הוגש ערר נגד תוכנית חסדא בקטמון: "סטייה חסרת תקדים ממדיניות הבנייה"

שלושה מחברי הוועדה המחוזית הגישו ערר למועצה הארצית לתכנון ובנייה נגד תוכנית פינוי-בינוי ברחובות חסדא ויהושע בן נון בדרום קטמון בירושלים. התוכנית כוללת הריסת 144 דירות קיימות ובניית כ-600 דירות חדשות, בשני מגדלים של 38 ו-43 קומות לצד ארבעה בניינים בבנייה מרקמית.

הגשת ערר למועצה הארצית בירושלים נחשבת לצעד נדיר יחסית, שכן מדובר במהלך המצריך את חתימתם של שלושה חברי ועדה מחוזית. העוררים הם סגן ראש העירייה יוסי חביליו, מתן נחום מהחברה להגנת הטבע וטליה שוסברגר ממשרד הבריאות. הערר הוגש בשיתוף פעולה עם המינהל הקהילתי בגינות העיר, שמוביל את ההתנגדות לתוכנית.

לטענת העוררים, מדובר בסטייה חריגה ודרמטית ממסמכי המדיניות התכנונית שחלו לאורך השנים על דרום קטמון ועל העיר ההיסטורית, ובהם תוכנית ירושלים 62', תוכנית המתאר 2000, תוכנית האב למושבות משנת 2015, תוכנית מדיניות הרכבת הקלה מ-2019 ותוכנית כושר הנשיאה של השכונה משנת 2023. לדבריהם, בכל המסמכים הללו נקבע רף ברור של בנייה נמוכה-בינונית, עם גובה מרבי של עד 18 קומות בלבד, בעוד שהתוכנית שאושרה מאפשרת הקמת מגדלים של 38 ו-43 קומות, בגובה של כ-150 מטר.

עוד נטען בערר כי היקף הבינוי המוצע צפוי לפגוע פגיעה חמורה בצביון השכונות ההיסטוריות, בקו הרקיע של ירושלים ובמראות הנשקפים מהעיר העתיקה ומאזור עמק רפאים. בנוסף, לטענת המתנגדים, התוכנית תכביד באופן משמעותי על תשתיות התחבורה, השטחים הציבוריים ומערך החניה באזור.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

לפי הערר, התוכנית צפויה "לבלוע" כ-30 אחוז ממכסת יחידות הדיור המותרת להוספה בכלל אזור דרום קטמון, ובכך לחסום אפשרות להתחדשות עירונית במתחמים אחרים בשכונה.

המתנגדים מצביעים גם על נזקים סביבתיים ואקלימיים אפשריים, ובהם הצללה נרחבת, סינוור, הגברת רוחות וכריתת כ-98 עצים. בנוסף נטען כי אין הצדקה כלכלית למכפיל הבנייה הגבוה שניתן ליזם, וכי ניתן לצמצם את הבנייה באופן משמעותי ועדיין לשמור על התכנות כלכלית לפרויקט. לטענות אלה צורפה חוות דעת של השמאי אמיר עיני.

סגן ראש עיריית ירושלים, יוסי חביליו (האיחוד הירושלמי): "מדובר בפריצה חסרת תקדים של מדיניות הבנייה לגובה בירושלים ההיסטורית. אישור התוכנית יגרום גם לפגיעה סביבתית קשה, בעיות הצללה, עקירת עצים, רוחות ועוד. הנזק לאזור המושבות ולעיר בכלל יהיה בלתי הפיך. צריך גם לקחת בחשבון שאישור התוכנית הזאת יביא לאישור תוכניות נוספות בעיר ההיסטורית. לא ייתכן שהוועדה המחוזית תחרוג מכל התוכניות ומכל מסמכי המדיניות שלה עצמה בהתאם לאינטרסים של כל יזם. זה המתכון להרס ירושלים. התחדשות עירונית היא יעד חשוב, אבל לא בכל מחיר, מה גם שהראנו בחוות דעת שמאי שניתן לקיים את הפרויקט הזה כלכלית גם בבנייה הרבה יותר מצומצמת. אדגיש גם שהרבה דיירים שגרים בפרויקט ובסביבתו מתנגדים לו. אני מקווה שוועדת הערר תקבל את הערר ותציל את ירושלים ההיסטורית".