ממשיכים להצטופף ולעלות לגובה: עוד מגדלי ענק יוקמו בירושלים

עיריית ירושלים הודיעה כי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה המליצה לאחרונה לוועדה המחוזית לאשר ולהפקיד שש תוכניות התחדשות עירונית ברחבי העיר, הכוללות יותר מ־1,700 יחידות דיור חדשות בשכונות גוננים-קטמונים, פת, פסגת זאב ובית הכרם. לפי העירייה, התוכניות כוללות גם שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, שטחים פתוחים, מוסדות חינוך ותשתיות חדשות, כחלק ממדיניות ההתחדשות העירונית שמקדמת העירייה בשנים האחרונות.

גוננים ופת: יותר מ־1,300 יחידות דיור חדשות

אחת התוכניות המרכזיות שאותן המליצה הוועדה המקומית לאשר למתן תוקף ממוקמת במתחם הרחובות בר יוחאי ודב יוסף, בסמוך לציר הרכבת הקלה ולפארק המסילה.

המתחם, המשתרע על שטח של כ־27 דונם, כולל כיום את בית הספר אורט פלך בנים, מרכז לגיל הרך, מרכז קהילתי, מגרש ספורט ומבנה מגורים.

התוכנית, ביוזמת העירייה ובתכנון האדריכל מירון כהן, מציעה להקים במקום מתחם עירוני חדש שישלב בנייה מרקמית של שש קומות לצד שני מגדלים בני 25 ו־30 קומות. במסגרת הפרויקט יוקמו 440 יחידות דיור חדשות, ובהן מעונות סטודנטים, דיור בר השגה להשכרה ודיור מוגן. בנוסף יוקמו כ־51 אלף מ"ר של מבני ציבור, בהם בית ספר על יסודי, אולם ספורט רב תכליתי, מעונות יום, גני ילדים ובית כנסת. התוכנית כוללת גם כ־39 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, כיכר תנועה חדשה, שבילים ומרחבים ציבוריים פתוחים.

תוכנית נוספת שאותה המליצה הוועדה להפקיד ממוקמת ברחוב הנוטרים 22־20, במרחק של כ־300 מטרים מציר הרכבת הקלה.

המתחם משתרע על שטח של כ־5.2 דונם וכולל כיום ארבעה מבנים ישנים של שתיים-שלוש קומות ובהם 61 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת אברהם ברגר ובתכנון ביטמן בן צור אדריכלים, מציעה להרוס את המבנים הקיימים ולהקים שני מבנים בני 10 ו־40 קומות, שיכללו 294 יחידות דיור חדשות. בנוסף, מתוכננים במתחם חזיתות מסחריות בהיקף של כ־740 מ"ר לאורך הרחובות הנוטרים ודב הוז, לצד שטחים ציבוריים פתוחים בהיקף של כשלושה דונמים.

מתחם ברל לוקר (הדמיה: במה אדריכלים)

תוכנית נוספת שאושרה למתן תוקף נמצאת במתחם ברל לוקר 26־25.

המתחם משתרע על שטח של כ־3.5 דונם וכולל כיום שני מבני מגורים של שמונה קומות ובהם 64 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת טרא התחדשות עירונית ורוטשטיין נדל"ן ובתכנון במה אדריכלים, מציעה להקים מגדל של 36 קומות מעל שש קומות מסד, שיכלול 237 יחידות דיור, חזית מסחרית, שטחי ציבור ושביל להולכי רגל.

מתחם סן מרטין (הדמיה: משה מרגלית אדריכלים)

הוועדה המקומית המליצה גם להפקיד תוכנית התחדשות עירונית ברחוב סן מרטין 15־7.

המתחם, המשתרע על שטח של כחמישה דונמים, כולל כיום חמישה מבנים של ארבע קומות ובהם 90 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת כרמי דן פינוי בינוי ובתכנון משה מרגלית, מציעה להרוס את המבנים הישנים ולהקים שלושה מבנים של 30 קומות עם 336 יחידות דיור חדשות, מעל קומת מסחר וחניונים תת קרקעיים. בנוסף כוללת התוכנית שטח ציבורי פתוח והקצאה של כ־900 מ"ר עבור מבני ציבור.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

פסגת זאב: מגדלים חדשים סמוך לרכבת הקלה

הוועדה המקומית המליצה להפקיד גם תוכנית התחדשות עירונית במתחם הרחובות סיירת דוכיפת, הארבעה והניידות בפסגת זאב, בסמוך לציר הרכבת הקלה.

המתחם משתרע על כ־4.6 דונם וכולל כיום ארבעה מבני מגורים של ארבע קומות ובהם 65 יחידות דיור. התוכנית, ביוזמת 'התחדשות בפסגה' ו'עיר שלם' ובעריכת פרוס אדריכלים, מציעה להקים שלושה מבנים בעירוב שימושים: מגדל מרכזי של 30־35 קומות ושני מבנים של כ־14 קומות, ובהם 300 יחידות דיור חדשות. בפרויקט מתוכננים גם כ־1,400 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, מדרכות מורחבות, שטחים ציבוריים פתוחים, מעונות יום, בתי כנסת ושימושים קהילתיים נוספים.

מתחם סיירת דוכיפת (הדמיה: פרוס אדריכלים)

בית הכרם: 135 יחידות דיור חדשות על ציר הרכבת הקלה

תוכנית נוספת שאותה המליצה הוועדה להפקיד נמצאת במתחם שבין שדרות הרצל 72 לרחוב דגניה 5-1 ב־בית הכרם.

התוכנית משתרעת על שטח של כשלושה דונמים ומציעה להרוס ארבעה מבנים קיימים הכוללים כיום 40 יחידות דיור, ולהקים במקומם מגדל של 30 קומות עם 135 יחידות דיור חדשות. התוכנית, שהוגשה על ידי הוד הבירה פרויקטים ובעריכת קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים, כוללת גם חזית מסחרית לאורך ציר הרכבת הקלה, שטחי ציבור, שטח ציבורי פתוח רחב ידיים וחניון תת קרקעי. הוועדה המקומית קבעה כי המתחם לא יכלול שטחי משרדים, אלא שימושים של מגורים, מסחר וצורכי ציבור בלבד.

ראש העיר משה ליאון: "מהפכת הדיור של ירושלים פועמת בהיקף מלא באמצעות הלב שלה – ההתחדשות העירונית, שמשנה פני רחוב, שכונה וקהילה ומעניקה לתושבים ביטחון ומיגון מציל חיים. ההתחדשות העירונית מביאה עמה צדק חברתי, כלכלי וסביבתי. אני גאה בכך שאנו מובילים את התחום במדינת ישראל, תוך שמירה על אופייה ההיסטורי והייחודי של בירת ישראל".