האם ירושלים עומדת בפני תנופת בנייה במסגרת תוכניות התחדשות העירונית? המנהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה קיימה באחרונה כנס יזמים מיוחד, שבמסגרתו חשפה בפני יזמים וקבלנים את פוטנציאל הבנייה בעיר באמצעות פרויקטים מסוג תמ"א 38 ופינוי-בינוי.
אחד הנתונים המעניינים שהוצגו בכנס הוא מספר הפרויקטים אשר כבר נמצאים בשלבי תכנון כאלו ואחרים – 35 במספר, אשר אם יאושרו במלואם יוסיפו לעיר כ־10,000 דירות חדשות. בין הפרויקטים הללו ישנן שמונה תוכניות אשר אושרו למתן תוקף וכוללות כ־1,900 דירות חדשות, ארבע תוכניות שנמצאות בשלבי הפקדה בוועדה המחוזית, ועוד 23 תוכניות בשלבים מוקדמים יותר.
בכנס הושוו גם נתוני 2017 לנתוני 2014, ואלו הצביעו על גידול של למעלה מ־300 אחוז במספר הפרויקטים המתוכננים במסגרת ההתחדשות העירונית: מ־11 פרויקטים ב־2014 (שהציעו 3,133 יחידות דיור חדשות) ל־35 פרויקטים ב־2017 (המציעים 10,730 יחידות דיור חדשות).
- מתוך 140 יחידות ממשלה, רק 9 עברו לירושלים
- "יש תנופת בנייה אדירה בירושלים, וזו רק ההתחלה"
- העירייה מקדמת תוכניות לבניית כ-800 יחידות דיור ברחבי העיר
לכנס הגיעו יזמים ונציגי חברות בנייה מהגדולות במשק, וביניהן חברת שיכון ובינוי, חברת רוטשטיין, חברת י.ח דמרי, חברת קרדן ועוד. במהלך הכנס סקר עמית פוני, ראש המִנהלת להתחדשות עירונית בחברת מוריה, את צעדי התכנון העתידיים בעיר ונתן ליזמים טיפים מקצועיים כיצד לקדם פרויקטים להתחדשות עירונית בירושלים.
"ירושלים שונה בכמה מובנים מהמרכז: השפה התכנונית כאן אחרת וגם אופי הבנייה שונה", ציין פוני. "באזורים רבים יש בניינים המיועדים לשימור מחמיר, ולכל שכונה מאפיינים משלה. צריך לדעת כיצד יש לפנות אל התושבים כדי לקדם מולם פרויקט. כך למשל, יש הבדל משמעותי בין הקמת פרויקט בקרית היובל לבין הקמת פרויקט ברחביה. הרגישות החברתית בירושלים גדולה יותר מאשר במקומות אחרים".
דורון נויוירט , מנכ"ל חברת מוריה: "התנאים הייחודים הקיימים רק בירושלים בתחום ההתחדשות העירונית מושכים הרבה יזמים לעיר. אפשר בהחלט להגיד שבתחום זה 'נפרץ שער הגיא', ואנו רואים עלייה ניכרת של יזמים שמגיעים לירושלים ממרכז הארץ".
