זירת הנדל"ן של ירושלים

במאמר קצר ("כל העיר", 6.2.2025) הגן מהנדס העיר יואל אבן על בניית המגדלים האינטנסיבית שירושלים חווה בשנים האחרונות. הוא טען שמהפכת הדיור היא ההישג הגדול של העיר, ושהיא פותרת את בעיות הדיור של ירושלים לטווח הקצר, הבינוני והארוך. אנו, חברות וחברי פורום "גם למגדלים יש גבול", שכולל למעלה מ-100 תושבות ותושבים ממגוון קהילות ושכונות ברחבי […]

תוכנית פינוי-בינוי במתחם הרחובות טשרניחובסקי 68-שמעוני 39 מסעירה את שכונת רסקו, כשהתושבים חוששים לעתידה של השכונה. בעתירה מינהלית ראשונה מסוגה מבקשים מאות מתושבי השכונה, שחתמו על התנגדויות ומיוצגים על ידי עורכי הדין רפי אטינגר ועודד אפיק, לבטל את התוכנית בשל פגמים מהותיים שנפלו באישורה. דיון ראשון בעתירה יתקיים מחר, שלישי, 11.2, בשעה 12:00 בבית המשפט […]

תוכנית 'עוגנים זמניים' שעיריית ירושלים ביקשה לקדם, תוך פגיעה בזכויות הקניין של רבים מבין תושבי ירושלים, נמשכה על ידה, בשל היעדר סמכות של ועדת התכנון העירונית. כך נקבע באחרונה על ידי ועדת הערר המחוזית ירושלים, בהמשך לעתירה שהוגשה על ידי עמותת 'ירושלים שקופה'. כזכור, כפי שפורסם ב"כל העיר", לפני כחצי שנה – תוכנית 'עוגנים זמניים' […]

ירושלים משלימה בימים אלה את השלב הראשון במהפכת הדיור והתכנון העירוני. בקרוב נוכל להכריז על גדול הישגיה של מהפכה זו: בירושלים יצרנו פתרונות דיור שיבטיחו שבירושלים לא יהיה עוד מחסור ביחידות דיור לטווח הקצר, לטווח הבינוני ולטווח הארוך. ובכלל זה דיור בשכירות מפוקחת וארוכת טווח. את זה פתרנו השלב הראשון של המהפכה בחמש השנים האחרונות. […]

ההתחדשות העירונית בירושלים נמשכת, כשמלבד עוד ועוד תוכניות שמאושרות בוועדות התכנון השונות – ישנן כאלה שכבר מבוצעות הלכה למעשה. כך קרה היום, רביעי (5.2) בשכונת תלפיות עם התחלה רשמית של העבודות על פרויקט 'קרסו ניה' בשטח בין דרך בית לחם לדרך חברון. מדובר היה על אירוע הריסה חגיגי אליו הוזמנו שר הבינוי יצחק גולדקנופף, ראש […]

לירושלים, כידוע, אין תוכנית אב מאושרת ומוגדרת לבינוי. רבים טוענים כי הדבר מוביל לבולמוס רחב היקף של תוכניות בנייה שלפעמים מתנגשות האחת עם השנייה ולעיתים קרובות לא מסונכרנות יתר על המידה עם הסביבה. בעיריית ירושלים הודפים לרוב את הטענות הללו בכך שיש מדיניות ברורה ומאושרת, שעל פיה ניתנים האישורים לפרויקטים כאלה ואחרים. אבל מה קורה […]

פועל באתר בניין נפצע באורח בינוני בעקבות קריסת קיר בפרויקט תמ"א שמבוצע ברחוב ים סוף ברמת אשכול. האירוע התרחש קצת לפני השעה 11:00, אז הוזעקו את אתר הבניה כוחות הצלה רבים. לוחמי האש מתחנת האומה הבחינו בפועל הלכוד וחילצו אותו באמצעות כלים הידראוליים ייעודיים, וע"י ניסור והרמה של הקיר מרגליו של הלכוד. מפקד הארוע רשף […]

ברחוב צי'לה 15 בקרית היובל מקודמת תוכנית התחדשות עירונית. מדובר על אחד הרחובות הבודדים בקרית היובל שאינו מוגדר בדחיפות להתחדשות עירונית (הוא מכונה אזור כחול, בניגוד לאזורים אדומים וכתומים, שבהם הדחיפות להתחדשות גדולה יותר). תוכנית האב של קרית היובל מגדירה בינוי ברחוב צ'ילה של עד 4 קומות. אבל היזם הגיש לוועדת התכנון בקשה ל-8 קומות. […]

"מגדלים בירושלים – האם הם הפתרון?" – יום עיון אקדמאי הפך לחזית עימות קולנית ושדה קרב ורבלי בין אנשי התכנון המחוזיים לבין משתתפי הכנס, בהם אדריכלים, אקדמאים ותושבי ואוהבי ירושלים. יום העיון התקיים ביוזמת "מטה המאבק לבינוי שפוי" (סניף ירושלים), בשיתוף המכון ללימודים עירוניים ואזוריים באוניברסיטה העברית. האולם בקמפוס הר הצופים היה מלא מפה לפה, […]

"כנפיים, עוד מעט אני נוגע בשמים" – אומרת מילות השיר הנהדר "כנפיים" שכתב קובי לוריא (ושרה להקת חיל האוויר), ועם כל יום שחולף ותוכנית בנייה שמאושרת, נדמה שזוהי השאיפה של גורמים רבים בירושלים. ועדת התכנון בעיריית ירושלים ממליצה לאשר תוכנית בינוי משמעותית בשכונת גילה – השכונה הגבוהה ביותר בירושלים – שמתעתדת לעלות עוד יותר לגובה […]

ירושלים היא העיר המתקדמת ביותר בישראל מבחינת תחבורה ציבורית. כן, יש עוד הרבה עבודה ולא תמיד השירות הניתן לתושב עומד בסטנדרטים – אבל עדיין: הקו האדום פעיל כבר 13 שנים ומסיע כ-170,000 בני אדם מדי יום, בתוך כשנה (אולי קצת יותר) צפוי להצטרף לקו האדום גם הקו הירוק ובתחילת העשור הבא יפעל גם הקו הכחול […]

ועדת התכנון והבנייה בעיריית ירושלים ממליצה לאשר תוכנית בנייה משמעותית ברחוב בית הדפוס בגבעת שאול – הריסת הסופר הענק 'אושר עד' והקמת מרכז תעסוקה ומסחר בקומפלקס של מבנים בגבהים שונים. במסגרת הפרויקט, שישתרע על שטח של כ-14.5 דונם, צפוי להיהרס מבנה שבו פועל כיום סניף אושר עד ברחוב בית הדפוס 29, ובמקומו יוקמו מספר מבני […]

והרי התחזית – יער המגדלים שהולכים להפציע בשמי ירושלים הולך להתעבות עוד יותר. כך עולה מנתוני שנת 2024 של המינהלת להתחדשות עירונית ברשות לפיתוח ירושלים, שעל פי כל הפרמטרים היתה שנת שיא באישור תוכניות פינוי-בינוי – אבל השיא כך נראה, הולך להישבר ממש בעוד שנה. כעשר שנים אחרי הקמתה בשנת 2014, ובסיום שנת 2024, נרשמו, […]

מגדל ועוד מגדל, ועוד אחד – וזו רק ההתחלה. ועדת התכנון העירונית אישרה השבוע להפקדה 3 תוכניות פינוי-בינוי בשכונת קרית מנחם. תוכניות אשר מצטרפות לתוכניות ענק קודמות שכבר אושרו ומקדומות (כמו מתחם הנורית למשל) וממשיכות להעמיס אלפי יחידות דיור ועשרות מגדלים על השכונה (ועל קרית היובל הסמוכה). בסך הכל ממליצה הוועדה המקומית לאשר הקמת 8 […]

10 מבני מגורים ישנים ברחוב שטרן בקרית היובל, שבהם 336 יחידות דיור, ייהרסו ואתן מקומן יתפסו 5 מגדלים של עד 33 קומות ולא פחות מ-1,111 יחידות דיור. כ-43 יחידות דיור בבנייה החדשה מותנית בהקמת קרן תחזוקה למגדלי הענק, אשר יסייעו לתושבים הקיימים בתחזוקה השוטפת. פרויקט הענק הזה ממוקם, כאמור, ברחוב שטרן – בבניינים 49 עד […]

קטמונים מתחדשת: ארבעה בנייני רכבת ישנים ברחוב השומר בקטמונים ח'-ט' ייהרסו, ובמקומם תקים קבוצת בית ירושלמי 4 בנייני מגורים בני 11 קומות, שבהם 240 יחידות דיור בסך הכל. שלב א' של הפרויקט קיבל באחרונה היתר חפירה ודיפון, מה שאומר שהוא בפועל יוצא לדרך. במסגרת השלב הראשון, ייהרסו שני בנייני רכבת (שבהם 32 יחידות דיור) בין […]

בגבעת המטוס, בארנונה, בקרית היובל, בבקעה ובגוננים – עוד פרויקטים למגורים יצאו אתמול, שלישי, 31.12.2024, לדרך, עם קבלת היתרים להקמת 943 יחידות דיור בסך הכל. זה קרה רגע לפני סיופ השנה האזרחית ולקראת השנה החדשה, כשמ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, מחזיק תיק תכנון ובנייה, חתם על היתרים שמוציאים את הפרויקטים הללו לדרך. במוקד ההיתרים עליהם […]