אתמול, שלישי, (27.8.24), התקיים אירוע ההריסה הראשון בפרויקט SOHO, פרויקט התחדשות עירונית גדול שאותו מובילות החברות 'קדמת היובל' ו'אפריקה התחדשות עירונית'. מתחם SOHO, שממוקם ברחוב בר יוחאי בקטמונים, שנחשב לאחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר. כיום ישנם במתחם 5 בנייני רכבת ישנים, כאלה שכבר מזמן היה צריך להרוס, ובמקומן ייבנו כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלים […]
עיריית ירושלים, וזה ממש לא סוד מדינה, דוהרת כמו קטר של רכבת קליע (זו שנוסעת ב-300 קמ"ש ואמורה על פי החזון של שרת התחבורה לחבר את צפון הארץ עם אילת), בכל מה שקשור להתחדשות עירונית. ירושלים, על פי כל המדדים והפרמטרים היא המובילה במספר היחידות שאושרו והפרויקטים שבאישור, והיזמים ואילי ההון שמים לא מעט ביצים […]
הסוף למסחרה? הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת לראשונה את השכר המומלץ למארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. "צעד חשוב למניעת הוצאות בלתי סבירות אשר גוררות הכבדה על קידום פרויקטים". מנגד, בלשכת המארגנים תוקפים: "יחזיר את התחום לתקופות חשוכות"
האם עיריית ירושלים פוגעת בזכויות בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי שהיא מקדמת? טענות רבות נשמעו בשנים האחרונות בירושלים, זאת בעקבות השעטה של העירייה לקידום עוד ועוד מתחמים ולהקמת מאות מגדלים ברחבי העיר. כעת, הטענות הללו מגיעות לא רק מהדיירים עצמם – אלא גם ממנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ששיגר בשבוע שעבר מכתב חריף בנושא למהנדס העיר […]
אחרי חודשים ארוכים של עבודות חפירה ודיפון, כמו גם מטלות יזם שכללו שינויים משמעותיים בציר פרבשטיין, החלו עבודות הבנייה במתחם 'עיר עולם' הממוקם במשולש השכונות גבעת שאול-קרית משה-בית הכרם – בין רחוב פרבשטיין לרחוב בית הדפוס – בסמוך למחלף רבידה המוביל לכביש 16. על הפרויקט אמונה חברת ISA GROUP, שהודיעה לפני מספר ימים כי בנוסף […]
מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, הכריז על מתחמים חדשים לפינוי בינוי, שניים מהם בתחומי ירושלים. מדובר על מתחמים ברחוב האחלמה בגילה וברחוב ברזיל בקרית היובל. מדובר על מתחמים שמוקדמים לפינוי-בינוי ב'מסלול מיסוי', אשר מיועד למתחמים בהם התכנון מבוצע ביוזמת יזם פרטי. יצוין כי מדובר על הכרזה שמסייעת בעיקר ליזמים. היא מקנה ליזם את […]
אפשר גם אחרת: ועדת התכנון והבנייה בעיריית ירושלים אישרה פרויקט התחדשות עירונית שלא כולל הקמת מגדל בן 20 או 30 קומות. הפלא התכנוני הזה מתרח ברחוב חקיו המלך בקטמון, כשעל פי התוכנית שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית, יוקמו 5 בנייני מגורים בני 10 עד 14 קומות בלבד. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת אפסילון התחדשות חזקיהו בע"מ […]
מגדל בן 30 קומות עם נוף מרהיב לעמק הצבאים יוקם במקום תחנת הדלק הוותיקה בצומת פת – כך ממליצה ועדת התכנון בעיריית ירושלים, כשהתוכנית צפויה להיות משווקת כמגדל עמק הצבאים. במסגרת התוכנית, שצפויה לקבל תוקף בוועדת התכנון המחוזית (לאור המלצת ועדת התכנון העירונית), ייבנו 216 יחידות דיור לצד הקמת מבני ציבור ושטחי מסחר ותעסוקה רחבי […]
תוכנית שכונת גילה – הרחבה צפונית, אושרה באחרונה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. מדובר על פרויקט שקודם על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על קרקע של המדינה, שכולל הקמת 4 מגדלים בני 30 קומות בסמוך לתחנת הרכבת הקלה שמוקמת בימים אלה ברחוב צביה ויצחק בגילה. עוד במסגרת התוכנית – 528 יחידות דיור, קומת מסחר, 5 […]
על בניית המגדלים בירושלים שמעתם שוב ושוב ושוב, גם כאן, ב"כל העיר". כמעט ואין שבוע שבו בעיריית ירושלים לא מאשרים בניית מגדלים רבי קומות – הגבהים משתנים מתוכנית לתוכנית, וכך גם מאזור לאזור – אבל התחושה היא שבניית מגדלים מאושרת כמו פטריות שצצות אחרי הגשם. בכמויות. אתמול, שני, פורסם על ידי ניר חסון באתר "הארץ" […]
טירוף המגדלים בירושלים נמשך, ועוד ממשיך לגדול – והפעם: מגדלים של עד 47 קומות בפרויקט התחדשות עירונית במתחם הרחובות דרך חברון-משה ברעם-דרך בית לחם. הפרויקט הגרנדיוזי הזה אושר בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים בראשות סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר. התוכנית מציעה הריסה 8 מבנים מגורים ישנים, בני 3 ו-4 קומות, אשר במקומם יוקמו, […]
תושבי קטמונים (גוננים) שימו לב – בקרוב מאוד תיאלצו להיפרד מסופר עדיקה המיתולוגי שפועל בשכונה מזה עשרות שנים. מדובר על תוכנית התחדשות עירונית, שאושרה להפקדה על ידי ועדת התכנון של עיריית ירושלים, כאשר במקום הסופר – שמשתרע על שטח של כ-3.4 דונם – יוקמו אלפי מ"ר של מבני ציבור, שטחי מסחר ודירות חדשות. גולת הכותרת […]
תושבי ירושלים – שימו לב: עיריית ירושלים תמשיך לקדם התחדשות עירונית ב-14 מוקדים שונים ברחבי העיר. כך על פי הסכם הגג החדש שנחתם בין העירייה לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י). על פי ההסכם, בירושלים יקדמו רמ"י והעירייה 14 תוכניות, שבהן 5,295 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות הללו – כך על פי ההסכם – 2,533 יחידות דיור […]
"יזמים גילו כי "הדרך" למשוך רוכשים לפרויקט היא לרשום בקמפיין הפרסום 'פריסייל', ובכך המשקיעים נוהרים לפרויקט, אך זה לא נכון", אומר אבי ממן, סמנכ"ל השיווק בחברת פאוור גרופ. "ההגדרה האמיתית של שלב פריסייל בפרויקט מגורים הוא טרם פרסום הפרויקט לכלל הציבור. זהו, אגב, גם השלב הנכן ביותר להשקיע בפרויקט". ממן ממשיך ואומר: "לפני שפרויקט חדש […]
"זוג צעיר לא יכול לקנות כיום דירה בירושלים – זה כמעט בלתי אפשרי. האפשריות היחידות הן אם יש עזרה משמעותית של המשפחה או מחיר למשתכן, אבל מדובר בבודדים", כך אומר בשיחה עם "כל העיר" אילן גורדו, יו"ר ארגון בוני ירושלים והסביבה הטרי, שממשיך ומתייחס למחירים ההולכים ומאמירים של דירות לרכישה ולהשכרה בירושלים: "מהניסיון שלי ההיצע […]
בשורה לשוכרי הדירות בירושלים: בימים הקרובים צפוי להתחיל אכלוס של בניין מגורים בן 11 קומות שכל כולו מיועד לדיור להשכרה עבור זוגות צעירים בחמש השנים הקרובות. מדובר על פרויקט של חברת תנופה, שהחל אי שם בשנת 2019 – אז רכשה החברה מבנה ברחוב יפו 182 עם ייעוד לשימור. בהתאם לדרישות ולצרכי השימור – קודמה, ביחד […]
מגדלי המגורים במסגרת התחדשות עירונית היו עד כה נחלתן של שכונות דרום ומערב (ודרום-מערב ירושלים) – וכעת נראה שבעירייה סימנו, אולי, מוקד חדש להתחדשות – שכונת הגבעה הצרפתית שבצפון העיר, שם אושרה בשבוע החולף תוכנית פינוי-בינוי ענקית, אשר תוסיף לשכונה, פרט למגדלים, גם כ-750 יחידות דיור חדשות. התוכנית אושרה להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בראשות […]
הכניסה לירושלים ממשיכה לשנות את פניה, כשהעבודות להקמת רובע העסקים החדש נמשכות והפרויקט הגרנדיוזי הולך ונבנה אל מול עיני התושבים. השבוע קיבל עוד פרויקט ענק ברובע – בהובלת קרן JTLV, קבוצת ב.ס.ר וחברת יהודה רחמים – היתר דיפון וחפירה מעיריית ירושלים והדחפורים והטרקטורים כבר עלו על השטח. מדובר על מתחמים A2, A3, B אשר שווקו […]
