בדרך בואכם לירושלים, על כביש מספר 1, בקרבת פונדק אלביס המיתולוגי, נבנה בימים אלו, בקצב מואץ, פרויקט מגורים בפאתי היישוב הציורי אבו גוש. מדובר בפרויקט החדש נופי אילן הקורם עור וגידים. ושוכן יחד עם הישובים הסמוכים לו על הרכס של ההרים הצופה לשפלת החוף. על ציר הישובים הללו ניתן למצוא את מבשרת ציון, הר אדר ויד השמונה, והיא גובלת עם הישובים נווה אילן, מעלה החמישה, שואבה ושורש.
האדריכל של "נופי אילן" לארי שטרנשיין, מומחה לארכיטקטורה מספר על הפרויקט: "נופי אילן, בנוי במצפה אבו גוש הקרוב לנווה אילן, פתוח אל עמק ירוק ויפהפה למרגלותיו מצד שני יש לפרויקט גישה נוחה לצירי התנועה הראשיים; כביש 1 לירושלים ותל אביב". הוא מציין ומוסיף: "שילבנו בפרויקט אלמנטים מקומיים שמקשרים את הבתים לשפה העיצובית של כפר אבו גוש והרי יהודה. כך שבסוף החוויה אינה שונה ממגורים בעמק האלה או נווה אילן עצמה. אני חושב שיש כאן בשורה עבור מי שגר במבשרת או בירושלים, ומעוניין לגור במרחק של 10 דקות מהעיר באווירה כפרית".
בשלב זה, ולאחר שנמכרו 70% מהדירות בפרויקט החדש הצפי הוא שכבר בשנה הבאה הוא יאוכלס. נדב ליסובסקי מחברת א. חבר מספר: הפרויקט משותף ליזמים א. חבר ואלביט מגורים וישנם בסה"כ 11 בניינים בפרויקט. המבנים כוללים 9 יחידות דיור בכל אחד מבנייני הבוטיק ובסה"כ 99 דירות". הדירות שנותרו כעת הם הדובדבן של הפרויקט, והן עשויות להתברר כהשקעה המשתלמת ביותר בתחום דירות הגן בפרוזדור ירושלים, ובוודאי בהשוואה לדירות גן כפריות עם מאפיינים דומים ברחבי הארץ.
רוצים להישאר מעודכנים?
ליסובסקי מוסיף ומסביר: "בפרויקט נופי אילן שבאבו גוש דירות הגן בנות 5 חדרים חדשות, והן מוצעות במחירים של החל מ-3.150 מיליון ₪, זאת לעומת דירות חדשות דומות במבשרת ציון, למשל, שנמכרו מעל 4 מיליון ₪. זו הזדמנות מצוינת ברמת המחיר ובכל פרמטר אחר אל מול האלטרנטיבות האחרות שקיימות בפרוזדור ירושלים", אומר ליסובסקי. "זו השקעה מעולה במחיר אטרקטיבי. הדירות נבנות עם מפרט עשיר הכולל מערכת מיזוג אויר דירתית והסקות, וחניה עם הכנה לטעינה חשמלית, והכל ברמת גימור איכותית. דירות הגן שנותרו כוללות כניסה נפרדת שמתאימה למשרד פרטי, קליניקה או ליחידה עצמאית לבן/ לבת המתבגרים. מדובר בשטח דירה בגודל של כ- 134 מ"ר, שטח החצר הוא כ- 18 מ"ר, המרפסת בגודל כ- 14 מ"ר, והיא כוללת גם 2 חניות. הדירות הללו מספקות תחושה של בית פרטי וקיימת אפשרות להשכרה במחיר גבוה יותר מדירות רגילות באותו בניין. כמו כן קיים פוטנציאל בהשבחה, לעומת בתים רגילים בבניין, שיעלה את ערך הנכס. בנוסף, מוצעות גם דירות גן עם חצרות גדולות ומפנקות המתוכננות בקפידה".
דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים של חברת דרא המשווקת את הפרויקט מציין שהחברה הצליחה לשווק כבר 70 אחוזים מהפרויקט והיא מאמינה מאוד במיקום של השכונה, המשלב אורח חיים כפרי ושקט, קרבה לטבע, נופים ונגישות מעולה לירושלים ולמרכז. הרוכשים, לדבריו, יקבלו ערך מעולה עבור ההשקעה שלהם. מסכם אוהב ציון: "מחיר העסקה בפרויקט הזה משתלם מאוד ביחס לאלטרנטיבות בישובים באזור כמו מבשרת ציון, נווה אילן, ויתר יישובי פרוזדור ירושלים".
חשוב לדעת שבימים אלו מוצעת הטבה המעניקה מטבח חוץ וריהוט גן, בשווי 50,000 ₪, לרוכשים דירות הגן, 5 חדרים.
תגובות