שוק הנדל"ן הצרכני והתכנוני בדרום ירושלים רושם עסקת שותפות דרמטית במיוחד, הצפויה להאיץ את בנייתו של אחד ממתחמי הפינוי בינוי הבולטים בשכונה. יזם הנדל"ן הירושלמי הוותיק אבי חבר נכנס רשמית כשותף אסטרטגי וכמשקיע מוביל בפרויקט ההתחדשות העירונית "חוצות היובל", שמקדמת חברת "חוצות ירושלים" בלב שכונת קרית היובל.
במסגרת הסכם השותפות שנחתם בין הצדדים, חברת "א. חבר" שבבעלותו צפויה להעמיד את כלל מקורות המימון וההון העצמי הנדרשים להמשך קידומו המהיר של הפרויקט. הזרמת הכספים המסיבית תיועד לטובת השלמת שלבי התכנון והרישוי, היערכות קשיחה לכניסה לליווי פיננסי מול הבנקים, ובהמשך גם לשלב ביצוע עבודות ההריסה והבנייה בשטח. חלוקת התפקידים המוגדרת קובעת כי חברת "חוצות ירושלים" תמשיך להוביל באופן בלעדי את ניהול וקידום הפרויקט ואת העבודה הרגישה מול בעלי הדירות הוותיקים ומוסדות התכנון, בעוד חברת "א. חבר" תביא לשולחן את העוצמה הפיננסית לצד ניסיונה המקצועי בייזום ופיתוח.
הרחבת הפעילות בבירה ובמגזר החרדי
עבור חבר, הכניסה לפרויקט בקרית היובל היא צעד אסטרטגי נוסף בהרחבת פעילותו הענפה בתחום הפינוי בינוי בירושלים. חברת "א. חבר" פועלת בענף הנדל"ן המקומי זה יותר משני עשורים, ופעילותה כוללת ייזום ופיתוח של מרכזים לוגיסטיים, מלונאות, משרדים ומגורים, דוגמת מגדל התאגיד המוכר ברחוב כנפי נשרים ותוכנית הענק להקמת מתחם מגדלים בכניסה לגבעה הצרפתית. בשנים האחרונות הרחיבה החברה את עסקיה באופן משמעותי גם אל השוק החרדי, והיא מקדמת כיום שורה של פרויקטים ביישוב רכסים (בהם גבעת הפרסה) ובעיר בית שמש.
המהלך הנוכחי מגיע על רקע תנופת ההתחדשות העירונית המטורפת בקרית היובל, שהפכה בשנים האחרונות לאחד ממוקדי הפינוי בינוי המרכזיים בארץ, עם עשרות תוכניות הנמצאות בשלבים שונים של תכנון, רישוי וביצוע. השותפות החדשה מרחיבה למעשה את שיתוף הפעולה המוצלח בין שתי החברות, המקדמות יחד מספר מתחמי מגורים נוספים ברחבי העיר.
אבי חבר (צילום: פרטי)
"רואים בהתחדשות העירונית מנוע צמיחה מרכזי"
"ירושלים היא הבית שלי והעיר שבה פעלתי לאורך כל השנים", מסר חבר עם חתימת העסקה. "אנחנו רואים בהתחדשות העירונית את אחד ממנועי הצמיחה המשמעותיים ביותר של ענף הנדל"ן בעיר, ומחפשים באופן עקבי פרויקטים ושותפים חזקים שאנחנו מאמינים ביכולת המקצועית שלהם להגיע עד לשלב הביצוע בשטח. החיבור עם חברת 'חוצות ירושלים' והכניסה הרשמית לפרויקט בקרית היובל הם מבחינתנו המשך טבעי וישיר להרחבת הפעילות הממוקדת שלנו בתחום זה".
יענקי צויבל, מנכ"ל חברת "חוצות ירושלים", בירך על המהלך והוסיף: "אבי חבר מביא לשותפות במתחם שילוב משמעותי וקריטי של ניסיון ירושלמי רב שנים, יכולת פיננסית מוכחת והיכרות עמוקה עם עולם היזמות. החיבור בינינו נבנה מתוך ראייה ארוכת טווח ואמון הדדי מלא, ואנחנו שמחים להרחיב את הפעילות המשותפת והחזקה שלנו גם בשכונת קרית היובל".
תגובות