זירת הנדל"ן של ירושלים

הדמיית מתחם ברונפמן בהר הצופים (צילום הדמיה: נעמה מליס אדריכלות ובינוי ערים)

דירות במקום מעונות: כ-1,500 יחידות דיור יוקמו בהר הצופים

ה"שכונבריסטה' בהר הצופים יוצאת לדרך: רשות מקרקעי ישראל פרסמה באחרונה שני מכרזים ראשונים בתוכנית ענק בהר הצופים, במסגרתם מעונות סטודנטים יהפכו ליחידות דיור לציבור הרחב. במתחם מעונות ברונפמן, כך על פי המכרז, יוקמו 500 יחידות דיור בבנייה רוויה ומסחר. המגרשים, ששטחם כ-27 דונם, ממוקמים בשכונת הגבעה הצרפתית – בין רחובות הלח"י וחיים יסקי – דרומית […]

בקעה (צילום: אורן בן חקון)

שווה את המחיר? פנטהאוז מיוחד, 130 מ"ר, על קרקע פרטית בבקעה בפחות מ-6 מיליון שקלים

ברחוב יפתח בבקעה נמכר פנטהאוז נדיר ומיוחד, מעוצב אדריכלית, 130 מ"ר עם מרפסת מדהימה, מעלית, מחסן וחניה על קרקע פרטית, ב-5.7 מיליון שקלים. (העסקה בוצעה על ידי יוני פנירי ממשרד בוטיק נכסים, טל' 054-4861926, בשת"פ עם משרד רימקס חזון) ברח' חזקיהו המלך בקטמון הישנה נמכרה דירת 3 חדרים, 71 מ"ר, עם חניה משותפת ומחסן 5 […]

עמק הצבאים, גבעת מרדכי (צילומים: אורטל צבר, ארנון בוסאני)

בקרבת עמק הצבאים: פרויקט 'דירה להשכיר' מגיע לגבעת מרדכי

הצלחה למכרז להשכרה ארוכת טווח בגבעת מרדכי: החברה הממשלתית לדיור להשכרה ארוכת טווח, משרד הבינוי והשיכון ורשות מקרקעי ישראל, מדווחים על תוצאות מכרז להשכרה ארוכת טווח בשכונת גבעת מרדכי. במסגרת המכרז, ששווק בשיטת מתחם קרקע בלתי מתוכנן, נדרש היזם הזוכה לתכנן תב"ע חדשה למגורים של כ-135 יחידות דיור שיוקצו לשכירות ארוכת טווח למשך 20 שנה. […]

הדמיית התוכנית ברחוב דהומיי (צילום הדמיה: קרלוס פרוס אדריכלים)

ממשיכה לעלות לגובה: עוד מגדל אושר בשכונת קרית מנחם

אחרי העמסת המגדלים על קרית היובל – גם הקריה הסמוכה, קרית מנחם – הולכת ככל הנראה לעלות לגובה. ועדת התכנון בעיריית ירושלים אישרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון פרויקט להקמת מגדל בן 37 קומות בקרית מנחם. התוכנית ממוקמת ברחוב דהומיי 6 בקרית מנחם, שם קיים כיום מבנה בן 4 קומות עם 56 יחידות דיור. במסגרת התוכנית, […]

סובב הדסה עין כרם (צילום: חגי אגמון-שניר, CC BY-SA 4.0, מתוך ויקיפדיה)

שכונת ענק במערב ירושלים? עוד התנגדות נחרצת לתוכנית השנויה במחלוקת

הקרן הקיימת לישראל מצטרפת למתנגדים נגד התוכנית השנויה במחלוקת של רשות מקרקעי ישראל להקים שכונת מגורים חדשה בשטח הירוק סביב הדסה עין כרם. "התוכנית תגרום לנזק חסר תקדים לטבע ולנוף", נכתב על ידי מנהלת מרחב מרכז בקק"ל ענת בגולד במכתב שנשלח לראש העיר משה ליאון. "השטח מהווה בית גידול עבור מינים רבים של בעלי חיים, […]

הדמיית הפרויקט ברחוב הנורית 8 (צילום הדמיה: בריידמן אגמון אדריכלים)

24 יחידות דיור יהפכו ל-109: עוד מגדל יוקם בקרית מנחם

הוועדה המחוזית לתכנון אישרה תוכנית נוספת להתחדשות עירונית ברחוב הנורית. במסגרת התוכנית – מבנה שיכון עם 24 יחידות דיור ייהרס ובמקומו ייבנה מגדל בן 19 קומות. פרט ליחידות הדיור יוקצו מאות מ"ר עבור שטחי מסחר ומבני ציבור, ותוקם קרן תחזוקה

הדמיית הפרויקט בעיר גנים (צילום הדמיה: אדריכל יגאל לוי ממשרד 'אדריכלים ומתכנני ערים')

בלי קרקע משלימה ועם ציפוף של יחידות דיור: עוד מגדלים בעיר גנים

תוכניות התחדשות עירונית לא מעטות בשכונות עיר גנים/קרית מנחם התבססו על קרקע משלימה, שתהפוך את הפרויקט לכדאי כלכלית עבור היזמים ולא תעמיס על הרחובות הצרים בשכונה יחידות דיור שהיא לא מסוגלת להכיל. הרעיון הוא לייצר עתודת קרקע נוספת, שבה יוקמו חלק מיחידות הדיור ובכך להפחית את העומסים הצפויים על התשתיות. אבל מה קורה שהקרקע המשלימה […]

הדמיית הפרויקט ברחוב גוואטמלה (צילום הדמיה: קרדיט משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים)

דואגים לעתיד: קרן תחזוקה ארוכת טווח בפינוי-בינוי ברחוב גוואטמלה

שני המגדלים בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב גוואטמלה 23-15 בקרית היובל יוגבהו ב-2 קומות נוספות – ל-28 ו-34 קומות – במטרה להבטיח את תחזוקתם לטווח ארוך באמצעות קרן נאמנות מיוחדת שיקים היזם לטובת העניין בסך 12.1 מיליון שקלים. כך החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, אשר דנה בהתנגדויות לתוכנית ואישרה אותה עם שינויים כאלה ואחרים. מדובר, כאמור, על […]

הדמיית פרויקט הענק בגוננים (צילום הדמיה: אדריכל אלי רכס, ממשרד אלי רכס אדריכלים)

למעלה מ-30 קומות ומאות יחידות דיור: פרויקט הענק שאושר בגוננים

ירושלים של זהב, אומרות מילות השיר האלמותי של נעמי שמר, ובפראפרזה למדיניות הבנייה בעיר בשנת 2023 – ירושלים של מגדלים. כן, עוד תוכנית להקמת מגדלים אושרה להפקדה, עוד תוכנית בשכונת גוננים, שבה, כמו גם בקרית היובל ובגילה, התושבים צועקים ומבקשים די – אך התוכניות ממשיכות להיערם והמגדלים לקבל את האישורים. על הפרק הפעם – פרויקט […]

הדמיית מרכז הספורט בקרית יערים (צילום הדמיה: בית ירושלמי)

מרכז ספורט, מסחר ותעסוקה ביישוב החרדי הסמוך לירושלים

שלוש שנות עבודת תכנון ופיתוח התנקזו השבוע אל הישורת האחרונה בוועדה המחוזית בירושלים, שדנה בהתנגדויות לתוכנית עירוב שימושים בקרית יערים. מדובר, כידוע, בישוב חרדי קטן בעל אוכלוסיה של כ- 6,500 תושבים בסמוך לירושלים. התוכנית לא אופיינית במגזר החרדי בשל עירוב השימושים והכללת ספורט, מסחר ותעסוקה ביחד עם מגורים ומבני ציבור. במסגרת הפרויקט, שצפוי לקבל את […]

הדמיית התוכנית בארמון הנציב עם תוכנית צמודה (צילום הדמיה: משרד אדריכלים קולקר קולקר אפשטיין)

עוד שכונה מטפסת לגובה: מגדלים, גני ילדים ומסחר בארמון הנציב

בקרית היובל המגדלים כבר צצים ועולים כמו פטריות אחרי הגשם, בשכונות גילה וגוננים, ובעוצמה פחות בית הכרם, יש אינספור תוכניות בהליכי תכנון שונים וכעת עוברים לשלב הבא – מגדלים גם בארמון הנציב. בשטח בין רחובות אבשלום חביב ועולי הגרדום אושרה להפקדה תוכנית התחדשות עירוני של חברת אזורים (בשיתוף תכלת ישראל). התוכנית מציעה מציעה הריסת שני […]

כביש בגין לפני ואחרי הקירוי (צילום והדמיה: קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים)

קרקע חדשה יש מאין: השכונה החדשה שתוקם מעל כביש בגין

בשנים הקרובות כביש בגין ייעלם ככל הנראה מהנוף הירושלמי. טוב, לא באמת ולא כולו – רק המקטע שבין מחלף גבעת מרדכי למחלף קרית משה, אשר יהפוך לתת קרקעי, כשמעליו תוקם שכונת מגורים חדשה שכוללת למעלה מ-2,000 יחידות דיור, מאות חדרי מלון, מסחר, תעסוקה ועוד. הקירוי של כביש בגין צפוי להיות מאסיבי ביותר, כאשר מעליו יוקמו […]

הדמיית השכונה החדשה - תוכנית אמת המים התחתונה (צילום הדמיה: ארי כהן-מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים)

ירושלים מתרחבת: השכונה החדשה שתוקם בדרום העיר

התוכנית, שכוללת למעלה מ-1,700 יחידות דיור, קודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל ואושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. בשכונה יוקמו 1,483 יחידות דיור למגורים, 309 יחידות לדיור מיוחד, 3 בתי ספר ועוד

שטח התוכנית בגבעת התנ"ך, הדמיית המלון המתוכנן (צילום והדמיה: מתוך תיק ההתנגדות של המועצה לשימור אתרים)

"רוח המקום ונשמתה לא תהא עוד בגבעת התנ"ך" – התוכנית החדשה שמעוררת סערה בירושלים

עיריית ירושלים והוועדה המחוזית לתכנון מקדמות תוכנית להקמת מלון ומרכז מסחרי בחלק הצפוני של גבעת התנ"ך. "רוח המקום ונשמתה לא תהא עוד בגבעת התנ"ך", נכתב על ידי המועצה לשימור אתרים. גם סגן ראש העיר חביליו במתנגדים. העירייה: מגרש בבעלות פרטית המיועד לבנייני ציבור"

הדמיית מתחם המלונאות בדרום ירושלים (צילום הדמיה: אדריכל אחמד אבו חוסין)

עם נוף לבית לחם: מתחם המלונאות הגרנדיוזי באחד הצמתים המרכזיים בעיר

3 מגדלים בני 18 קומות יוקמו בצומת הרחובות דרך חברון-הרוזמרין בדרום ירושלים – זוהי תוכנית הענק שאושרה אתמול, רביעי, בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיריית ירושלים. מדובר על פרויקט גרנדיוזי להקמת מתחם מלונאות ומגורים בשטח כולל של 7.4 דונם. התוכנית, שאושרה להפקדה בוועדה המחוזית לתכנון, מציעה הקמת 3 מגדלים בני 18 קומות מעל חנייה תת קרקעית […]

רחוב הנטקה בקרית היובל (צילום: עמותת יובלים 2041)

למרות התנגדות מהנדס העיר – דירה אחת בקרית היובל תהפוך ל-50

כשיד ימין לא יודעת מה יד שמאל עושה? התחושה הזו מלווה את כל מדינת ישראל בערך מאז השבת הארורה של ה-7/10, אבל התחושה הזו מלווה את תושבי קרית היובל מזה שנים רבות, עשור לערך – מאז החלו לצוץ ברחבי השכונה תוכניות פינוי-בינוי כמו פטריות אחרי הגשם. ועכשיו – עוד סיפור ששובר שיאים ושומט את הלסת […]

המגדלים הראשונים בפרויקט 'שדרות היובל' (צילום: OLIN)

עשור אחרי ההתחלה: אכלוס ראשון בפרויקט פינוי-בינוי בקרית היובל

היסטוריה בקרית היובל – החל שלב האכלוס של המתחם הראשון בפרויקט 'שדרות היובל' – פרויקט הפינוי-בינוי הראשון שיצא לדרך בשכונה. הפרויקט, כידוע, ממוקם בחלק הוותיק יותר של קרית היובל – ברחוב טהון – והוא מורכב משלושה מתחמים שבהם נבנו 508 יחידות דיור חדשות במקומן של 114 יחידות דיור. בחברות 'קדמת היובל' ו'קרסו נדל"ן' אשר אמונות […]

מימין - מרכז הקליטה בגילה כיום, משמאל - הדמיית פרויקט ההתחדשות (צילומים: עמידר, איי אל וויו פוינט)

15 מגדלים, למעלה מ-1,300 יחידות דיור: המהפך של מרכז הקליטה בגילה יוצא לדרך

החצר האחורית של ירושלים – מרכז הקליטה בגילה – בדרך למהפך ענק. אחרי שנים של תכנון, פרויקט ההתחדשות העירונית מהגדולים בירושלים ובארץ בכלל נמצא ממש לפני היישורת האחרונה, כשחברת עמידר (החברה האחראית על שיכון דיירי הדיור הציבורי, ר"ג) ומשרד הבינוי והשיכון הודיעו כי הסתיים הליך המכרז להקמת הפרויקט הגדול. החברות הזוכות הן אקרו נדל"ן ובית […]

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר