זירת הנדל"ן של ירושלים

בירושלים רשומים 1,925 מתווכי נדל"ן בעלי רישיון בתוקף, והיא שנייה בישראל במספר המתווכים אחרי תל אביב-יפו. אלא שבהשוואה לגודל האוכלוסייה, התמונה משתנה: מתווך אחד לכל 522 תושבים. תמונת מצב

הוועדה המחוזית ירושלים העניקה תוקף לתוכנית להקמת מגדל בן 29 קומות ברחוב יהודה הנשיא בשכונת הקטמונים. הפרויקט יכלול 134 יחידות דיור, כ-5,000 מ"ר למסחר ולתעסוקה ושטחי ציבור, ויוקם בסמוך לצומת פת ועל תוואי הקו הסגול של הרכבת הקלה

המינהל הקהילתי גינות העיר ותושבי השכונה הגישו בקשת רשות ערעור דחופה למועצה הארצית נגד אישור פרויקט 'עזה 29'; הטענה: "אישור בנייה מסיבית על קו אפס שיצמצם את רוחב הרחוב ההיסטורי"

הדיון בעתירה על קרקעות הכנסייה לשעבר בשכונות טלביה, רחביה וניות נדחה פעם נוספת, ומועד חדש טרם נקבע. בעוד הצדדים מתבצרים בעמדותיהם בבית המשפט, ערך הדירות צונח והתושבים נותרים ללא ממ"דים, מעליות ובעיקר ללא ודאות. האם לא הגיע הזמן לעצור את ההתנצחות ולעבור לפתרון מעשי? | טור דעה

המחסור בעובדים שינה את ניהול הפרויקטים, מבצעי המימון הפכו לכלי מרכזי והממ״ד קיבל משקל חדש בהחלטות של רוכשים ושוכרים. בירושלים, שבה כ-180 אלף דירות ללא ממ״ד, השינוי מורגש במיוחד

אחרי ההפסדים בוועדות התכנון ובבית המשפט המחוזי, תושבים ופעילים בירושלים פתחו במבצע גיוס המונים לטובת מימון עתירה לבית המשפט העליון; המטרה: לבלום את הקמת גורד השחקים במתחם אפשטיין, המכונה גם "בורג' חליפה הירושלמי"

האוניברסיטה העברית מכרה את מתחם מעונות שטרן בקרית היובל לחברת 'יקיר בנייה' בבעלות אילן גורדו. במקביל, האוניברסיטה מרחיבה את מערך המעונות עם מאות יחידות חדשות בקמפוסים ספרא ועין כרם

יזם הנדל"ן אבי חבר נכנס כשותף ומממן מרכזי בפרויקט ההתחדשות העירונית "חוצות היובל" בקרית היובל. "מביא לשותפות במתחם שילוב משמעותי וקריטי של ניסיון ירושלמי רב שנים, יכולת פיננסית מוכחת והיכרות עמוקה עם עולם היזמות"

משרד הבינוי והשיכון מפרסם תוכנית אסטרטגית חדשה לשוק השכירות, הכוללת הקמת גוף ממשלתי מתכלל, הרחבת השכירות ארוכת הטווח, שיפור תשתית הנתונים וקידום כלים תכנוניים ורגולטוריים. חלק מהצעדים עשויים להשתלב כבר בחוק ההסדרים הקרוב

תוכנית ההתחדשות העירונית במתחם התומר קיבלה תוקף רשמי; במסגרת הפרויקט של קבוצת בית ירושלמי ייהרסו בנייני רכבת ישנים לטובת 222 יחידות דיור חדשות, שלוש כיתות מעון יום ופתיחת ציר תנועה חדש בשכונה

פסק דין תקדימי מקבל את עתירת אנשי בית הכרם, וקובע כי מורכבות הפרויקט הכולל חמישה מגדלים בני 45 קומות, פארק בשטח 120 דונם וארובת אוורור בגובה 150 מטר מחייבת בחינה של המועצה הארצית. סגן ראש העיר חביליו: "בעקבות פסק הדין, על שירה תלמי לשנות גישה, ולהעתר לבקשות רשות ערר בתכניות גדולות נוספות בעיר". ליאון תקף את סגנו

המדד החדש של הלמ"ס לדירות יד שנייה מציג תמונה ברורה: מחוז ירושלים רשם ברבעון השני של 2026 את הירידה החדה ביותר במחירי הדירות מבין מחוזות הארץ, לעומת הרבעון הקודם

חברי מועצה, המועצה לשימור אתרים והמינהל הקהילתי הגישו היום, חמישי, בקשה דחופה ליו"ר הוועדה המחוזית לעצור את פרויקט חסבון. לטענתם, "בניית שלושה מגדלים של כמעט 50 קומות היא רמיסה חזיתית של הקווים האדומים בבירה"

נתוני הדוח השנתי של מינהל התכנון חושפים תמונת מצב מורכבת בבירה; בעוד הוועדה המקומית קובעת שיאים ומנפיקה 8,444 היתרי בנייה לדירות חדשות – קצב מסירת המפתחות בפועל צונח. על המדף, יש להדגיש, כ-10,000 דירות לא מכורות

דו"ח חדש של מינהל התכנון מנתח את 18 הרחובות שנבחרו על ידי הציבור. ירושלים היא העיר השנייה במספר הרחובות שנכנסו למדגם, עם יפו במקום הרביעי, עמק רפאים במקום התשיעי ודרך הרכבת במקום ה־24

תוכניות הבנייה של למעלה מ-500 גורדי שחקים בשכונות החילוניות והדתיות לאומיות אינן בחירה אדריכלית אלא כלי פיננסי דמוגרפי; האם הניסיונות הנואשים למלא את בורות הארנונה של הבירה בבטון ולבלום את התחרדות העיר ימחקו את הקהילתיות ויבריחו את משלמי המיסים? | טור דעה

יו"ר ארגון בוני ירושלים והסביבה אילן גורדו מציג תמונת מצב מפוכחת על ענף הבנייה; בשיחה עם "כל העיר" הוא מסביר למה הדירות ייחטפו, מדבר על השותפות עם משה ליאון ומבקש סבלנות לפקקים: "בעוד עשור העיר תשתנה לתמיד"

הוועדה המחוזית לתכנון אישרה היום, ראשון, את תוכנית ההתחדשות במתחם חסבון – בלב ליבה של ירושלים. במסגרת התוכנית יוקמו מגדלי ענק של עד 41 קומות. עוד כולל הפרויקט: כ-950 יחידות דיור, מהן כ-200 להשכרה, שטחי מלונאות, מסחר ותעסוקה, מעונות סטודנטים ושימור מבנים היסטוריים