"המתחם הפך להיות חסר חיים" – בעלי העסקים במתחם התחנה מאבדים סבלנות

מה שהיה בעבר אחד ממרכזי הבילוי והתרבות השוקקים בעיר, הפך לאתר בנייה רועש, מאובק ומדכדך. מתחם התחנה, שנמצא בעיצומו של מגה פרויקט שאפתני הכולל בין היתר הקמת רובע בילוי חדש ובמקביל הקמת תחנת הרכבת הכבדה (תחנת החאן) ושתי תחנות רכבת קלה (הקו הכחול) – אבל עד שזה יקרה, עניין של שנים שאין לו תאריך סיום ברור – המקום נראה כיום כמו צל של עצמו.

בתי העסק מתמודדים עם ירידה חדה בהכנסות, המבקרים מדירים רגליהם, והמתחם הפך להיות שומם וחסר חיים, גם בערבים שבעבר היו שוקקים. נראה כי מדובר בכשלון שיווקי, תרדמת מצד מפעילי המתחם, אך יש שיגידו שזה המחיר של ההתחדשות – פגיעה בהווה בשביל העתיד. בשורה התחתונה: בתי העסק במתחם אובדי עצות לנוכח המצב.

"הירידה בהכנסות היא בגובה 50 אחוזים", אומר מאור מלכה, זכיין מסעדת "קפטן בורגר" במתחם בשיחה עם "כל העיר" ומותח ביקורת על התנהלות מנהלי המתחם, "מנהל המתחם הסביר לי בזמן שחתמתי על החוזה לפני שלוש שנים שתהיה פגיעה עקב פרוייקט עתידי, אבל לא ידעתי שהיא תהיה כזו משמעותית. נאמר לי שהיא תהיה באיזור בין 20 ל-25 אחוזים בהכנסות, בפועל זה כפול מכך". מלכה מוסיף לספר על הקשיים במתחם: "אין פה דריסת רגל במקום, אנשים כמעט לא מגיעים וגם אי אפשר להגיע או שקשה מאוד. התנועה מאוד דלילה. דרכי הגישה נפגעו מאוד, יש דרכים חסומות. במהלך היום יש פה חפירות, אבק, רעש ולכלוך ואצלי אפילו יש שקיעה ברצפה. אני בנוי רק על משלוחים, כמעט ולא נכנסים לקוחות. אני מבין את מי שלא רוצה לבוא, זה לא איזור נעים".

קפטן בורגר, מתחם התחנה (צילום: מאור מלכה)

מלכה, מספר על בעיה נוספת שמעידה על המצב הלא פשוט שהעסק שלו נמצא, "היו מקרים שפשוט הפסקתי לעבוד בערב ולמה? כי הייתי צריך להחליף בלון גז, אבל הנקודה נמצאת היכן שהעבודות ואני לא יכול להיכנס על דעת עצמי. צריך טרקטור שיקח אותי לנקודה, הכין שהחפירות ובערב הוא לא נמצא, מן הסתם אני לא יכול לבדוק או לנחש מתי הבלון עומד להיגמר. לא פעם נאלצתי לסגור את המקום כי אין נגמר גז ולא היה לי אפשרות להכין אוכל".
מה כן אפשר לעשות לדעתך כדי לשפר?
"הבטיחו לנו פסטיבלים, ירידים, הופעות, כל זה לא קורה. אפשר להחיות את המקום, אבל לא עושים את זה.שלחתי מכתבים להנהלת המתחם ורק אחרי חודש ענו לי וגם זה בתשובה בווטסאפ. זה מעיד על היחס שלהם, לא פלא שהמקום נמצא בצלילה".

מה הייתה התשובה?
" שיבדקו ויראו מה אפשר לעשות בנידון. מרגיש שמורחים אותי".

לאור המצב, למלכה יש מהנהלת המתחם והבעלים אבי מורדוך הבעלים: "לא הגיוני שאני משלם שכירות באופן רגיל, ומשלם דמי ניהול שהתחנה גובה. על מה בדיוק? מה בדיוק מנוהל? אין ירידים, אין הופעות, אין נקיון. אין כלום. אפשר למצוא פתרונות אבל לא עושים כלום, אני בא בטענות להנהלת המתחם, אבל לא הכל זה בידיים שלהם. אלה לבעלים אבי מורדוך".

"אני משלם למנהלת התחנה, אז שהם ידרשו פיצוי ולא יגבו ממני שכירות מלאה על הפגיעה שיש במקום. גם העיירה צריכה מעורבת ויכולה לעזור במציאת פתרונות. התחושה היא שהמתחם מת וכבר הייתה הלוויה. אין כמעט תנועה, אין כלום ואנחנו בשיא הקיץ, בשיא עונת התיירות. עד שעות הערב יש שם דממה במתחם, זה פשוט אתר בניה. המתחם הפך להיות חסר חיים".

"המצב במתחם לא טוב", מספר ל"כל העיר" אחד ממנהלי המסעדות במתחם שלא לייחוס ומחזק את דבריו של מלכה. "אין פה שקיפות מצד הבעלים, אבי מורדוך או כל הנוגעים בדבר. אנחנו לא יודעים כמה זמן ימשך כל הפרוייקט הזה. אם את המקטע שלנו לפחות היו מסיימים בעוד חצי שנה או שנה היינו רגועים יותר והיינו יודעים להתמודד, אבל אף אחד לא אומר לנו כמה זמן זה ימשך. אנחנו באוויר. המקום התערער בצורה דרמטית, זה לא טוב לתדמית שלו שעסקים נסגרים ונפתחים בתדירות גבוהה".

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

המונולוג של המסעדן נמשך והוא מוסיף ובדומה למלכה גם הוא בטוח שאפשר לעשות הרבה יותר כדי לעורר את המתחם מחדש: "המתחם ברובו עובד בפעילויות בערב, אני לא מבין למה אין ירידים, פסטיבלים, הופעות ופעילויות. למה אין תוכנית שיווק? אם היה אירועים אומנותיים זה היה הופך להיות אבן שואבת עבור הירושלמים. אפשר היה להאיר את המתחם, אבל כיום הגישה של מנהלי המתחם נראית תבוסתנית. המקום חשוך, אין מוזיקה והוא עצוב".

למרות זאת, הוא מנסה למצוא נחמה וקורא ללקוחות ולקהל המבקרים כן להגיע ולסייע למתחם, "יש כאלה שמופתעים שבכלל המתחם פתוח, אבל אני רוצה להבהיר שהעסקים פה פתוחים. העסקים לא הלכו לשום מקום, אפשר לעשות גם מהמקום המצומצם פנינה יפה ועם עבודת שיווק נכונה להחזיר את החיים במתחם. אני קורא ללקוחות להגיע ולתמוך ושתדעו שאנחנו כאן, בתי העסק פועלים".

ממתחם התחנה נמסר בתגובה: "התחנה כמו כלל העיר עוברת טראומה. ⁠אירועים ביוני בוטלו עקב המלחמה. נושא שכירויות הוא נושא פרטי של השוכר מול המשכירה ואין צורך להיכנס לנושאים בכלי רגישות אישית של כל עסק. ⁠חשוב להבין כי התחנה פתוחה ונשמח לכך שעיתון 'כל העיר' שהוא משמעותי מאוד ידע לדווח כי המתחם פתוח לציבור. ⁠נכנסו עסקים חדשים מלאי אנרגיה כגון הסלון היווני, ווק טו ווק, המסעדה העותומנית, סלון הילדים מתחם הילדים. טרמינל התרבות בהפקה של ״הקיפוד״. אנו יודעים כי התקופה מבלבלת, אנחנו גם בתוך הקלחת, אבל יודעים שהמתחם הייחודי של התחנה הוא אי של שפיות בעיר בזמן הזה".