זירת הנדל"ן של ירושלים

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים, בראשות סגן ומ"מ ראש העיר אליעזר ראוכברגר (דגל התורה), החליטה להמליץ לוועדה המחוזית לאשר 3 תוכניות נוספות לבניית מגדלים בדרום העיר – בשכונות גילה, קטמונים וגוננים. במסגרת התוכניות שאושרו – כולן בהתחדשות עירונית – יוקמו בסך הכל 740 יחידות דיור, לצד מבני ציבור רחבי ידיים, שטחי מסחר ותעסוקה ועוד. […]

פרויקט SOHO, אחד הפרויקטים הגדולים בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים מתקדם בקצב מואץ. במסגרת הפרויקט, הממוקם בשכונת גוננים ומקודם על ידי החברות קדמת היובל ואפריקה התחדשות עירונית, הסתיים לאחרונה שלב הריסת הבניין הראשון בפרויקט מתוך חמשת הבניינים שייהרסו בשנים הקרובות, והחלו עבודות דיפון וחפירה. פרויקט SOHO, כולל הריסה של 376 דירות ישנות הנמצאות ב-5 בנייני רכבת […]

זה כנראה עניין מוגמר, תוכנית הבנייה "מתחם כרמית" שתוקם בשיפולי עין כרם – בין הכפר הציורי עין כרם לבין מתחם אולסוונגר בקרית היובל – הומלצה אמש (רביעי) על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה בעירייה בראשות מ"מ ראש העיר, אליעזר ראוכברגר לוועדה המחוזית. כזכור, תוכנית זו עוררה אמוציות רבות בקרב התושבים, הירוקים ובקרב היזמים והוגשו למעלה […]

הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה בעיריית ירושלים ממליצה לוועדה המחוזית לאשר תוכנית להקמת מתחם לדיור מיוחד בשכונת הר חומה, במסגרתה יוקם מבנה בן 10 קומות לטובת דיור מוגן, בתי אבות, מעונות סטודנטים, מבני ציבור ועוד. ראש העיר ירושלים, משה ליאון: "המבנה החדש יספק מגוון שירותים חיוניים ומגוונים לתושבי השכונה ומהווה צעד נוסף בפיתוחה" התכנית שאושרה על […]

רחוב קוסטה ריקה בשכונת עיר גנים התמלא היום, שלישי, 29.10, באבק כוכבים. טוב, אולי רק אבק – אבל בקטע חיובי – זאת עם יציאתו הרשמית לדרך של פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בשכונה. מדובר היה על אירוע הריסה בהשתתפות דיירים, תושבים ואישי ציבור – בהם גם ראש העיר משה ליאון – של בנייני מגורים במסגרת פרויקט […]

תוכנית מגדל אפשטיין (בורג' חליפה בשמה המוכר יותר) תחזור לשולחן הדיונים, זאת למרות שאושרה רק לפני כחודש. כך אישרה יו"ר ועדת התכנון המחוזית שירה תלמי באבאי, אשר נעתרה לבקשת המתנגדים לתוכנית אשר ביקשו לערער למועצה הארצית לתכנון. המשמעות המיידית היא עיכובים של לפחות חצי שנה בפרויקט, כשהאחראי המרכזי לכך הוא סגן ראש העיר יוסי חביליו […]

רוב מכריע של תושבי ירושלים מהמגזר היהודי רואים בצורה חיובית עירוב שימושים בפרויקטים מסוג התחדשות עירונית. יחד עם זאת – מרבית הירושלמים דירגו את אזור התעסוקה והמסחר בתלפיות ובגבעת שאול כשכונות המיטביות להקמת פרויקטים מסוג זה. כך עולה מסקר ערכה לאחרונה חברת 'פתרונות' המתמחה בביצוע מחקרים כלכליים ובייעוץ ופיתוח אסטרטגיה שיווקית. מטרת הסקר, שנערך בקרב […]

"עוד מעט אני נוגע בשמים" – אומר משפט מפתח בשיר 'כנפיים' של להקת חיל האוויר, ונראה שבעיריית ירושלים רוצים גם הם לגעת בשמים. מאות מגדלים צפויים לקום בשנים הקרובות בירושלים ובוועדת התכנון העירונית ממשיכים לאשר את הקמת המגדלים הללו כמעט בכל פינה בעיר. 4 פרויקטים חדשים הומלצו על ידי ועדת התכנון לאישור בוועדה המחוזית לתכנון […]

את מתחם משרד הרישוי הישן בתלפיות כמעט ואין ירושלמי שלא מכיר. הוא מכונה בפי רבים – מתחם הטסטים, וכמעט כולם עברו שם בדרך להוצאת רישיון הנהיגה. בשנים האחרונות הוא שינה במעט את פניו והפך למתחם טסטים ולימוד של רכיבה על אופנועים. כעת, את המתחם המיתלוגי הזה, צפויים להחליף שני מגדלים – האחד בן 30 קומות […]

קצת פחות מ-60 שנה לאחר שהעתיקה את מקומה לרחוב בית הדפוס בגבעת שאול, מתחם מאפיית ברמן עומד, לשנות שוב את פניו ולהפוך למגדלי תעסוקה ומסחר, במה שממשיך את המגמה להפיכת אזור התעשייה הוותיק לאזור תעסוקה מתקדם ומודרני יותר. במתחם, ששטחו כ-11 דונם, ובו שוכנת מאפיית ברמן הוותיקה צפויים להיבנות 2 מגדלים תעסוקה ומסחר – האחד […]

45,00 אלף שקל לכל יחידת דיור לטובת פיתוח תשתיות תחבורה ושדרוג שצ"פים – זהו הסכום שאותו תקבל עיריית ירושלים במסגת הרחבת הסכם הגג בינה לבין משרד הבינוי ורשות מקרקעי ישראל. שמכפילים את הסכום המדובר ב-5,170 יחידות דיור אשר נכללות בהסכם המתחדש מקבלים שווי עסקה בסך כ-232 מיליוני שקלים. מדובר, כאמור, על הרחבה הסכם הגג שנחתם […]

לקראת החגים יוצאת חברת שתית במהלך ארצי, שבמסגרתו יוכלו הרוכשים בפרויקטים של החברה בכל הארץ לקבל הלוואת קבלן של עד מיליון שקל ללא ריבית וללא הצמדה. מטרת המהלך היא לאפשר לרוכשי דירות צעירים ולמשפרי דיור לקנות דירה בתנאים טובים גם בתקופה מאתגרת. הפרויקטים שבהם תינתן ההלוואה: 'פסגת גל' בפסגת זאב בירושלים: הפרויקט, שנמצא באזור המזרחי […]

עיריית ירושלים, וזה ממש לא סוד, מקדמת ודוחפת פרויקטים של פינוי בינוי, בדגש על מספר שכונות בולטות, בהן גם שכונת גילה. אבל אישור תב"ע בתוך 14 חודשים הוא אירוע שלא מתרחש הרבה, ומצביע על שיתוף פעולה ודחיפה משמעותית מצד גורמי העירייה. הפרויקט המדובר הוא של התחדשות עירונית ברחוב האחלה 5 בגילה, שם מתוכנן לקום מגדל […]

אתמול, שלישי, (27.8.24), התקיים אירוע ההריסה הראשון בפרויקט SOHO, פרויקט התחדשות עירונית גדול שאותו מובילות החברות 'קדמת היובל' ו'אפריקה התחדשות עירונית'. מתחם SOHO, שממוקם ברחוב בר יוחאי בקטמונים, שנחשב לאחד מפרויקטי ההתחדשות העירונית הגדולים בעיר. כיום ישנם במתחם 5 בנייני רכבת ישנים, כאלה שכבר מזמן היה צריך להרוס, ובמקומן ייבנו כ-1,000 יחידות דיור ב-5 מגדלים […]

עיריית ירושלים, וזה ממש לא סוד מדינה, דוהרת כמו קטר של רכבת קליע (זו שנוסעת ב-300 קמ"ש ואמורה על פי החזון של שרת התחבורה לחבר את צפון הארץ עם אילת), בכל מה שקשור להתחדשות עירונית. ירושלים, על פי כל המדדים והפרמטרים היא המובילה במספר היחידות שאושרו והפרויקטים שבאישור, והיזמים ואילי ההון שמים לא מעט ביצים […]

הסוף למסחרה? הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת לראשונה את השכר המומלץ למארגנים בפרויקטים של התחדשות עירונית. "צעד חשוב למניעת הוצאות בלתי סבירות אשר גוררות הכבדה על קידום פרויקטים". מנגד, בלשכת המארגנים תוקפים: "יחזיר את התחום לתקופות חשוכות"

האם עיריית ירושלים פוגעת בזכויות בעלי דירות במתחמי פינוי-בינוי שהיא מקדמת? טענות רבות נשמעו בשנים האחרונות בירושלים, זאת בעקבות השעטה של העירייה לקידום עוד ועוד מתחמים ולהקמת מאות מגדלים ברחבי העיר. כעת, הטענות הללו מגיעות לא רק מהדיירים עצמם – אלא גם ממנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ששיגר בשבוע שעבר מכתב חריף בנושא למהנדס העיר […]

אחרי חודשים ארוכים של עבודות חפירה ודיפון, כמו גם מטלות יזם שכללו שינויים משמעותיים בציר פרבשטיין, החלו עבודות הבנייה במתחם 'עיר עולם' הממוקם במשולש השכונות גבעת שאול-קרית משה-בית הכרם – בין רחוב פרבשטיין לרחוב בית הדפוס – בסמוך למחלף רבידה המוביל לכביש 16. על הפרויקט אמונה חברת ISA GROUP, שהודיעה לפני מספר ימים כי בנוסף […]