זירת הנדל"ן של ירושלים

ירושלים, אילן גורדו (צילומים: אורן בן חקון, אורניר הפקות)

מחירי הדיור ממשיכים לעלות: "זוג צעיר לא יכול לקנות כיום דירה בירושלים"

"זוג צעיר לא יכול לקנות כיום דירה בירושלים – זה כמעט בלתי אפשרי. האפשריות היחידות הן אם יש עזרה משמעותית של המשפחה או מחיר למשתכן, אבל מדובר בבודדים", כך אומר בשיחה עם "כל העיר" אילן גורדו, יו"ר ארגון בוני ירושלים והסביבה הטרי, שממשיך ומתייחס למחירים ההולכים ומאמירים של דירות לרכישה ולהשכרה בירושלים: "מהניסיון שלי ההיצע […]

הבניין ברחוב יפו 182 (צילום: באדיבות המצלם)

בשורה לזוגות צעירים: עשרות דירות להשכרה במרכז העיר

בשורה לשוכרי הדירות בירושלים: בימים הקרובים צפוי להתחיל אכלוס של בניין מגורים בן 11 קומות שכל כולו מיועד לדיור להשכרה עבור זוגות צעירים בחמש השנים הקרובות. מדובר על פרויקט של חברת תנופה, שהחל אי שם בשנת 2019 – אז רכשה החברה מבנה ברחוב יפו 182 עם ייעוד לשימור. בהתאם לדרישות ולצרכי השימור – קודמה, ביחד […]

הדמיית התוכנית בגבעה הצרפתית (צילום הדמיה: טוטם הדמיה ואנימציה)

למעלה מ-1,000 יחידות דיור: המגדלים מגיעים לגבעה הצרפתית

מגדלי המגורים במסגרת התחדשות עירונית היו עד כה נחלתן של שכונות דרום ומערב (ודרום-מערב ירושלים) – וכעת נראה שבעירייה סימנו, אולי, מוקד חדש להתחדשות – שכונת הגבעה הצרפתית שבצפון העיר, שם אושרה בשבוע החולף תוכנית פינוי-בינוי ענקית, אשר תוסיף לשכונה, פרט למגדלים, גם כ-750 יחידות דיור חדשות. התוכנית אושרה להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בראשות […]

הדמיית המתחם שקיבל היתרים (צילומי הדמיה: בסר JTLV יהודה רחמים)

הכניסה לירושלים משנה את פניה: כך נראה המתחם החדש שאושר

הכניסה לירושלים ממשיכה לשנות את פניה, כשהעבודות להקמת רובע העסקים החדש נמשכות והפרויקט הגרנדיוזי הולך ונבנה אל מול עיני התושבים. השבוע קיבל עוד פרויקט ענק ברובע – בהובלת קרן JTLV, קבוצת ב.ס.ר וחברת יהודה רחמים – היתר דיפון וחפירה מעיריית ירושלים והדחפורים והטרקטורים כבר עלו על השטח. מדובר על מתחמים A2, A3, B אשר שווקו […]

הדמיית תוכניות ההתחדשות העירונית (צילומי הדמיות: פייגין אדריכלים, אדריכל יצחק קטורזה, גיא איגרא - יונתן שקד אדריכלים, רונה כהן אדריכלים)

מאות דירות חדשות: התוכניות החדשות שאושרו בירושלים

תנופת הבנייה בירושלים נמשכת, כשגם הפעם מדובר על תוכניות התחדשות עירונית, אותן עיריית ירושלים באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ממשיכה לאשר בקצב כמעט סיטונאי. במהלך השבוע החולף אישרה הוועדה המקומית לתכנון ארבע תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית, שכוללות הקמת מאות יחידות דיור חדשות – במגדלים ובבניינים רבי קומות. "תוכניות אלה הן חלק ממהלך רחב יותר של […]

הדמיית המגדל בבית הכרם (צילום הדמיה: פרוס אדריכלים)

עם נוף לגשר המיתרים ולכנסת: מגדל המגורים החדש בבית הכרם

התוכניות להקמת מגדלים ממשיכות להציף את ירושלים ולקבל את אישור ועדות התכנון. הפעם מדובר על מגדל בן 30 קומות בשכונת בית הכרם – על עתודה הקרקע האחרונה בסוף רחוב רבי בנימין – בסמיכות לצירי התחבורה המרכזיים, מול מתחם המלונות מצד אחד ומהעבר השני תיכון ליד"ה. על הפרויקט אחראית קבוצת 'בית ירושלמי' אשר קיבלה מהוועדה המחוזית […]

הדמיית פרויקט 'הר חוצבים' של חברת ויתניה (צילום הדמיה: משרד אדריכלים ישר)

לא רק מובילאיי: עוד פרויקט ענק בהר חוצבים יצא לדרך

בהשקעה של כמיליארד שקלים תקים יזמית הנדל"ן ויתניה פרויקט ענק באזור תעשיית הידע בהר חוצבים. הפרויקט הענק, שמשתרע על שטח של 28 דונם, עם צפי לזכויות בנייה כוללות של כ-180,000 מ"ר (כולל חניה תת קרקעית), קיבל השבוע היתר חפירה ודיפון מעיריית ירושלים – כך שהלכה למעשה הוא יוצא לדרך. כאמור, המגרש, שאותו רכשה ויתניה מחברת […]

פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בגוננים, בגילה, בפסגת זאב ובתלפיות (צילומי הדמיה: אלי רכס אדריכלים, Totem, אי אל וויו פוינט בע"מ)

דעה | לשמור על האופי ועל היופי של ירושלים

בשבוע החולף התקיים בבית הנסן מפגש בין צוות מטעם עיריית ירושלים לבין נציגי מינהלי הקהילות השכונתיות, במטרה גלויה לשמוע את הציבור להשלמת "ארגז כלים לקבלת החלטות תכנוניות", ובמטרה פחות גלויה במסגרתה מבקשת עיריית ירושלים להכשיר את התהליכים החד-צדדים והאגרסיביים של ועדות התכנון (המקומית והמחוזית) בהקמת מגדלים ברחבי ירושלים, שבאופן דרמטי מתרחק מכל זכר של שימור […]

(צילום: אורן בן חקון)

לא רק יזמים ודיירים: גם מינהל התכנון מרים מגדלים בירושלים

שחקן חדש מצטרף לשוק ההתחדשות העירונית – מינהל התכנון, שבאמצעות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים מקדם 2 תוכניות התחדשות עירונית על ציר הרכבת הקלה בירושלים. מדובר על פיילוט ראשון מסוגו שבו מינהל התכנון נכנס לנעליים של יזם ומייצר בעצמו, תוך כמובן תמיכה של ועדת התכנון המחוזית, פרויקטים למגורים. כמעט מיותר לציין כי הוועדה המחוזית החליטה […]

גבעת התורמוסים (צילום: דור פזואלו)

המשטרה והעירייה לא מוותרות – האם אתר הטבע הייחודי בארמון הנציב ייהרס?

ביטחון אישי או טבע עירוני? המאבק על גבעת התורמוסים בארמון הנציב מתחדש, כשיש מי שטוען שהמשטרה משתמשת באיומים, כשהיא מזהירה שאם לא תוקם תחנת המשטרה כמתוכנן על הגבעה – תחנת המשטרה בארמון הנציב תועבר לשכונה אחרת בירושלים. בעקבות איומי המשטרה – חלק משמעותי מהתושבים, כמו גם המינהל הקהילתי תלפ"ז, הסירו את ידם מהמאבק ובשלב זה […]

מבט על עמק היובל-בית טיילור (צילום הדמיה: אדריכל יגאל לוי)

בשורה בירוק: הסכם ההצלה של בית טיילור ועמק היובל הופקד להתנגדויות

חודשים של כסיסת ציפורניים ושנים של מאבק ציבורי צפויים להסתיים ממש בקרוב – כשנדמה שהפתרון היצירתי להצלת בית טיילור ועמק היובל נמצא לקראת אישור סופי. ועדת התכנון המחוזית דנה היום בתוכנית 'הבשורה בירוק' – התוכנית להחלפת שטחים עם חברת 'שיכון ובינוי' שיזמו ראש העיר משה ליאון ומהנדס העיר יואל אבן – ואישרה להפקיד אותה להתנגדויות. […]

פרויקט 'פסגת גל' בפסגת זאב (צילום הדמיה: הקוביה)

כבר בשלב החפירה: מכירות בעשרות מיליוני שקלים בפסגת זאב מזרח

חברת שתית, היזם האחראי על הקמת פרויקט 'פסגת גל' בפסגת זאב, מדווחת כי בחודש האחרון נמכרו בפרויקט 11 יחידות דיור בגדלים שונים בהיקף עסקאות של 35 מיליון שקלים. יצוין כי הפרויקט נמצא בשלב התחלתי, לאחר שקיבל היתרי חפירה. הוא צפוי להתאכלס רק בעוד כשנתיים, וכבר כעת, כאמור, ישנה התעניינות. פרויקט 'פסגת גל' ממוקם באזור המזרחי […]

קטמונים (צילום: אורן בן חקון)

התחדשות עירונית בלי מגדלים – יש דבר כזה: התוכנית המפתיעה בקטמונים ח'-ט'

התחדשות עירונית זה רעיון נהדר, שכולם יכולים לצאת ממנו נשכרים. לוקחים בניינים ישנים, בני 60-50 ושנה, כאלה שכבר לא תמיד ראויים למגורים ולא מתאימים למאה ה-21 – ובמקומם בונים בניינים מודרניים עם יותר יחידות דיור, כך שגם היזמים/קבלנים יוצאים עם רווח וגם הדיירים, שמקבלים תוספת מטרים לדירה שלהם פלוס ממ"ד ומבנה חדיש. הבעיה המרכזית של […]

הדמיית הפרויקט במתחם דרך חברון-דרך בית לחם-משה ברעם (צילום הדמיה: אדריכל מנדי רוזנפלד)

7 מגדלים, כ-1,500 יחידות דיור וקרן מימון תחזוקה: הפרויקט הענק בדרך חברון

טירוף הבנייה בירושלים נמשך, או לכל הפחות צפוי להימשך גם בשנים הקרובות, כשעוד ועוד פרויקטים עתירי מגדלים מאושרים. כך קרה השבוע, כשוועדת התכנון המחוזית ירושלים אישרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי מהגדולות בירושלים בפינת הרחובות דרך חברון-דרך בית לחם-משה ברעם. במסגרת הפרויקט, כך על פי מסמכי ההפקדה, ייהרסו 348 יחידות דיור בדרך חברון (148, 150, 160) ובדרך […]

קרית היובל (צילום: אורן בן חקון)

ועדת התכנון המחוזית מציגה: אלפי יחידות דיור על תנאי בקרית היובל ובקרית מנחם ונתונים סלקטיביים

עתידן של שתי הקריות הסמוכות של ירושלים – קרית היובל וקרית מנחם – עומד במרכזו של מאבק מתמשך בין עיריית ירושלים ו-ועדות התכנון השונות לבין התושבים, כשבשלב זה ידם של המתכננים על העליונה. מצד אחד, ועדות התכנון השונות – המקומית בעיריית ירושלים והמחוזית – שמאשרות עוד ועוד בינוי במגדלי ענק, ומצד שני התושבים שזועקים די! […]

(צילום: אורן בן חקון)

מחירי הנדל"ן שוב בעלייה – בכמה נמכרה דירת 4 חדרים מחסן וחניה בגני קטמון?

ברחוב חיים בגאיו בגני קטמון נמכרה דירת 4 חדרים 100 מ"ר + מחסן וחניה ב- 4,500,000 שקלים. (העסקה בוצעה באמצעות תיווך צימוקי) ברחוב יפתח בבקעה נמכר פנטהאוז מיוחד, 130 מ"ר עם מרפסת, מעלית, מחסן וחניה ב- 5.7 מיליון שקלים. (העסקה בוצעה ע"י יוני פנירי ממשרד 'בוטיק נכסים', טל' 054-4861926, בשת"פ עם אורנה אבן פרקר) ברחוב […]

הדמיית 'מתחם אפשטיין' - בורג' חליפה הירושלמי (צילומי הדמיה: משרד האדריכלים AS+GG)

כ-200 איש חתמו על התנגדות – למה המגדל הזה מעורר כל כך הרבה תרעומת?

נמשך המאבק נגד הקמת מגדל הענק בסמוך לאתרי ההנצחה הלאומיים – בית הקברות הצבאי בהר הרצל ויד ושם – כשלמעלה מ-200 התנגדויות הוגשו בשבועות האחרונים לוועדה המחוזית לתכנון. התוכנית, 'מתחם אפשטיין' בשמה הרשמי אשר מכונה בפי כל 'בורג' חליפה הירושלמי', תוכננה על ידי משרד האדריכלים 'אדריאן סמית וגורדון גיל', שתכננו את בורג' חליפה המקורי בדובאי […]

הדמיית שכונת 'גבעת בראשית' (צילום הדמיה: טוטם הדמיות)

צפי הכנסות של 1.4 מיליארד שקלים: השכונה החדשה שנבנית בדרום ירושלים

על הר בגובה 800 מטר בדרום ירושלים מוקמת בימים אלה שכונה חדשה – 'גבעת בראשית' שמה, אשר כוללת 4 מתחמי מגורים שבהם יוקמו 15 בניינים בני 7 עד 13 קומות כל אחד. בסך הכל תכלול השכונה בשלב הראשונה 693 יחידות דיור בעירוב שימושים הכוללים כ-1,500 מ"ר למסחר. מבין כלל יחידות הדיור – 416 יימכרו במסגרת […]

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר