דעה | ירושלים ראויה ליותר – על תוכנית הבינוי המוצעת בצמוד ל'גבעת התנ״ך,

גבעת התנ"ך היא אחד המקומות הייחודיים והרגישים בירושלים. היא ממוקמת בלב מרחב היסטורי, נופי ותרבותי יוצא דופן: מעל תיאטרון החאן, סמוך לכנסייה הסקוטית, למרכז בגין, לגיא בן הינום, לבריכת הסולטן ולמתחם התחנה הראשונה. זהו אתר טבע עירוני וארכיאולוגי חשוב, בעל נוכחות משמעותית במרחב הירושלמי.

בשטח המגודר שמעל רחוב רמז, מדרום לכביש העולה לכנסייה הסקוטית, מסתתרת מצודת אייל – שריד בן כ-300 שנה, עדות נוספת לשכבות ההיסטוריה המרכיבות את ירושלים. אלא שהמקום כיום כמעט ואינו נגיש לציבור, ורבים כלל אינם יודעים על קיומו.

חשוב לומר ביושר: תוכנית הבינוי המוצעת אינה חלה על גבעת התנ"ך כולה, אלא על שטח פרטי של יזמים, שמיועד בתוכניות למבנה ציבור. לכן הדיון הראוי אינו יכול להסתכם בשאלה אם לבנות או לא לבנות. השאלה האמיתית היא מה נכון לבנות במקום כה רגיש, ואיך עושים זאת באופן שמכבד את ערכי המקום ואת טובת הציבור.

על פי התוכנית המוצעת, מתוכנן במתחם מלון בהיקף משמעותי, בשני מבנים בני שש קומות, אשר מקיפים את אזור המצודה ועלולים להאפיל עליה, לטשטש את נוכחותה ולפגוע בקשר הוויזואלי והציבורי אליה. גם אם המצודה תשומר, קיים חשש ממשי שהיא תהפוך לפרט שולי בתוך מתחם בנוי גדול, במקום להיות מוקד גלוי, קריא ונגיש לציבור.

וזו בדיוק הנקודה: במקום כזה, לא די בעצם קיומה של תוכנית, וגם לא די בטענה פורמלית שהשטח מיועד למבנה ציבור. בירושלים, ובייחוד באתר כה טעון מבחינה נופית והיסטורית, נדרשת רגישות תכנונית מן המעלה הראשונה. אם בונים במקום כזה, הבנייה חייבת להיות יוצאת דופן באיכותה, צנועה, מדויקת, קשובה לטופוגרפיה, לנוף, להיסטוריה ולמרחב הציבורי. לא מסה בומבסטית, לא נפח כבד שמוחק את עדינות המקום, ולא פרויקט שמעניק עדיפות ברורה לאינטרס יזמי על פני הערך הציבורי.

כדאי היה לשאול כאן שאלה רחבה יותר – מהו השימוש הראוי במקום כזה? האם מלון הוא אכן המענה הציבורי הנכון? האם לא נכון יותר לחשוב על מבנה ציבור שישרת את כלל הציבור באופן ישיר וברור? והאם לא היה ראוי שעיריית ירושלים תקדם תכנון כולל למרחב כולו – כזה שיחזק את הקשר בין רחוב רמז, המצודה, גבעת התנ"ך והמרחבים הציבוריים הסובבים?

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

תכנון ראוי במקום הזה צריך היה לעשות בדיוק את ההפך מהמוצע:

• לא להסתיר את המצודה אלא להבליט אותה;
• לא לנתק את הציבור אלא להזמין אותו;
• לא להשתלט על הנוף אלא לכבד אותו.

מקום כזה צריך להפוך לשער צפוני אל הגבעה, לחוויה עירונית־ציבורית שמספרת את סיפורו של האתר, ולא למתחם סגור למחצה שמזוהה בעיקר עם שימוש מלונאי.

הביקורת, אם כן, איננה על עצם האפשרות לפיתוח, אלא על אופיו, היקפו ואיכותו. דווקא משום שמדובר באחד האתרים היפים והטעונים בירושלים, אסור להסתפק כאן בפתרון נדל"ני. ירושלים ראויה ליותר מזה. גם הציבור ראוי ליותר מזה. ובעיקר המקום עצמו ראוי ליותר מזה.