מגדלי ענק וארובה בלב השכונה: תושבי בית הכרם עותרים נגד תוכנית "קירוי בגין"

מינהל קהילתי בית הכרם, יחד עם עשרות תושבים, הגישו עתירה מנהלית לבית המשפט המחוזי בירושלים נגד החלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובניה שלא לאשר להם רשות ערר כנגד תוכנית קירוי בגין, שאושרה לפני מספר חודשים. לטענתם, התוכנית, הכוללת מגדלי ענק מעל עורק התחבורה הראשי של העיר, היא בעלת "השלכות רוחב דרמטיות" שחייבות להיבחן בדרג התכנוני הגבוה ביותר – ועל כן הם מבקשים דיון בפני ועדת העררים שבמועצה הארצית לתכנון, בדומה לתוכנית 'מתחם אפשטיין'.

כידוע, כפי שפורסם ב"כל העיר", תוכנית "קירוי בגין" נחשבת לאחד הפרויקטים החשובים והמשמעותיים בירושלים, אך גם לאחד המיזמים המורכבים בתולדות העיר. היא מציעה להקים קירוי באורך של כ-1.7 קילומטר מעל כביש בגין, במקטע שבין מחלף גבעת מרדכי לגשר וולפסון, ומעליו פארק רחב ידיים.

אולם, הצד השני של המטבע, לפי העותרים, הוא בנייה מסיבית של 5 מגדלים בני כ-45 קומות למגורים, מלונאות ומסחר – סך הכל כ-2,000 יחידות דיור חדשות.

אחד האלמנטים המעוררים חשש כבד בקרב התושבים הוא הקמת ארובת פליטה עצומה בגובה של 150 מטרים, שנועדה לנקז את המזהמים מהכביש המקורה אל מעל גובה המגדלים.

"פגיעה חסרת תקדים באופי השכונה"

בעתירה מפורטות הטענות המשפטיות נגד האישור המהיר של התוכנית. לטענת העותרים, הוועדה המחוזית התעלמה מהקריטריונים המזכים ברשות ערר למועצה הארצית, המוכרים בפסיקה כ"הלכת עין כרם".

כך למשל, בעתירה נכתב בין היתר: "התוכנית הינה בעלת השלכה רחבה, בעלת אופי עקרוני, תקדימי ומעוררת מחלוקת ציבורית קשה… גובה הבינוי המבוקש בתוכנית אינו מוכר בירושלים ככלל ובסמוך לבנייה נמוכה בפרט".

התושבים מדגישים כי פרויקט הקירוי מתעלם מתוכנית האב של השכונה: "התוכנית מתעלמת מתכנית האב לבית הכרם (בית הכרם 16000) וכן מהצורך בתכנון כולל, ראוי והוליסטי", נכתב בעתירה. בנוסף, "על פי חישוב שערכו העותרים, השטח הירוק לתושב לא יגדל אלא יפחת כתוצאה מהבנייה המסיבית".

חשש סביבתי וכלכלי

טענה נוספת של התושבים הינה לגבי ההיתכנות הכלכלית והבטיחותית. העותרים מצביעים על כך שהתוכנית גובלת במתחם תע"ש המזוהם, וטוענים כי אישור הבנייה לפני השלמת טיהור הקרקע הוא פגם חמור.

הדמיית פרויקט קירוי בגין (צילום הדמיה: קולקר קולר אפשטיין אדריכלים ודגנס הדמיות)

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

בנוסף, קיים חשש שהיזמים יבנו את המגדלים הרווחיים, אך הקירוי והפארק המובטחים – שהם ליבת התועלת הציבורית – לא יוקמו מעולם בשל עלותם העצומה. העתירה מציינת כי:

"הפגיעה בגן השחר מעידה על רגישות ציבורית מיוחדת", נכתב בעתירה. בהמשך נטען כי "כל פגיעה בגן היא רגישה במיוחד". עוד צוין: "התוכנית מוצגת ככזו שבאה להוסיף על השטחים הירוקים, ואולם כבר בשלב הראשון היא פוגעת משמעותית בגן השחר".

כאמור, התוכנית קירוי בגין אושר בוועדה המחוזית לתכנון, ותושבי בית הכרם מבקשים מבית המשפט להורות ליו"ר הוועדה המחוזית לתת להם רשות ערר. "לא יעלה על הדעת שתוכנית שתשנה את פני ירושלים ואת חיי אלפי תושבים בבית הכרם תאושר ללא בחינה של הערכאה התכנונית העליונה במדינה", הם מסבירים.

כעת, הכדור עובר לבית המשפט המחוזי, שיצטרך להכריע האם המאבק הציבורי של תושבי בית הכרם יגיע לשולחנה של המועצה הארצית.

תגובת הוועדה המחוזית לתכנון לא נמסרה.