ההתחדשות העירונית מגיעה גם לפסגת זאב: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה באחרונה להפקדה פרויקט בינוי-בינוי ראשון בחלק המערבי של פסגת זאב – ברחוב דוד ניב.
במסגרת הפרויקט, שאותה הגישה לוועדה המחוזית חברת 'בית ירושלמי', יוקמו 3 מגדלים בני 22 קומות ברחוב דוד ניב, כאשר בין המגדלים יוקמו בנייני מגורים נמוכים (בגבהים שונים) המגשרים על הפרשי הטופוגרפיה בשכונה.
לעדכונים אחר כל הידיעות הכי חמות>>
הורידו את אפליקציית "כל העיר" באנדרואיד
הורידו את אפליקציית "כל העיר" באייפון
מחפשים דירה בצפון העיר? היכנסו ללוח הנדל"ן של ירושלים
התכנית שאושרה מציעה תמהיל של 40 אחוז למגורים רגילים, ו-60 אחוז דיור להשכרה ודיור מוגן. בנוסף, הוועדה המחוזית, בראשות היו"ר שירה תלמי בבאי ומתכנן המחוז אדריכל דן קינן, החליטה כי היקף הדיור המוגן לא יופחת מ-20 אחוז משטח הבנייה. יצוין כי כמו בכל פרויקט של התחדשות עירונית בירושלים – גם בפרויקט בפסגת זאב מדובר על שימושים מעורבים והוא כולל שטחי מסחר ותעסוקה.
מחברת בית ירושלמי נמסר כי "מתחם הצעירים פסגת זאב יכלול 500 יחידות דיור, כאשר 300 יחידות מתוכן ישמשו לדיור להשכרה ולחילופין לדיור מוגן לדיירים בני 55+. 200 יחידות הדיור נוספות ישמשו למגורים רגילים. המתחם משלב מגורים חברתיים כמתחם מותאם לכלל שכבות הגילאים – צעירים בדיור להשכרה, קשישים בדיור מוגן ודיור רגיל. הבינוי המוצע הינו שלושה מבנים בגובה 22 קומות מעל קומת מסחר ושטחים ציבוריים".
יחיאל סגל, מנכ"ל ובעלים קבוצת בית ירושלמי מסר: "מדובר במענה חברתי לדיירים המתפנים במסגרת הריסת בניינים ישנים, ובפרט לאוכלוסיית הקשישים המתקשים פעמים רבות במציאת דיור חילופי ובעיסוק בכל הכרוך בכך".
רוצים להישאר מעודכנים?
עוד אומר סגל: "קבוצת בית ירושלמי מתכננת ובונה כ7500 יחידות דיור בעיר ירושלים, מתוכם כ5000 יחידות דיור במסגרת התחדשות עירונית של פינוי בינוי. בשל הצורך במאות יח"ד לשכירות לכל אורך התקופה, מקדמת החברה הקמת מאות יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח בבעלותה, – בשכונת הר חומה, נוה יעקב רמות ,בית הכרם, קרית יובל ועוד- מתוך תפיסת עולם של מענה מושלם לדייר במסגרת פינוי בינוי ומתוך רצון לאפשר לדיירים מעבר לדירות להשכרה בבעלות החברה ללא צורך בהתעסקות עם שכירות מול גורם שלישי לתקופת המעבר".
אדריכל התכנית: רנדי אפשטיין (קלוקר אפשטיין); עו"ד החברה – נוימן שיף ושות'.
פינוי-בינוי בלי מגדלים: התחדשות עירונית בקטמון הישנה
בתוך כך, הוועדה המחוזית לתכנון אישרה פרויקט נוסף של 'בית ירושלמי' – פרויקט התחדשות עירונית ברחוב רחל אמנו בקטמון הישנה. בבית ירושלמי מציינים כי מדובר ב"פרויקט בוטיק ראשון מסוגו בשכונת קטמון המקודם לפסים מעשיים".
התוכנית מציעה הריסת מבנה ישן בן 5 קומות, שבו 35 יחידות דיור, ובמקומו ייבנה בניין בן 8 קומות ו-80 יחידות דיור. התוכנית מציעה חניון תת קרקעי מלא ובכך מבטלת את הצורך בחניות עיליות על הרחוב, דבר שיתרום להפחתת עומסי תנועה במרחב.
הדמיית הפרויקט ברחוב רחל אמנו בקטמון הישנה (צילום הדמיה: Arc-demo)
"הוועדה אישרה את התוכנית, המשקפת את המדיניות החדשה לשכונה המאפשרת התחדשות גם בשכונות ההיסטוריות של ירושלים, באופן מותאם לאופי ורוח המקום, לרבות בנייה נמוכה ומספר יח"ד צנוע בהשוואה לשאר העיר", נמסר מחברת בית ירושלמי. "הוועדה קבעה כי במסגרת התכנית ייכלל גן ילדים בשטח 130 מ"ר וחצר בגודל 175 מ"ר וכן חייבה הוראות נוספות בהתאם לתווי תקן עדכניים של בנייה ירוקה, כדי שהתכנית תצא לדרך".
אדריכל הפרויקט- פרוס אדריכלים. עורכי דין המייצגים את דיירי המתחם – טל, קדרי, עדיקא ושות', את בית ירושלמי- נוימן שיף ושות'.
