הכניסה לירושלים ממשיכה לשנות את פניה, כשהעבודות להקמת רובע העסקים החדש נמשכות והפרויקט הגרנדיוזי הולך ונבנה אל מול עיני התושבים. השבוע קיבל עוד פרויקט ענק ברובע – בהובלת קרן JTLV, קבוצת ב.ס.ר וחברת יהודה רחמים – היתר דיפון וחפירה מעיריית ירושלים והדחפורים והטרקטורים כבר עלו על השטח. מדובר על מתחמים A2, A3, B אשר שווקו […]
תנופת הבנייה בירושלים נמשכת, כשגם הפעם מדובר על תוכניות התחדשות עירונית, אותן עיריית ירושלים באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ממשיכה לאשר בקצב כמעט סיטונאי. במהלך השבוע החולף אישרה הוועדה המקומית לתכנון ארבע תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית, שכוללות הקמת מאות יחידות דיור חדשות – במגדלים ובבניינים רבי קומות. "תוכניות אלה הן חלק ממהלך רחב יותר של […]
התוכניות להקמת מגדלים ממשיכות להציף את ירושלים ולקבל את אישור ועדות התכנון. הפעם מדובר על מגדל בן 30 קומות בשכונת בית הכרם – על עתודה הקרקע האחרונה בסוף רחוב רבי בנימין – בסמיכות לצירי התחבורה המרכזיים, מול מתחם המלונות מצד אחד ומהעבר השני תיכון ליד"ה. על הפרויקט אחראית קבוצת 'בית ירושלמי' אשר קיבלה מהוועדה המחוזית […]
בהשקעה של כמיליארד שקלים תקים יזמית הנדל"ן ויתניה פרויקט ענק באזור תעשיית הידע בהר חוצבים. הפרויקט הענק, שמשתרע על שטח של 28 דונם, עם צפי לזכויות בנייה כוללות של כ-180,000 מ"ר (כולל חניה תת קרקעית), קיבל השבוע היתר חפירה ודיפון מעיריית ירושלים – כך שהלכה למעשה הוא יוצא לדרך. כאמור, המגרש, שאותו רכשה ויתניה מחברת […]
בשבוע החולף התקיים בבית הנסן מפגש בין צוות מטעם עיריית ירושלים לבין נציגי מינהלי הקהילות השכונתיות, במטרה גלויה לשמוע את הציבור להשלמת "ארגז כלים לקבלת החלטות תכנוניות", ובמטרה פחות גלויה במסגרתה מבקשת עיריית ירושלים להכשיר את התהליכים החד-צדדים והאגרסיביים של ועדות התכנון (המקומית והמחוזית) בהקמת מגדלים ברחבי ירושלים, שבאופן דרמטי מתרחק מכל זכר של שימור […]
שחקן חדש מצטרף לשוק ההתחדשות העירונית – מינהל התכנון, שבאמצעות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים מקדם 2 תוכניות התחדשות עירונית על ציר הרכבת הקלה בירושלים. מדובר על פיילוט ראשון מסוגו שבו מינהל התכנון נכנס לנעליים של יזם ומייצר בעצמו, תוך כמובן תמיכה של ועדת התכנון המחוזית, פרויקטים למגורים. כמעט מיותר לציין כי הוועדה המחוזית החליטה […]
ביטחון אישי או טבע עירוני? המאבק על גבעת התורמוסים בארמון הנציב מתחדש, כשיש מי שטוען שהמשטרה משתמשת באיומים, כשהיא מזהירה שאם לא תוקם תחנת המשטרה כמתוכנן על הגבעה – תחנת המשטרה בארמון הנציב תועבר לשכונה אחרת בירושלים. בעקבות איומי המשטרה – חלק משמעותי מהתושבים, כמו גם המינהל הקהילתי תלפ"ז, הסירו את ידם מהמאבק ובשלב זה […]
חודשים של כסיסת ציפורניים ושנים של מאבק ציבורי צפויים להסתיים ממש בקרוב – כשנדמה שהפתרון היצירתי להצלת בית טיילור ועמק היובל נמצא לקראת אישור סופי. ועדת התכנון המחוזית דנה היום בתוכנית 'הבשורה בירוק' – התוכנית להחלפת שטחים עם חברת 'שיכון ובינוי' שיזמו ראש העיר משה ליאון ומהנדס העיר יואל אבן – ואישרה להפקיד אותה להתנגדויות. […]
חברת שתית, היזם האחראי על הקמת פרויקט 'פסגת גל' בפסגת זאב, מדווחת כי בחודש האחרון נמכרו בפרויקט 11 יחידות דיור בגדלים שונים בהיקף עסקאות של 35 מיליון שקלים. יצוין כי הפרויקט נמצא בשלב התחלתי, לאחר שקיבל היתרי חפירה. הוא צפוי להתאכלס רק בעוד כשנתיים, וכבר כעת, כאמור, ישנה התעניינות. פרויקט 'פסגת גל' ממוקם באזור המזרחי […]
התחדשות עירונית זה רעיון נהדר, שכולם יכולים לצאת ממנו נשכרים. לוקחים בניינים ישנים, בני 60-50 ושנה, כאלה שכבר לא תמיד ראויים למגורים ולא מתאימים למאה ה-21 – ובמקומם בונים בניינים מודרניים עם יותר יחידות דיור, כך שגם היזמים/קבלנים יוצאים עם רווח וגם הדיירים, שמקבלים תוספת מטרים לדירה שלהם פלוס ממ"ד ומבנה חדיש. הבעיה המרכזית של […]
טירוף הבנייה בירושלים נמשך, או לכל הפחות צפוי להימשך גם בשנים הקרובות, כשעוד ועוד פרויקטים עתירי מגדלים מאושרים. כך קרה השבוע, כשוועדת התכנון המחוזית ירושלים אישרה להפקדה תוכנית פינוי-בינוי מהגדולות בירושלים בפינת הרחובות דרך חברון-דרך בית לחם-משה ברעם. במסגרת הפרויקט, כך על פי מסמכי ההפקדה, ייהרסו 348 יחידות דיור בדרך חברון (148, 150, 160) ובדרך […]
עתידן של שתי הקריות הסמוכות של ירושלים – קרית היובל וקרית מנחם – עומד במרכזו של מאבק מתמשך בין עיריית ירושלים ו-ועדות התכנון השונות לבין התושבים, כשבשלב זה ידם של המתכננים על העליונה. מצד אחד, ועדות התכנון השונות – המקומית בעיריית ירושלים והמחוזית – שמאשרות עוד ועוד בינוי במגדלי ענק, ומצד שני התושבים שזועקים די! […]
ברחוב חיים בגאיו בגני קטמון נמכרה דירת 4 חדרים 100 מ"ר + מחסן וחניה ב- 4,500,000 שקלים. (העסקה בוצעה באמצעות תיווך צימוקי) ברחוב יפתח בבקעה נמכר פנטהאוז מיוחד, 130 מ"ר עם מרפסת, מעלית, מחסן וחניה ב- 5.7 מיליון שקלים. (העסקה בוצעה ע"י יוני פנירי ממשרד 'בוטיק נכסים', טל' 054-4861926, בשת"פ עם אורנה אבן פרקר) ברחוב […]
נמשך המאבק נגד הקמת מגדל הענק בסמוך לאתרי ההנצחה הלאומיים – בית הקברות הצבאי בהר הרצל ויד ושם – כשלמעלה מ-200 התנגדויות הוגשו בשבועות האחרונים לוועדה המחוזית לתכנון. התוכנית, 'מתחם אפשטיין' בשמה הרשמי אשר מכונה בפי כל 'בורג' חליפה הירושלמי', תוכננה על ידי משרד האדריכלים 'אדריאן סמית וגורדון גיל', שתכננו את בורג' חליפה המקורי בדובאי […]
על הר בגובה 800 מטר בדרום ירושלים מוקמת בימים אלה שכונה חדשה – 'גבעת בראשית' שמה, אשר כוללת 4 מתחמי מגורים שבהם יוקמו 15 בניינים בני 7 עד 13 קומות כל אחד. בסך הכל תכלול השכונה בשלב הראשונה 693 יחידות דיור בעירוב שימושים הכוללים כ-1,500 מ"ר למסחר. מבין כלל יחידות הדיור – 416 יימכרו במסגרת […]
16.1 מיליון שקלים תמורת דירת 8 דרים ברמת אשכול – על עסקת הענק הזו חתומה חברת JRD שמבצעת בימים אלה פרויקט תמ"א 38 (חיזוק) ברחוב רמת הגולן ברמת אשכול. מדובר על דירת ענק – שטחה 250 מ"ר ובנוסף יש מרפסת ששטחה 80 מ"ר. הרוכש, תושב חוץ מארצות הברית, יקבל דירה חדשה, שנבנית במסגרת פרויקט תמ"א […]
עיריית ירושלים מקדמת את תוכנית הענק להתחדשות עירוני במתחם רחוב הנורית בקרית מנחם. זה קורה באמצעות 4 פרויקטים שונים שאושרו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה להפקדה בוועדה המחוזית ירושלים, אשר ביחד מתאגדים כולם לתוכנית ענק הכוללת הקמת 1,709 יחידות דיור, שימושי ציבור, מעברים מכניים להולכי רגל וחזית מסחרית. מדובר, כאמור, על 4 פרויקטים שונים, […]
מלון הנשיא בטלביה – מהמבנים ההיסטוריים והנטושים המוכרים והמדוברים בירושלים – נמכר השבוע לקבוצת מגשימים וקבוצת הדס קפיטל תמורת סכום עתק של 310 מיליון שקל. המחיר מהווה תשואה של כ-180 עבור החברה המוכרת – א.ב.נ.ר אשר רכשה את המלון לפני כשלוש שנים תמורת 82 מיליון שקל. מאז הרכישה, השקיעה א.ב.נ.ר כ-30 מיליון שקל נוספים בהסדרת […]
