ירושלים ממשיכה לבסס את מעמדה כאחת הערים המרכזיות והמבוקשות בשוק הנדל"ן בישראל. מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו לאחרונה, עולה כי ברבעון הראשון של 2026 נמכרו ברחבי הארץ כ-22,350 דירות – עלייה מתונה של 1.7 אחוזים לעומת הרבעון הקודם. עם זאת, בניכוי עונתיות נרשמה ירידה של 5.5 אחוזים, ובהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בירידה של 10 אחוזים, נתון המעיד על התמתנות מסוימת בפעילות השוק.
מתוך כלל העסקאות בישראל, 36.3 אחוזים היו דירות חדשות – כ-8,110 יחידות דיור, כאשר כרבע מהן נמכרו במסגרת תוכניות סבסוד ממשלתיות. במקביל, 63.7 אחוזים מהעסקאות היו בדירות יד שנייה, כ-14,240 דירות. בעוד שמכירת הדירות החדשות ירדה ב-6.9 אחוזים לעומת הרבעון הקודם, שוק היד השנייה דווקא רשם עלייה של 7.4 אחוזים, מה שמצביע על ביקוש יציב לדירות זמינות לאכלוס.
על רקע הנתונים הארציים הללו, ירושלים בולטת במיוחד. במהלך ינואר עד מרץ 2026 נמכרו בעיר 1,451 דירות, מהן 460 דירות חדשות ו-991 דירות יד שנייה. בעוד שבמכירת הדירות החדשות נרשמה ירידה של 17.1 אחוזים לעומת הרבעון הקודם, במספר עסקאות היד השנייה נרשמה עלייה של 11.6 אחוזים. למעשה, ירושלים היתה העיר המובילה בישראל במספר עסקאות יד שנייה לפני באר שבע, חיפה ותל אביב.
בתחום הבנייה החדשה, ועל אף הירידה במספר העסקאות, שומרת ירושלים עדיין על מעמד מרכזי. העיר דורגה במקום הרביעי בארץ במכירת דירות חדשות, אחרי תל אביב-יפו, נתניה ואופקים. במקביל, בסוף חודש מרץ עמד מלאי הדירות החדשות שנותרו למכירה בעיר על כ-10,370 יחידות דיור, הנתון השני בגובהו בישראל, אחרי תל אביב.
רוצים להישאר מעודכנים?
נטלי
ראש העיר לא מבין שאנשים לא רוצים לגור במגדלים, וממשיך במדיניות הכושלת של מגדלים, אז אנשים לא קונים. וזה רק יחמיר כי זה באופי הירושלמי, מגדל