הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים ממשיכה להאיץ את מהלכי ההתחדשות העירונית בעיר: הוועדה החליטה לקדם חמש תוכניות משמעותיות בשכונות מרכזיות, הכוללות יחד כ-2,000 יחידות דיור חדשות, לצד שטחי מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים.
במסגרת התוכניות, כ-20 אחוז מהדירות יהיו דירות קטנות, ובחלק מהפרויקטים יופעל מנגנון ייעודי של קרן תחזוקה ארוכת טווח למגדלי המגורים, במטרה לשמור על איכות התחזוקה וערך הנכסים לאורך השנים.
התוכניות מקודמות לאורך צירי תחבורה ציבורית מרכזיים ובסמיכות לתחנות הרכבת הקלה, כחלק ממדיניות התכנון העירונית לחיזוק מבנים ותיקים, הגדלת היצע הדיור ושיפור המרחב הציבורי.
קטמונים: 77 דירות יהפכו לכ-400
אחת התוכניות המשמעותיות שקודמו ממוקמת ברחוב סן מרטין 7–15 בשכונת קטמונים ח'-ט'. הוועדה החליטה להפקיד תוכנית הכוללת הריסת שישה מבני שיכון ישנים ובהם 77 יחידות דיור, ובניית ארבעה מגדלי מגורים בני כ-32 קומות עם כ-400 יחידות דיור חדשות.
התוכנית כוללת גם חזית מסחרית לאורך הרחוב, שטחים ציבוריים פתוחים, מבני ציבור ושביל ציבורי חדש שיחבר בין רחוב רבי צדוק לרחוב סן מרטין.
הדמיה – רחוב סן מרטין (הדמיה: מרגלית אדריכלים)
גילה: שני מגדלים ו-350 יחידות דיור
ברחוב האפרסמון 9–19 בגילה החליטה הוועדה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית הכוללת הריסת שני מבני שיכון עם 78 דירות והקמת שני מגדלי מגורים בני כ-30 קומות לצד שני מבנים בני שמונה קומות.
בסך הכול ייבנו במתחם כ-350 יחידות דיור. התוכנית משלבת חזית מסחרית, שטחים ציבוריים פתוחים ומערך שבילים חדש שנועד לשפר את הנגישות וההליכתיות בשכונה.
קריית יובל: מגדל בן 34 קומות במקום בניין ותיק
במתחם ברחוב הרב חיים חביב 1 בקריית יובל אושרה להפקדה תוכנית הכוללת הריסת מבנה מגורים בן 50 דירות והקמת מגדל מגורים בן 34 קומות עם כ-200 יחידות דיור.
המגדל יוקם מעל קומות מסד הכוללות שטחי מסחר, ובנוסף יוקצו שטחים ציבוריים פתוחים ומבונים לטובת תושבי האזור.
שכונת פת: 284 דירות חדשות ברחוב ברל לוקר
ברחוב ברל לוקר 25–26 בשכונת פת אישרה הוועדה תוכנית הכוללת הריסת שני בנייני מגורים ותיקים ובהם 64 דירות, ובניית מגדל מגורים בן 27 קומות מעל מסד בן שמונה קומות.
בפרויקט החדש יוקמו 284 יחידות דיור, לצד חזית מסחרית, שטח ציבורי פתוח ושביל ציבורי חדש שיחזק את הקישוריות במתחם.
הדמיה – רחוב ברל לוקר (הדמיה: מנדל אדריכלים)
רוצים להישאר מעודכנים?
קריית מנחם: אחד מפרויקטי ההתחדשות הגדולים בדרום-מערב העיר
התוכנית הגדולה ביותר שאושרה היא במתחם איסלנד–מקסיקו בקריית מנחם. מדובר במתחם של כ-14 דונם, שבו ייהרסו חמישה מבני שיכון ותיקים עם 115 יחידות דיור.
במקומם מתוכנן מתחם מעורב שימושים שיכלול שלושה מגדלי מגורים בני כ-40 קומות, שני מבנים מרקמיים בגובה של עד 13 קומות ו-676 יחידות דיור, עם אפשרות לתוספת של 44 יחידות דיור נוספות בכפוף להקמת קרן תחזוקה ייעודית.
בנוסף, התוכנית משלבת שטחי תעסוקה ומסחר, הרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים ושיפור משמעותי של הנגישות להולכי רגל באמצעות מעברים חדשים בין מפלסי הרחובות.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, האדריכל דן קינן, מסר כי "קידום התוכניות להתחדשות עירונית מהווה חלק מרכזי ממימוש מדיניות ההתחדשות בירושלים. מדובר בתוכניות המעניקות מענה למבני מגורים ותיקים הזקוקים לחיזוק, מיגון ותשתיות מודרניות, תוך יצירת מרחב ציבורי איכותי, חיזוק הקישוריות העירונית ושילוב שימושים התורמים לחיי רחוב פעילים ולאיכות חיי התושבים".
תגובות