הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים אישרה אתמול, ב', בניית 500 יחידות דיור חדשות במסגרת 2 תכניות להתחדשות עירונית בשכונת קרית היובל ברחובות אורוגואי ושטרן. במסגרת התכניות יוקמו ברחוב שטרן 336 יחידות דיור בשלושה מגדלי מגורים במקום 102 יחידות דיור הקיימות היום, וברחוב אורוגואי יוקמו 147 יחידות דיור בחמישה מבני מגורים במקום 28 יחידות דיור הקיימות היום.
רחוב שטרן (הדמיה: דלה פרגולה אדריכלים, חברת קדמת היובל)
לפי התכנית ברחוב שטרן – פרויקט "מרום גנים" (מס' 409656) – מדובר במיזם 'פינוי בינוי' בבניינים 41-37, בשטח של כשבעה דונם. תכנית זו מצטרפת לעוד שתי תכניות מרכזיות ברחוב שטרן אשר אושרו כבר בוועדה המקומית ונמצאות בשלבי תכנון מתקדמים בוועדה המחוזית וכוללות יחדיו כ-460 יח"ד.
התכנית מציעה הריסת בנייני המגורים הקיימים והקמת שלושה מגדלי מגורים בני 25 קומות לכיוון רחוב שטרן ו-30 קומות לכיוון רחוב גאוני. בנוסף, מציעה התכנית הרחבת הדרך ברחוב שטרן, שטח למבני ציבור, שטח למסחר לכיוון רחוב שטרן ושטח עבור שלושה מגדלים חדשים למגורים. מספר יחידות הדיור הקיימות – 102, מספר יחידות דיור נוספות – 234 – סה"כ 336 יח"ד. בתוך כך, התכנית מציעה 276 מ"ר עבור שטחי ציבור ובנוסף חזית מסחרית.
רחוב שטרן (הדמיה: דלה פרגולה אדריכלים, חברת קדמת היובל)
הוועדה המקומית בישיבתה המליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לשיפורים מסוימים שהעיקרי ביניהם הוא הגדלת גבולות התכנון והצגת דרך המחברת את רחוב גאוני אל צומת רחוב קוליץ\אהרון שולוב. כמו כן, הרחבת רחוב גאוני מהמפגש עם רחוב שטרן ועד למעגל התנועה בסופו, זאת על מנת לאפשר תנועה עוברת אשר בעתיד תוכל לשאת גם תנועת התחבורה הציבורית שתצא לרחוב קוליץ.
תכנית "אור גנים" (מס' 345298) – 'פינוי בינוי' ברחובות אורוגוואי, וולטה עלית, בשטח כולל של כ-5 דונמים. מדובר בהתחדשות עירונית במתווה 'פינוי בינוי' בין הרחובות וולטה עילית במזרח ואורוגוואי במערב, בהתאם לתכנית האב לקרית היובל. התכנית מציעה הריסת שלושת בנייני המגורים הקיימים, בהם 28 יחידות דיור – לשם בניית שלושה מבני מגורים בני 11 קומות ושני מבנים בני 8-9 קומות, 147 יח"ד. כלל הבניינים יחלקו קומת חניון ושירות משותפות. בנוסף, מציעה התכנית מגרש למבנה ציבור ובו מרכז לאוכלוסייה המבוגרת, מעבר רגלי שיקשר בין רחוב וולטה עילית ורחוב אורוגוואי והרחבת זכות הדרך של רחוב אורוגוואי והסדרת מקומות חניה לאורכו.
הוועדה המקומית המליצה לוועדה המחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לשיפורים מסוימים – ביניהם הכנסת השטח הציבורי אל קווי הבניין באזור החנייה והגדלת השצ"פ.
רחוב אורוגואי (הדמיה: דלה פרגולה אדריכלים, חברת קדמת היובל)
ראש העיר ניר ברקת: "המפתח להצלחה של פרויקטים ב'פינוי-בינוי' הוא התארגנות התושבים. כאשר היוזמה באה מהשטח זו חובה שלנו כמערכת העירונית לתת לתושבים את כל התמיכה שהם זקוקים לה, על מנת שהפרויקט ייצא לפועל. ירושלים היא העיר הראשונה בה הוקמה מינהלת התחדשות עירונית ומקודמות בה תכניות 'פינוי בינוי' המוסיפות כ- 9,000 יחידות דיור לעיר, מהן כבר מעל 1,000 יחידות דיור בתכניות מאושרת – בדרך זו נוכל להשאיר את הזוגות הצעירים בירושלים".
עפר גרידינגר, מנהל אגף התכנון בעירית ירושלים: "שכונת קרית היובל נמצאת בתנופת תכנון לחידוש פניה בתכניות 'פינוי-בינוי'. מהלכי התכנון והארגון של העיריה, תכנית מתארית לעיר, תכנית אב לשכונה, הקמת מינהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה, הקלות בתחום היטלי השבחה והצהרה חד משמעית של ראש העיר ירושלים לחיזוק וחידוש העיר פנימה, הביאו לתנופת התכנון ובשנים הבאות תוספת יחידות דיור משמעותית בשכונה בפעולות התחדשות עירונית".
דורון נויוירט, מנכ"ל חברת מוריה: "אנו מברכים על אישור התכניות על ידי הוועדה המקומית ורואים בכך צעד חשוב נוסף בקידומם של הפרויקטים הללו. התוכניות להתחדשות עירונית בשכונת קריית יובל מהוות נדבך נוסף בתנופה שאנו חווים בהתחדשות העירונית בירושלים, בהתאם לחזונו של ראש העיר ניר ברקת ובעידודו. מנהלת ההתחדשות העירונית שבחברת מוריה מסייעת ליזמים ולתושבים, מתוך מטרה ברורה לקדם את ככל הניתן, הפרויקטים השונים של התחדשות העירונית ברחבי העיר".
