הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה את תוכנית ההתחדשות במתחם קניון הדר בתלפיות, אחד מאזורי הפיתוח המרכזיים בעיר בשנים האחרונות. את התוכנית מקדמות במשותף רבוע כחול נדל"ן וכלל ביטוח ופיננסים, המחזיקות בקניון בחלקים שווים.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-16.4 דונם וכוללת הקמת מתחם עירוני מעורב שימושים מעל קניון הדר הקיים, כחלק מתהליך ההתחדשות העירונית שעובר על רובע תלפיות והפיכתו למרכז עירוני מודרני הנשען על מערכות תחבורה ציבורית מתקדמות.
במסגרת הפרויקט, שתוכנן על ידי משרד יגאל לוי אדריכלים ומנוהל על ידי וקסמן גרופ, יוקמו שני מגדלי מגורים בני 38 קומות ובהם 728 יחידות דיור. בנוסף למגורים, יכלול המתחם שטחי ציבור, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים פתוחים, אשר ישולבו מעל שש קומות המסחר הקיימות של קניון הדר.
אחד המרכיבים המרכזיים בתוכנית הוא הקמת בית ספר ומוסדות חינוך נוספים, שישולבו במפלס ציבורי פתוח על גג הקניון. המרחב הציבורי החדש ישתרע על שטח של לפחות 6,000 מ"ר ויהיה פתוח ונגיש לציבור הרחב.
התוכנית כוללת גם פתיחת חזיתות מסחריות פעילות לרחובות פייר קניג והרכבים, לצד חיזוק הקישוריות בין הרחובות השונים באזור ושיפור הנגישות להולכי רגל ולמשתמשי התחבורה הציבורית, בדגש על תחנת הרכבת הקלה הסמוכה.
רוצים להישאר מעודכנים?
בהחלטתה ציינה הוועדה המחוזית כי מדובר בתוכנית "אשר צפויה לתרום לחיזוק שדרת פייר קניג ועירוב השימושים ברובע תלפיות המתחדש, וכן לחיזוק השלד הציבורי". עוד קבעה הוועדה כי התוכנית תואמת את עקרונות תוכנית האב לרובע תלפיות ואת מדיניות הבינוי לאורך צירי הרכבת הקלה, תוך שימת דגש על חיבוריות מיטבית להולכי רגל, עידוד השימוש בתחבורה ציבורית ושילוב בין מגורים, מסחר ושירותים ציבוריים.
ארתור לשינסקי, מנכ"ל רבוע כחול נדל"ן, מסר: "מדובר באבן דרך משמעותית בקידום אחד הפרויקטים המרכזיים באזור תלפיות ובירושלים בכלל, וכן בצעד משמעותי נוסף בביסוס זרוע המגורים של רבוע כחול נדל"ן. הפרויקט יהפוך את מתחם קניון הדר למרכז עירוני חדשני המשלב מגורים, מסחר, חינוך, פנאי ומרחב ציבורי איכותי, תוך חיבור ישיר לציר הרכבת הקלה ולמוקדי התעסוקה והמסחר של העיר. אנו מודים לוועדה המחוזית ולעיריית ירושלים על שיתוף הפעולה בקידום התוכנית".
מימין: ארתור לשינסקי, ברק בנסקי (צילומים: יח"צ, סיון פרג')
ברק בנסקי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים, הוסיף: "שכונת תלפיות נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח והתחדשות משמעותית. אישור התב"ע לפרויקט קניון הדר בתלפיות מהווה אבן דרך משמעותית בקידום אחד המתחמים המרכזיים בירושלים ומבטא את האמון הרב בפוטנציאל ההתפתחות של האזור. אנו בכלל ביטוח ופיננסים, כגוף מוסדי המנהל כספי חוסכים לטווח ארוך, ממקדים את השקעותינו בפרויקטים איכותיים המשלבים מגורים, מסחר ותשתיות ציבוריות לצד נגישות תחבורתית מתקדמת. השקעות מסוג זה מאפשרות לנו לייצר ערך ותשואה עבור עמיתינו, ובמקביל לקחת חלק בפיתוח תשתיות ומרחבים המשרתים את הציבור הרחב בישראל".
תגובות