זירת הנדל"ן של ירושלים

האם עיריית ירושלים פוגעת בזכויות בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי שהיא מקדמת? טענות רבות נשמעו בשנים האחרונות בירושלים, זאת בעקבות השעטה של העירייה לקידום עוד ועוד מתחמים ולהקמת מאות מגדלים ברחבי העיר. כעת, הטענות הללו מגיעות לא רק מהדיירים עצמם – אלא גם ממנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ששיגר בשבוע שעבר מכתב חריף בנושא למהנדס העיר […]

אחרי חודשים ארוכים של עבודות חפירה ודיפון, כמו גם מטלות יזם שכללו שינויים משמעותיים בציר פרבשטיין, החלו עבודות הבנייה במתחם 'עיר עולם' הממוקם במשולש השכונות גבעת שאול-קרית משה-בית הכרם – בין רחוב פרבשטיין לרחוב בית הדפוס – בסמוך למחלף רבידה המוביל לכביש 16. על הפרויקט אמונה חברת ISA GROUP, שהודיעה לפני מספר ימים כי בנוסף […]

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על מתחמים חדשים לפינוי בינוי, שניים מהם בתחומי ירושלים. מדובר על מתחמים ברחוב האחלמה בגילה וברחוב ברזיל בקרית היובל. מדובר על מתחמים שמוקדמים לפינוי-בינוי ב'מסלול מיסוי', אשר מיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. יצוין כי מדובר על הכרזה שמסייעת בעיקר ליזמים. היא מקנה ליזם את […]

אפשר גם אחרת: ועדת התכנון והבנייה בעיריית ירושלים אישרה פרויקט התחדשות עירונית שלא כולל הקמת מגדל בן 20 או 30 קומות. הפלא התכנוני הזה מתרח ברחוב חקיו המלך בקטמון, כשעל פי התוכנית שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, יוקמו 5 בנייני מגורים בני 10 עד 14 קומות בלבד. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת אפסילון התחדשות חזקיהו בע"מ […]

הפרוייקט המתוכנן במתחם אפשטיין על ציר שדרות הרצל-הנטקה שבקריית יובל מעורר זעם. כזכור, בפרוייקט מעורר המחלוקת עתיד להיבנות מגדל בן 42 קומות ויש כבר המכנים אותו כ"בורג' ח'ליפה של ירושלים", בהשוואה למגדל העצום מדובאי. מדובר בפרוייקט גרנדיוזי שיכלול הקמת דירות, בתי מלון וכן מבני ציבור שונים. 195 התנגדויות הוגשו לוועדה המחוזית, אך הועדה המקומית כבר […]

תוכניות הבניה בעיר ממשיכות לצבור תאוצה במסגרת פיתוחה, כשהפעם על הפרק עוד בניית יחידות דיור רבות ברחבי העיר ומבנים נוספים. ממלא מקום ראש העיר ויושב ראש הוועדה המקומית לתכנון ובניה אליעזר ראוכברגר, חתם אמש (ב') על היתרי בניה ל-611 יחידות דיור חדשות בעיר, וכן לעוד 200 חדרי מלון ולאלפי מ"ר של מסחר ומבני ציבור.

תוכנית שכונת גילה – הרחבה צפונית, אושרה באחרונה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. מדובר על פרויקט שקודם על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על קרקע של המדינה, שכולל הקמת 4 מגדלים בני 30 קומות בסמוך לתחנת הרכבת הקלה שמוקמת בימים אלה ברחוב צביה ויצחק בגילה. עוד במסגרת התוכנית – 528 יחידות דיור, קומת מסחר, 5 […]

עיריית ירושלים חתמה באחרונה על היתר חפירה להקמת מגדל משרדים בן 24 קומות ברחוב כנפי נשרים בגבעת שאול. מדובר בצעד נוסף ביישום החזון העירוני להפיכת אזור התעשייה הוותיק למרכז עסקי מתקדם ותוסס, שצפוי לכלול עשרות אלפי מ"ר של משרדים ותעסוקה, מסחר תוסס ואפילו יחידות דיור בקצוות. הפרויקט המדובר קודם על ידי חברת מבנה נדל"ן, והוא […]

על בניית המגדלים בירושלים שמעתם שוב ושוב ושוב, גם כאן, ב"כל העיר". כמעט ואין שבוע שבו בעיריית ירושלים לא מאשרים בניית מגדלים רבי קומות – הגבהים משתנים מתוכנית לתוכנית, וכך גם מאזור לאזור – אבל התחושה היא שבניית מגדלים מאושרת כמו פטריות שצצות אחרי הגשם. בכמויות. אתמול, שני, פורסם על ידי ניר חסון באתר "הארץ" […]

לקראת ישיבת השדולה למען קידום מעמדה הכלכלי של ירושלים, שתיערך הבוקר, שני, בכנסת, תחת הכותרת "השמיים הם הגבול? מדיניות תכנון ובנייה בירושלים", מוסיפה ואומרת יו"ר השדולה למען ירושלים, ח"כ מירב כהן: "מבינה את הצורך בבנייה לגובה אך צריך להתחיל בצעדים מידתיים שתואמים את התשתית והאיזור"

סופו של עידן – ביום רביעי האחרון, 10.7.2024, אישרה ועדת התכנון בעיריית ירושלים את התוכנית להריסת בית החולים ביקור חולים, כולל בית היולדות שפעל בו עד לפני כשנתיים (ונסגר לאחר ששריפה פרצה במתחם). יש לציין כי לפני כשלוש שנים, בספטמבר 2021, בדיון הקודם בתוכנית, הוועדה המקומית התנתה את האישור לבנייה במתחם שערי צדק בהשארת בית […]

הכאוס סביב הנושא הסבוך של קרקעות הכנסייה לשעבר (וגם אלו שעדיין בידי הכנסיות השונות) בירושלים ובכלל הארץ, מתקרב אולי להסדרה ופתרון. מדובר על הצעת חוק שהוגשה באחרונה על שולחן הכנסת, שמנסה להסדיר את הנושא לטובת התושבים אשר מתגוררים בשטחים שנמכרו על ידי הכנסייה ליזמים פרטיים. הפרשה הזו תקפה לכל הארץ, אך כידוע היא תפוח אדמה […]

תוכנית הבנייה השנויה במחלוקת שמקודמת במתחם כרמית בשיפולי עין כרם – בין הכפר הציורי עין כרם לבין מתחם אולסוונגר בקרית היובל – ממשיכה לעורר עניין ואמוציות רבות בקרב התושבים, הירוקים וגם בקרב היזמים. בשבוע שעבר, תחת הכותרת "התוצאות יהיו הרסניות""התוצאות יהיו הרסניות", פורסם ב"כל העיר" כי לתוכנית הוגשו למעלה מ-600 התנגדויות, והובאו הטיעונים המרכזיים של […]

טירוף המגדלים בירושלים נמשך, ועוד ממשיך לגדול – והפעם: מגדלים של עד 47 קומות בפרויקט התחדשות עירונית במתחם הרחובות דרך חברון-משה ברעם-דרך בית לחם. הפרויקט הגרנדיוזי הזה אושר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים בראשות סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר. התוכנית מציעה הריסה 8 מבנים מגורים ישנים, בני 3 ו-4 קומות, אשר במקומם יוקמו, […]

תושבי קטמונים (גוננים) שימו לב – בקרוב מאוד תיאלצו להיפרד מסופר עדיקה המיתולוגי שפועל בשכונה מזה עשרות שנים. מדובר על תוכנית התחדשות עירונית, שאושרה להפקדה על ידי ועדת התכנון של עיריית ירושלים, כאשר במקום הסופר – שמשתרע על שטח של כ-3.4 דונם – יוקמו אלפי מ"ר של מבני ציבור, שטחי מסחר ודירות חדשות. גולת הכותרת […]

תושבי ירושלים – שימו לב: עיריית ירושלים תמשיך לקדם התחדשות עירונית ב-14 מוקדים שונים ברחבי העיר. כך על פי הסכם הגג החדש שנחתם בין העירייה לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י). על פי ההסכם, בירושלים יקדמו רמ"י והעירייה 14 תוכניות, שבהן 5,295 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות הללו – כך על פי ההסכם – 2,533 יחידות דיור […]

לפני כשלושה שבועות, ב-4.6, הופגדה התוכנית השנויה במחלוקת של 'כרמית' להפקדה בוועדה המחוזית, ומאז הוגשו כנגד התוכנית למעלה מ-600 התנגדויות – של תושבים, של ארגוני הטבע, ועדי שכונות עין כרם וקרית היובל ועוד. בסלוגן קריאטיבי שיצר מטה המאבק נגד התוכנית נכתב 'אין כרם', ו'קריסת היובל' – משחק מילים של השכונות שייפגעו הכי הרבה מהתוכנית, ולמעשה, […]