נפרדים מהשיכונים: תוכניות הבנייה שאושרו בשכונות הוותיקות בירושלים

מחדשים ומתחדשים: ועדת התכנון בעיריית ירושלים אישרה 3 תוכניות בנייה חדשות הכוללות דיור להשכרה והתחדשות עירונית. התוכניות הופקדו בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה והן מציעות כ-700 יחידות דיור, אלפי מ"ר למבני ציבור ואלפי מ"ר עבור מסחר ותעסוקה. התוכניות ממוקמות בשכונות הוותיקות בירושלים, שממשיכות להיפרד מהשיכונים המיושנים לטובת מגדלי מגורים חדישים ועמידים בפני רעידות אדמה.

לעדכונים אחר כל הידיעות הכי חמות>>

הורידו את אפליקציית "כל העיר" באנדרואיד

הורידו את אפליקציית "כל העיר" באייפון

מחפשים דירה בגוננים? היכנסו ללוח הנדל"ן של ירושלים

התוכנית הראשונה, תוכנית 'מוקד אזרחי' בתלפיות, ממוקמת במתחם הרחובות מקור חיים, פייר קניג ויעקב בן דב, והיא משתרעת על שטח של כ-16 דונם. התוכנית מציעה ביטול שטח בייעוד דרך מאושרת לשימוש חניה, שטח לבניין ציבור לצורך מגרש סחיר למגורים, מסחר וצורכי ציבור, כלפי רחוב פייר קניג, שבו עתידה לעבור הרכבת הקלה ועיבוי שטחי בניה במגרש מאושר למבני ציבור.

בתחום התוכנית קיימים מבני בתי ספר ומבני ציבור נוספים, מבנה מגורים בחזית אחורית, הקיים כלפי רחוב מקור חיים וחניון רכבים לחזית רחוב פייר קניג. בשטח הדרך המאושרת, התוכנית מציעה הקמת מגדל מגורים בן 30 קומות ובו 115 יחידות דיור להשכרה עם חזית לרחוב פייר קניג, כאשר בקומות המסד למגדל הפרשות מבונות לצרכי ציבור וחזית מסחרית. בנוסף, התכנית מציעה הריסת מבנה המגורים הקיים כלפי רחוב מקור חיים, תוך שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשטח מגורים, לצורך הקמת מבנה מגורים בן 12 קומות, שבו 42 יחידות דיור.

הדמיית תוכנית 'מוקד אזרחי' בתלפיות (צילום הדמיה: אלונים גורביץ אדריכלים בוני ערים)

בנוסף, על פי התוכנית, יוגדלו זכויות בנייה למבני הציבור הקיימים במתחם. ההצעה היא להקים מבנה בעירוב שימושים על רחוב פייר קניג, בשטח בו אושר ייעוד דרך עבור חניה בתוכנית הקו הירוק של הרכבת הקלה, כך שהחניה הציבורית שאושרה תוטמן בתת הקרקע במלואה, ויוקם מבנה התואם את אופי רחוב פייר קניג, דבר שיאפשר יצירת דופן בנויה ופעילה לשדרה משמעותית בעיר, שצפויה להיות עירונית ואינטנסיבית.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

על פי התוכנית, שטעונה עדיין אישור של ועדת התכנון המחוזית, יוקם בניין הכולל דירות להשכרה למשך 15 שנה ושטח עבור שימושים ציבורים בהיקף של כ-1200 מ"ר. (את התוכנית הגישה רשות מקרקעי ישראל, ועורך התכנית הינו משרד "אלונים גורביץ אדריכלים בוני ערים").

התוכנית השנייה היא של התחדשות עירונית בקטמון ח'-ט' (קטמונים), ברחוב בר יוחאי 3-1. במתחם קיימים 2 מבני שיכונים בני 5 קומות, ובסך הכל קיימים בו כיום 94 יחידות דיור, אשר משתרעות על שטח של כ-4,500 דונם. התכנית מציעה פינוי והריסת מבני המגורים ובניה חדשה של שני מגדלי מגורים חדשים בני 34 קומות, מעל 2 קומות מסד, הכוללים חזית מסחרית ושטחי תעסוקה, ובסך הכל 330 יחידות דיור. בנוסף, מוצעות הפרשות לצרכי ציבור בשטח קומת המסד, במפלס אחורי הנמצא כלפי השצ"פ הקיים. (מגישי התכנית הינם מגדלי ברגר 2 ועורך התכנית הינו משרד "סטודיו או 2 איי").

הדמיית התוכנת בבר יוחאי (צילום הדמיה: סטודיו O2A)

"תוכנית זו הינה אחת מהתוכניות המקודמות בשכונת קטמונים ח'–ט', כחלק ממערך התחדשות העירונית בעיר", מציינים בעיריית ירושלים.

התוכנית השלישית היא במסגרת פינוי-בינוי בשכונת גוננים. התוכנית ממוקמת ברחוב בן זכאי 31, במתחם שבו שיכון מגורים בן 4 קומות ו-55 יחידות דיור על שטח כולל של כ-3.2 דונם. התכנית מציעה פינוי והריסה של שיכון המגורים ובניה חדשה של שני מגדלי מגורים, מגדל בן 30 קומות ומגדל בן 16 קומות, הכוללים חזית מסחרית כלפי רחוב בן זכאי ובסך הכל 210 יחידות דיור.

הדמיית התוכנית בבן זכאי (צילום הדמיה: יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים)

בנוסף, על פי התוכנית יוקמו מעון יום, גני ילדים, שלוחת מתנ"ס ובית כנסת, וכן מעבר להולכי רגל בין שני מגדלי המגורים, המקשר בין רחוב בן זכאי לרחוב טוביה בן חפץ. (מגישי התכנית הינם: תשובה יצחק קטמונים בע"מ ועורך התכנית הינו משרד יגאל לוי אדריכלים ומתכנני ערים).

ראש העיר משה ליאון: "אישרנו תכניות בניה משמעותיות וחדשות, הכוללות דיור להשכרה והתחדשות עירונית. ירושלים בעיצומה של מהפכה בכל היבטי הבניה והתשתיות. המדיניות העירונית מקדמת פיתוח והתחדשות למען תושבי הבירה והבוחרים להקים בה את ביתם. העירייה תמשיך במדיניותה זו במטרה להוסיף יח"ד רבות ככל האפשר, לצד המשך פיתוח המרחב הציבורי, התחבורה הציבורית והשירותים העירוניים הניתנים לתושב".