לטענת העמותה, התוכנית מקודמת על קרקע ציבורית נדירה, אך אינה מגדירה את תושבי שועפט כקהל היעד שלה ואינה מותאמת ליכולות הכלכליות ולמאפיינים החברתיים של תושבי מזרח ירושלים.
התוכנית משתרעת על כ־10 דונם בשועפט, מול תחנת החנה וסע של הרכבת הקלה, ומציעה מתחם עירוני מעורב הכולל קרוב ל־400 יחידות דיור בבנייה במגדלים.
הקרקע שיועדה לתעסוקה משנה כיוון
אחד הנושאים שמעלה העמותה בהתנגדותה הוא השינוי בייעוד הקרקע.
התוכנית החדשה מחליפה תוכנית לאזור תעסוקה שאושרה באותו שטח בשנת 2022 בלבד. הקרקע נמצאת בשולי שטח שהופקע בעבר, כאשר מימוש ההפקעה הושלם רק בשנה שעברה.
בעמותת במקום טוענים כי שינוי הייעוד מעורר שאלות, במיוחד לנוכח פרק הזמן הקצר שחלף מאז אישור התוכנית הקודמת.
לטענת העמותה, מדובר בקרקע פנויה, ולכן יש לבחון מחדש כיצד נכון להשתמש בה ומהו המענה שהיא יכולה לספק לצורכי האוכלוסייה המקומית.
"הזדמנות יוצאת דופן לתת מענה למצוקת הדיור"
בהתנגדות טוענת במקום כי קרקע פנויה היא משאב נדיר בעיר בכלל ובמזרח ירושלים בפרט. בשל כך, לטענת העמותה, מדובר בהזדמנות יוצאת דופן לתת מענה למצוקת התכנון והדיור של האוכלוסייה הפלסטינית בעיר.
הפלסטינים מהווים כיום כ־40 אחוזים מתושבי ירושלים, אך לפי ההתנגדות, מאז 1967 לא תוכננה עבורם אף שכונה חדשה.
בעמותה טוענים כי למרות זאת, תושבי שועפט אינם מוגדרים בתוכנית כקהל היעד, וכי התכנון אינו מותאם ליכולות הכלכליות ולמאפיינים החברתיים של תושבי מזרח ירושלים.
בעמותה מתנגדים גם לגובה ולצפיפות
במקום טוענים עוד כי מגדלי המגורים המוצעים אינם מתאימים לסביבתם מבחינה חזותית וכלכלית־חברתית.
לטענת העמותה, אין הצדקה לצפיפות המוצעת, במיוחד כאשר מדובר בקרקע פנויה ולא במתחם פינוי־בינוי, שבו זכויות בנייה גבוהות נדרשות לעיתים כדי לייצר כדאיות כלכלית לפרויקט.
ההתנגדות מעלה גם שאלות בנוגע להחלטה לשנות מן היסוד את ייעודו של שטח שתוכנית לאזור תעסוקה בו אושרה רק לפני ארבע שנים.
"אי אפשר להציג מאות יחידות דיור כבשורה"
אדריכלית שרי קרוניש, מנהלת מחלקת ירושלים המזרחית בעמותת במקום, אומרת:
"קרקע ציבורית פנויה היא משאב נדיר במזרח ירושלים. יש כאן הזדמנות לתקן עשרות שנים של אפליה תכנונית. במקום לתכנן את השטח באופן שנותן מענה לצורכי הדיור של תושבי השכונה, מציעים להנחית בה מגדלים שאינם מותאמים למציאות הכלכלית והחברתית של תושביה. אי אפשר להציג מאות יחידות דיור כבשורה למזרח ירושלים כשהתושבים עצמם כלל אינם עומדים במרכז התכנון".
ההתנגדות שהגישה העמותה תידון במסגרת הליכי התכנון של התוכנית, כאשר במרכז המחלוקת עומדת השאלה כיצד נכון לנצל את הקרקע הציבורית בשועפט – ומהו קהל היעד שאליו צריכות יחידות הדיור החדשות להיות מכוונות.
תגובות