ירושלים, מבט על בגין, דיור, בנייה, דירות, נדל"ן (צילום: יובל טבול)
(צילום: יובל טבול)

ירידה משמעותית במכירת דירות חדשות בירושלים ב-2017

כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שביצעה חברת אלדר שיווק. מהנתונים עולה כי בשנה שעברה נמכרו בירושלים 1,002 דירות חדשות, לעומת 1,442 דירות ב-2016

פורסם בתאריך: 15.1.18 09:54

קיפאון? מחסור בקרקעות? תהיה הסיבה אשר תהיה, הנתונים מלמדים כי בשנת 2017 נמכרו בירושלים פחות דירות חדשות מקבלנים. מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) לשנת 2017 עולה כי בשנת 2017 נמכרו בעיר 1,002 דירות חדשות מקבלנים. נתון, שאמנם מציב את ירושלים במקום השלישי בארץ (אחרי קרית מוצקין עם 1,058 דירות חדשות ותל אביב עם 1,021 דירות חדשות), אך גם מהווה ירידה משמעותית לעומת שנים קודמות.



על פי נתוני הלמ"ס, בשנת 2016 נמכרו בירושלים 1,442 דירות חדשות מקבלנים, בשנת 2015 נמכרו 2,059, בשנת 2014 נמכרו 1,638 ובשנת 2013 נמכרו 1,692 דירות חדשות מקבלנים.

מנתוני הלמ"ס עולה עוד כי גם מבחינת ביקושים לדירות בירושלים נרשמה ירידה. כך למשל, בשנת 2017 נרשם ביקוש ל-1,909 דירות, זאת לעומת ביקוש ל-2,471 דירות בשנת 2016, 3,539 דירות בשנת 2016 ו-2,569 דירות בשנת 2015.

 

כאמור, במקום הראשון מבחינת מכירת דירות חדשות מקבלנים ניצבת קרית מוצקין, כשלדברי רוני כהן , מנכ"ל אלדר שיווק, "תוכנית מחיר למשתכן שינתה את מפת הביקושים וכיום ניתן לראות ברשימת הערים שמכרו הכי הרבה דירות גם ערים קטנות יותר שריכזו ביקושים בעיקר בגלל התוכנית הממשלתית".

ירושלים. צילום: ארנון בוסאני

(צילום: ארנון בוסאני)

כהן מוסיף ומציין כי "זה נובע בין היתר מכיוון שהמדינה לא משווקת קרקעות באזורי הביקוש האמיתיים".

אבי צרפתי, סמנכ"ל חברת צרפתי שמעון המקימה את פרויקט "צרפתי בפסגה" בפסגת זאב: "ירושלים תמיד היתה מבוקשת וגם תישאר כזו. אנשים שרוצים לגור בירושלים מבינים שהקרקעות לבניה אוזלות וכי יש מעט פרויקטים בבניה, ולכן הם מזדרזים לרכוש דירות. כך שבניגוד להכרזות הממשלה על קיפאון – נתוני המכירות מראים אחרת".

יו״ר סיעת 'כולנו' ח"כ רועי פולקמן מוסר ואומר: "אנחנו לא עובדים בשיטת השליפות והזיגזגים. יש תוכנית סדורה עם חשיבה קדימה. המטרה שלנו היא לבנות יותר, לתת קדימות למחוסרי דיור ולהרחיק משקיעים. ברור שזה לא בדיוק האינטרס של הקבלנים והיזמים, אבל זה מה שנכון לציבור, מה שנכון למשפחות הצעירות. אנחנו בפתחה של תקופה חדשה בעולם הבנייה, לא עוד דירות יוקרה למשקיעים. השוק משתנה לטובת שכירות ארוכת טווח, דיור בהישג יד ודירות קטנות יותר. בירושלים אין מספיק פרוייקטים של מחיר למשתכן והתחדשות עירונית, כל ראש עיר בישראל שירצה עוד פרוייקטים, יקבל אותם".

תגיות:

אולי יעניין אותך גם

תגובות

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
נגישות
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר