הנמכת הבינוי, הרחבת שטחים פתוחים ושימור מחמיר: אושרה התוכנית השנויה במחלוקת בגבעת התנ"ך 

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי־באבאי, אישרה היום (רביעי) את תוכנית "שימור מצודת אייל, חשיפתה לציבור והקמת בית מלון", במתחם המשתרע על שטח של כ־5 דונם בצומת הרחובות דוד רמז וש.א. נכון. התוכנית כוללת הקמת מלון בהיקף מצומצם של כ־96 חדרים, לצד שימושים ציבוריים במבנים לשימור, ובהם חללי תצוגה היסטוריים, בית קפה, מסעדה ומרחבי תצפית פתוחים לציבור.

מדובר במתחם בבעלות פרטית, הסגור כיום ברובו לציבור ואינו נגיש, ובו שני מבנים היסטוריים לשימור: מצודת אייל – מבנה שמירה היסטורי מהמאה ה־15 – ומבנה טמפלרי היסטורי נוסף. על פי התוכנית שאושרה, יבוצע שימור מלא של המבנים והם יונגשו לציבור הרחב, לצד פיתוח המרחב הציבורי וחיבורו לסביבתו העירונית ולשטחים הפתוחים הסמוכים.

מתחם מצודת אייל כיום (צילום: באדיבות הוועדה המחוזית)

בוועדה הדגישו כי התוכנית אינה כוללת את גבעת התנ"ך ואת אתר הטבע העירוני הסמוך, המצויים מחוץ לקו הכחול של התוכנית. עם זאת, נקבעו הוראות שונות שנועדו לשמור על הרגישות הנופית והאקולוגית של האזור ולחזק את הקישוריות והנגישות למרחבים הפתוחים הסמוכים.

עוד צוין בהחלטה כי שטח הכנסייה הסקוטית הסמוכה אינו חלק מתחום התוכנית, וכי דרכי הגישה אליה יישמרו ואף יורחבו. בנוסף, הבינוי החדש ימוקם בעורף הכנסייה ובגובה נמוך מכיפותיה, כך שהחזית ההיסטורית והנראות שלה מכיוון גיא בן הינום והעיר העתיקה יישמרו.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

במסגרת הפרויקט יוקמו מרפסות תצפית וטיילת ציבורית חדשה הצופה אל העיר העתיקה וגיא בן הינום, שתהיה פתוחה לציבור הרחב ללא תשלום בשעות הפעילות. בנוסף, כ־400 מ"ר יוקצו לטובת מרכז חינוך ותרבות לטבע ולהיסטוריה, שיועבר לעיריית ירושלים.

בוועדה ציינו כי כיום רק חלק קטן מהמתחם נגיש לציבור, בין היתר בשל גידור, הפרשי טופוגרפיה החוסמים את הגישה ואת הנראות של המבנים ההיסטוריים. לפי הוועדה, מטרת התוכנית היא לשנות מצב זה באמצעות פתיחת המתחם לציבור, הרחבת מדרכות, יצירת זיקות הנאה ציבוריות ופיתוח שטחים פתוחים סביב המצודה.

שטח התוכנית במתחם מצודת אייל (באדיבות הוועדה המחוזית)

במסגרת ההחלטה הורתה הוועדה על שורת התאמות תכנוניות, ובהן: הנמכת הבינוי כך שלא יאפיל על הכנסייה הסקוטית; הרחבת השטחים הציבוריים והשטחים הפתוחים; שמירה על ערכי הטבע והעצים הקיימים ככל האפשר; קביעת הוראות מחמירות לשימור.

יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים שירה תלמי־באבאי: "מדובר בתוכנית המשלבת בין שימור מורשת היסטורית ייחודית לבין פתיחת מתחם שהיה סגור ומנותק במשך שנים לציבור הרחב. התוכנית מחזירה את מצודת אייל אל המרחב העירוני, תוך יצירת חיבור איכותי בין העיר, המבנים ההיסטוריים והנוף הירושלמי הייחודי, לצד שמירה קפדנית על הרגישות הנופית והסביבתית של האזור".

עוד נקבע כי אכלוס הפרויקט יתאפשר רק לאחר השלמת פיתוח השטחים הציבוריים, השטחים הפתוחים והנגשת המתחם לציבור בפועל.