קו הרכת הקלה שצפוי לעבור בעוד שנים ספורות ברחוב פייר קניג בתלפיות מהווה הזדמנות ומנוף מבחינת העירייה לשדרג משמעותית את אזור התעשייה. מאז הוחלט על תוכנית האב החדשה לתלפיות, במסגרתה יעבור האזור מהפך משמעותי ובנוסף יצטרפו לתעשייה, המסחר והתעסוקה גם מבנים למגורים, בעיריית ירושלים פועלים בקצב מואץ כדי לאשר עוד ועוד פרויקטים באזור.
בישיבת ועדת התכנון העירונית השבוע הוחלט לאשר להפקדה בוועדה המחוזית עוד שני פרויקטים בתלפיות – במתחם דינממוטר ובמתחם אלייד.
התוכנית הראשונה, שממוקמת ברחוב הסדנא 13 תלפיות (בצומת הרחובות הסדנא ופייר קניג), מציעה הריסת המבנה המשמש כמכון רישוי לרכב (דינמומטר), והקמת מבנה חדש בן 30 קומות מגורים, הכולל 138 יח"ד, מתוכן 6 קומות מסד לשימושים מעורבים למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ומבנים וצרכי ציבור, ו-3 קומות מרתף תת-קרקעיות, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-9,200 מ"ר, מעל קומת מסד. בתחום קומת המסד מוצעת חזית מסחרית כלפי רחובות הסדנא ופייר קניג.
התוכנית הוגשה על ידי "מפעלי דינמומטר בע"מ" ונערכה אדריכלית על ידי יגאל לוי – אדריכלים ומתכנני ערים.
הדמיית המגדל במתחם דינמומטר (צילום הדמיה אדריכל יגאל לוי – אדיכלים ומתכנני ערים)
רוצים להישאר מעודכנים?
התוכנית השנייה, במתחם אלייד, ממוקמת במתחם שבין רחובות התנופה, הסדנא ויד חרוצים, ומשתרעת על פני כ-4.5 דונם. במסגרת התוכנית ייהרסו המבנים הקיימים ובמקומם יוקמו שני מגדלים בני 22 קומות, עם 200 יחידות דיור.
עוד כוללת התוכנית – 6 קומות מסד לשימושים מעורבים למגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות, מבנים וצרכי ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-9,000 מ"ר. בתחום קומת המסד מוצעות חזיתות מסחריות כלפי הרחובות הסובבים.
מגישת התוכנית היא חברת "אלייד" ועורך התכנית יגאל לוי – אדריכלים ומתכנני ערים.
הדמיית התוכנית במתחם אלייד (צילום הדמיה אדריכל יגאל לוי – אדיכלים ומתכנני ערים)
"התכנית מקודמת במסגרת מדיניות רובע תלפיות החדש, אשר מתפתח למרכז רב תכליתי ומגוון שיתאפיין במרחב ציבורי איכותי ורחב, שיעודד הליכתיות ונגישות לצירי הרכבת הקלה ותנועת הולכי רגל", נמסר מעיריית ירושלים. "המתחם ישמש כאזור מעורב שימושים, הכולל מגורים, מסחר, תעסוקה, חינוך, תרבות, בילוי, מלאכה, שירותים וגם מלונאות. התכנית שאושרה מבשרת על עוד רבות כאלה באזור, שיהפכו אותו למבוקש, שוקק ותוסס".
