מחירי הדירות בירושלים ירדו ב־2.9 אחוזים ברבעון אחד – הירידה החדה בישראל

כך, בעוד שבמחוזות ירושלים, תל אביב והמרכז נרשמו ירידות מחירים, במחוזות הדרום, הצפון וחיפה נרשמו עליות – אם כי מתונות.

כמה זה שווה בכסף?

כדי להמחיש את משמעות הירידה, אם דירה שנמכרה ברבעון הראשון של 2026 במחוז ירושלים במחיר של 2 מיליון שקל, מחירה המקביל ברבעון השני, לפי שיעור הירידה של 2.9 אחוזים, היה עומד על כ־1.942 מיליון שקל – פער של כ־58 אלף שקל.

בדירה שמחירה 3 מיליון שקל, ירידה של 2.9 אחוזים  משקפת פער של כ־87 אלף שקל, למחיר של כ־2.913 מיליון שקל.

חשוב להדגיש כי מדובר בהמחשה מתמטית של שיעור השינוי במדד, ולא בתחזית או בקביעה שכל דירה בירושלים איבדה בפועל סכום זה מערכה.

לראשונה: מדד רבעוני לדירות יד שנייה

בלמ"ס מציינים כי המדד החדש יפורסם מעתה באופן שוטף מדי רבעון, הן ברמה הארצית והן ברמה המחוזית.

התדירות הרבעונית נועדה לאפשר נפח עסקאות גדול מספיק, להפחית תנודתיות סטטיסטית ולספק תמונה מהימנה ומדויקת יותר של מגמות המחירים בשוק דירות היד השנייה ברמה המחוזית.

המדד החדש מוסיף נדבך לנתוני שוק הדיור בישראל, בכך שהוא מאפשר לבחון בנפרד את מגמות המחירים בפלח דירות היד השנייה, תוך התחשבות בשוני במאפייני הדירות שנמכרו.