"כנפיים, עוד מעט אני נוגע בשמים" – אומרת מילות השיר הנהדר "כנפיים" שכתב קובי לוריא (ושרה להקת חיל האוויר), ועם כל יום שחולף ותוכנית בנייה שמאושרת, נדמה שזוהי השאיפה של גורמים רבים בירושלים. ועדת התכנון בעיריית ירושלים ממליצה לאשר תוכנית בינוי משמעותית בשכונת גילה – השכונה הגבוהה ביותר בירושלים – שמתעתדת לעלות עוד יותר לגובה […]
ועדת התכנון והבנייה בעיריית ירושלים ממליצה לאשר תוכנית בנייה משמעותית ברחוב בית הדפוס בגבעת שאול – הריסת הסופר הענק 'אושר עד' והקמת מרכז תעסוקה ומסחר בקומפלקס של מבנים בגבהים שונים. במסגרת הפרויקט, שישתרע על שטח של כ-14.5 דונם, צפוי להיהרס מבנה שבו פועל כיום סניף אושר עד ברחוב בית הדפוס 29, ובמקומו יוקמו מספר מבני […]
והרי התחזית – יער המגדלים שהולכים להפציע בשמי ירושלים הולך להתעבות עוד יותר. כך עולה מנתוני שנת 2024 של המינהלת להתחדשות עירונית ברשות לפיתוח ירושלים, שעל פי כל הפרמטרים היתה שנת שיא באישור תוכניות פינוי-בינוי – אבל השיא כך נראה, הולך להישבר ממש בעוד שנה. כעשר שנים אחרי הקמתה בשנת 2014, ובסיום שנת 2024, נרשמו, […]
מגדל ועוד מגדל, ועוד אחד – וזו רק ההתחלה. ועדת התכנון העירונית אישרה השבוע להפקדה 3 תוכניות פינוי-בינוי בשכונת קרית מנחם. תוכניות אשר מצטרפות לתוכניות ענק קודמות שכבר אושרו ומקדומות (כמו מתחם הנורית למשל) וממשיכות להעמיס אלפי יחידות דיור ועשרות מגדלים על השכונה (ועל קרית היובל הסמוכה). בסך הכל ממליצה הוועדה המקומית לאשר הקמת 8 […]
10 מבני מגורים ישנים ברחוב שטרן בקרית היובל, שבהם 336 יחידות דיור, ייהרסו ואתן מקומן יתפסו 5 מגדלים של עד 33 קומות ולא פחות מ-1,111 יחידות דיור. כ-43 יחידות דיור בבנייה החדשה מותנית בהקמת קרן תחזוקה למגדלי הענק, אשר יסייעו לתושבים הקיימים בתחזוקה השוטפת. פרויקט הענק הזה ממוקם, כאמור, ברחוב שטרן – בבניינים 49 עד […]
קטמונים מתחדשת: ארבעה בנייני רכבת ישנים ברחוב השומר בקטמונים ח'-ט' ייהרסו, ובמקומם תקים קבוצת בית ירושלמי 4 בנייני מגורים בני 11 קומות, שבהם 240 יחידות דיור בסך הכל. שלב א' של הפרויקט קיבל באחרונה היתר חפירה ודיפון, מה שאומר שהוא בפועל יוצא לדרך. במסגרת השלב הראשון, ייהרסו שני בנייני רכבת (שבהם 32 יחידות דיור) בין […]
בגבעת המטוס, בארנונה, בקרית היובל, בבקעה ובגוננים – עוד פרויקטים למגורים יצאו אתמול, שלישי, 31.12.2024, לדרך, עם קבלת היתרים להקמת 943 יחידות דיור בסך הכל. זה קרה רגע לפני סיופ השנה האזרחית ולקראת השנה החדשה, כשמ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר, מחזיק תיק תכנון ובנייה, חתם על היתרים שמוציאים את הפרויקטים הללו לדרך. במוקד ההיתרים עליהם […]
השכונות הוותיקות של ירושלים ממשיכות להתחדש – והפעם, אולי תופצעו, בלי מגדלי ענק בני 30+ קומות. במהלך השבוע אושרו בוועדת התכנון העירונית 4 תוכניות של התחדשות עירונית – בקרית היובל, בנוה יעקב, בניות – שם אושרה בנייה נמוכה, ובנוסף תוכנית על דרך חברון, שם יוקמו מבנה נמוך ועוד מגדל ענק. התוכניות כוללות הקמת כ-600 יחידות […]
תוכנית 'הבשורה בלבן' – יוזמת עיריית ירושלים וראש העיר משה ליאון – עלתה לדיון ראשון בותמ"ל (הוועדה למתחמים מועדפים לדיור). מדובר במיני היסטוריה, עם דיון ראשון בתוכנית שלמעשה מחליפה את תוכנית הבנייה ברכס לבן שקודמה על ידי רמ"י ואשר אושרה בכל ועדות התכנון. ליאון והעירייה, כפי שכבר פורסם, פעלו בשנים האחרונות כדי להביא חלופה ירוקה […]
גם ברבעון השלישי של 2024 – ירושלים מובילה את שוק הנדל"ן בישראל, כשבעיר נמכרו בחודשים אוגוסט עד אוקטובר 1,656 יחידות דיור – 773 דירות חדשות מקבלן ו-883 יחידות דיור ביד שנייה – כך עולה מנתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה על שוק הדיור. זהו, כאמור, הנתון הגבוה ביותר בין כל ערי ישראל – ובפער לא מבוטל. […]
מצד אחד – שכונה חדשה צפויה לקום בדרום ירושלים. על ציר הקו הכחול של הרכבת הקלה בדרך חברון. מצד שני, השכונה הזו תכלול מגדלי ענק בגובה של עד 50 קומות – הכי הרבה שאושר עד כה בירושלים. הפרויקט, סטריפ דרך חברון שמו, אושר היום, שלישי, על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי […]
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים, בראשות סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר (דגל התורה), החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לאשר 3 תוכניות נוספות לבניית מגדלים בדרום העיר – בשכונות גילה, קטמונים וגוננים. במסגרת התוכניות שאושרו – כולן בהתחדשות עירונית – יוקמו בסך הכל 740 יחידות דיור, לצד מבני ציבור רחבי ידיים, שטחי מסחר ותעסוקה ועוד. […]
פרויקט SOHO, אחד הפרויקטים הגדולים בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים מתקדם בקצב מואץ. במסגרת הפרויקט, הממוקם בשכונת גוננים ומקודם על ידי החברות קדמת היובל ואפריקה התחדשות עירונית, הסתיים לאחרונה שלב הריסת הבניין הראשון בפרויקט מתוך חמשת הבניינים שייהרסו בשנים הקרובות, והחלו עבודות דיפון וחפירה. פרויקט SOHO, כולל הריסה של 376 דירות ישנות הנמצאות ב-5 בנייני רכבת […]
זה כנראה עניין מוגמר, תוכנית הבנייה "מתחם כרמית" שתוקם בשיפולי עין כרם – בין הכפר הציורי עין כרם לבין מתחם אולסוונגר בקרית היובל – הומלצה אמש (רביעי) על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בעירייה בראשות מ"מ ראש העיר, אליעזר ראוכברגר לוועדה המחוזית. כזכור, תוכנית זו עוררה אמוציות רבות בקרב התושבים, הירוקים ובקרב היזמים והוגשו למעלה […]
הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים ממליצה לוועדה המחוזית לאשר תוכנית להקמת מתחם לדיור מיוחד בשכונת הר חומה, במסגרתה יוקם מבנה בן 10 קומות לטובת דיור מוגן, בתי אבות, מעונות סטודנטים, מבני ציבור ועוד. ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "המבנה החדש יספק מגוון שירותים חיוניים ומגוונים לתושבי השכונה ומהווה צעד נוסף בפיתוחה" התכנית שאושרה על […]
רחוב קוסטה ריקה בשכונת עיר גנים התמלא היום, שלישי, 29.10, באבק כוכבים. טוב, אולי רק אבק – אבל בקטע חיובי – זאת עם יציאתו הרשמית לדרך של פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בשכונה. מדובר היה על אירוע הריסה בהשתתפות דיירים, תושבים ואישי ציבור – בהם גם ראש העיר משה ליאון – של בנייני מגורים במסגרת פרויקט […]
תוכנית מגדל אפשטיין (בורג' חליפה בשמה המוכר יותר) תחזור לשולחן הדיונים, זאת למרות שאושרה רק לפני כחודש. כך אישרה יו"ר ועדת התכנון המחוזית שירה תלמי באבאי, אשר נעתרה לבקשת המתנגדים לתוכנית אשר ביקשו לערער למועצה הארצית לתכנון. המשמעות המיידית היא עיכובים של לפחות חצי שנה בפרויקט, כשהאחראי המרכזי לכך הוא סגן ראש העיר יוסי חביליו […]
רוב מכריע של תושבי ירושלים מהמגזר היהודי רואים בצורה חיובית עירוב שימושים בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית. יחד עם זאת – מרבית הירושלמים דירגו את אזור התעסוקה והמסחר בתלפיות ובגבעת שאול כשכונות המיטביות להקמת פרויקטים מסוג זה. כך עולה מסקר ערכה לאחרונה חברת 'פתרונות' המתמחה בביצוע מחקרים כלכליים ובייעוץ ופיתוח אסטרטגיה שיווקית. מטרת הסקר, שנערך בקרב […]
