"יזמים גילו כי "הדרך" למשוך רוכשים לפרויקט היא לרשום בקמפיין הפרסום 'פריסייל', ובכך המשקיעים נוהרים לפרויקט, אך זה לא נכון", אומר אבי ממן, סמנכ"ל השיווק בחברת פאוור גרופ. "ההגדרה האמיתית של שלב פריסייל בפרויקט מגורים הוא טרם פרסום הפרויקט לכלל הציבור. זהו, אגב, גם השלב הנכן ביותר להשקיע בפרויקט". ממן ממשיך ואומר: "לפני שפרויקט חדש […]

ירושלים, אילן גורדו (צילומים: אורן בן חקון, אורניר הפקות)
ירושלים, אילן גורדו (צילומים: אורן בן חקון, אורניר הפקות)

מחירי הדיור ממשיכים לעלות: "זוג צעיר לא יכול לקנות כיום דירה בירושלים"

"זוג צעיר לא יכול לקנות כיום דירה בירושלים – זה כמעט בלתי אפשרי. האפשריות היחידות הן אם יש עזרה משמעותית של המשפחה או מחיר למשתכן, אבל מדובר בבודדים", כך אומר בשיחה עם "כל העיר" אילן גורדו, יו"ר ארגון בוני ירושלים והסביבה הטרי, שממשיך ומתייחס למחירים ההולכים ומאמירים של דירות לרכישה ולהשכרה בירושלים: "מהניסיון שלי ההיצע […]

הבניין ברחוב יפו 182 (צילום: באדיבות המצלם)
הבניין ברחוב יפו 182 (צילום: באדיבות המצלם)

בשורה לזוגות צעירים: עשרות דירות להשכרה במרכז העיר

בשורה לשוכרי הדירות בירושלים: בימים הקרובים צפוי להתחיל אכלוס של בניין מגורים בן 11 קומות שכל כולו מיועד לדיור להשכרה עבור זוגות צעירים בחמש השנים הקרובות. מדובר על פרויקט של חברת תנופה, שהחל אי שם בשנת 2019 – אז רכשה החברה מבנה ברחוב יפו 182 עם ייעוד לשימור. בהתאם לדרישות ולצרכי השימור – קודמה, ביחד […]

הדמיית התוכנית בגבעה הצרפתית (צילום הדמיה: טוטם הדמיה ואנימציה)
הדמיית התוכנית בגבעה הצרפתית (צילום הדמיה: טוטם הדמיה ואנימציה)

למעלה מ-1,000 יחידות דיור: המגדלים מגיעים לגבעה הצרפתית

מגדלי המגורים במסגרת התחדשות עירונית היו עד כה נחלתן של שכונות דרום ומערב (ודרום-מערב ירושלים) – וכעת נראה שבעירייה סימנו, אולי, מוקד חדש להתחדשות – שכונת הגבעה הצרפתית שבצפון העיר, שם אושרה בשבוע החולף תוכנית פינוי-בינוי ענקית, אשר תוסיף לשכונה, פרט למגדלים, גם כ-750 יחידות דיור חדשות. התוכנית אושרה להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בראשות […]

הדמיית המתחם שקיבל היתרים (צילומי הדמיה: בסר JTLV יהודה רחמים)
הדמיית המתחם שקיבל היתרים (צילומי הדמיה: בסר JTLV יהודה רחמים)

הכניסה לירושלים משנה את פניה: כך נראה המתחם החדש שאושר

הכניסה לירושלים ממשיכה לשנות את פניה, כשהעבודות להקמת רובע העסקים החדש נמשכות והפרויקט הגרנדיוזי הולך ונבנה אל מול עיני התושבים. השבוע קיבל עוד פרויקט ענק ברובע – בהובלת קרן JTLV, קבוצת ב.ס.ר וחברת יהודה רחמים – היתר דיפון וחפירה מעיריית ירושלים והדחפורים והטרקטורים כבר עלו על השטח. מדובר על מתחמים A2, A3, B אשר שווקו […]

הדמיית תוכניות ההתחדשות העירונית (צילומי הדמיות: פייגין אדריכלים, אדריכל יצחק קטורזה, גיא איגרא - יונתן שקד אדריכלים, רונה כהן אדריכלים)
הדמיית תוכניות ההתחדשות העירונית (צילומי הדמיות: פייגין אדריכלים, אדריכל יצחק קטורזה, גיא איגרא - יונתן שקד אדריכלים, רונה כהן אדריכלים)

מאות דירות חדשות: התוכניות החדשות שאושרו בירושלים

תנופת הבנייה בירושלים נמשכת, כשגם הפעם מדובר על תוכניות התחדשות עירונית, אותן עיריית ירושלים באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ממשיכה לאשר בקצב כמעט סיטונאי. במהלך השבוע החולף אישרה הוועדה המקומית לתכנון ארבע תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית, שכוללות הקמת מאות יחידות דיור חדשות – במגדלים ובבניינים רבי קומות. "תוכניות אלה הן חלק ממהלך רחב יותר של […]

מצפתל, גבעת התורמוסים בארמון הנציב (צילום: דור פזואלו)
גבעת התורמוסים בארמון הנציב (צילום: דור פזואלו)

הפסד לאוהבי הטבע: גם בית המשפט אישר את תוכנית הבנייה בגבעת התורמוסים

אחרי שנים של מאבקים והתנגדויות – בית המשפט המחוזי בירושלים פסק כי תחנת המשטרה 'עוז' תוקם על שטח הרכס שבו ממוקם אתר הטבע העירוני הקסום גבעת התורמוסים בארמון הנציב. בפסק דין שמשתרע על פני 38 עמודים מנמקת שופטת המחוזי ענת זינגר את כל הסיבות שהובילו להחלטה לדחות את העתירה שהגיש ועד הפעולה להצלת רכס ארמון […]

הדמיית המגדל בבית הכרם (צילום הדמיה: פרוס אדריכלים)
הדמיית המגדל בבית הכרם (צילום הדמיה: פרוס אדריכלים)

עם נוף לגשר המיתרים ולכנסת: מגדל המגורים החדש בבית הכרם

התוכניות להקמת מגדלים ממשיכות להציף את ירושלים ולקבל את אישור ועדות התכנון. הפעם מדובר על מגדל בן 30 קומות בשכונת בית הכרם – על עתודה הקרקע האחרונה בסוף רחוב רבי בנימין – בסמיכות לצירי התחבורה המרכזיים, מול מתחם המלונות מצד אחד ומהעבר השני תיכון ליד"ה. על הפרויקט אחראית קבוצת 'בית ירושלמי' אשר קיבלה מהוועדה המחוזית […]

הדמיית פרויקט 'הר חוצבים' של חברת ויתניה (צילום הדמיה: משרד אדריכלים ישר)
הדמיית פרויקט 'הר חוצבים' של חברת ויתניה (צילום הדמיה: משרד אדריכלים ישר)

לא רק מובילאיי: עוד פרויקט ענק בהר חוצבים יצא לדרך

בהשקעה של כמיליארד שקלים תקים יזמית הנדל"ן ויתניה פרויקט ענק באזור תעשיית הידע בהר חוצבים. הפרויקט הענק, שמשתרע על שטח של 28 דונם, עם צפי לזכויות בנייה כוללות של כ-180,000 מ"ר (כולל חניה תת קרקעית), קיבל השבוע היתר חפירה ודיפון מעיריית ירושלים – כך שהלכה למעשה הוא יוצא לדרך. כאמור, המגרש, שאותו רכשה ויתניה מחברת […]

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר