מאות דירות ומרכז כנסים: ארבע תוכניות בנייה חדשות בירושלים

עיריית ירושלים, באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, המליצה לאחרונה לאשר ולקדם מספר תוכניות משמעותיות לפיתוח העיר, הכוללות מאות יחידות דיור חדשות, מתחמי תעסוקה, פתרונות תחבורה מתקדמים, מלונאות ומרכז כנסים מודרני. התוכניות, כך נמסר, מתפרסות על פני ארבע שכונות מרכזיות: גבעת שאול, רמות, קריית משה וארמון הנציב, ומשקפות את מדיניות העירייה לציפוף מרקמי לאורך צירי הרכבת הקלה, פיתוח שטחים ציבוריים מתקדמים ושמירה על ערכים היסטוריים וביטחון התושבים.

גבעת שאול: פיתוח מתחמי אגד

הוועדה המקומית המליצה להפקיד תוכנית בעלת חשיבות אסטרטגית בשכונת גבעת שאול. התוכנית, ביוזמת חברת אגד ובעריכת אמיר מן ועמי שנער אדריכלים, חלה על שני מתחמים: מתחם המלמד בשטח של כ-12.5 דונם ומתחם בית הדפוס בשטח של כ-3.4 דונמים, הסמוך לתוואי הרכבת הקלה.

מתחמי אגד בגבעת שאול (הדמיה: אמיר מן עמי שנער אדריכלים)

התוכנית מציעה הקמת חניון אוטובוסים תת-קרקעי חשמלי במתחם המלמד, ומעליו שלושה מבני תעסוקה של 20 קומות המחוברים בקומות מסד, לצד שטח ציבורי פתוח וכיכר עירונית בשטח של כ-3.2 דונמים. במתחם בית הדפוס מתוכננים מבני מגורים הכוללים 321 יחידות דיור. עם זאת, הוועדה החליטה להגביל את גובה הבנייה מ-30 ו-25 קומות ל-12 קומות בלבד, על מנת להתאים את הבניינים לאופי האוכלוסייה בשכונת הר נוף הסמוכה.

רמות: רובע מגורים חדש

ברמות המליצה הוועדה המקומית להפקיד תוכנית התחדשות עירונית להקמת מתחם מגורים חדש ברחוב צונדק. התוכנית, ביוזמת עיריית ירושלים ובעריכת האדריכלית נורית אגמון, משתרעת על שטח של כ-4.3 דונמים.

רובע מגורים חדש בשכונת רמות (הדמיה: אדריכלית נורית אגמון)

במסגרת התוכנית, יוקמו ארבעה בניינים חדשים של 10 עד 18 קומות במקום שלושה מבנים קיימים, ובהם 210 יחידות דיור חדשות. בנוסף, יוקמו שטחי מסחר בהיקף של כ-300 מ"ר ושטחים לשימוש ציבורי בהיקף של כ-1,700 מ"ר. הוועדה ביקשה לבחון אפשרות לצמצום מספר המבנים לשלושה, במטרה ליצור שטחים משותפים איכותיים יותר, תוך דגש על פיתוח מרחב ציבורי הכולל גשרים ושבילי הליכה שיחברו את המתחם לשטחים ירוקים ולמבני ציבור סמוכים.

רוצים להישאר מעודכנים?

הורידו את האפליקציה באנדרוייד

הורידו את האפליקציה באייפון

 "כל העיר" ירושלים בפייסבוק 

 הצטרפו לקבוצת הוואטסאפ – "כל העיר עדכונים בזמן אמת"

קריית משה: מבנה מעורב שימושים במקום מלון "פרימה פארק"

הוועדה המקומית המליצה גם להפקיד תוכנית במיקום אסטרטגי בשכונת קריית משה, במפגש שדרות הרצל, יצחק רבין ומנחם בגין. התוכנית, ביוזמת מיה גבאי טובול ובעריכת האדריכל בועז ביטמן, משתרעת על שטח של כ-4.5 דונמים.

מבנה מעורב שימושים במקום מלון פרימה פארק. (הדמיה: ביטמן בן צור אדריכלים)

במסגרת התוכנית ייהרס מבנה מלון "פרימה פארק" הקיים, בן תשע הקומות, ובמקומו יוקם מבנה חדש של 40 קומות שישלב 130 יחידות דיור, 408 חדרי מלון וחזית מסחרית פעילה הפונה לשדרות הרצל. התכנון תואם את מדיניות הכניסה לעיר ומייצר דפנות רחוב פעילות, בניגוד למבנה הקיים שאינו תומך כיום במרחב הציבורי.

ארמון הנציב: מרכז כנסים ושימור היסטורי

עוד המליצה הוועדה המקומית לאשר למתן תוקף תוכנית להקמת מרכז כנסים ותרבות ברכס ארמון הנציב. התוכנית, ביוזמת הרשות לפיתוח ירושלים ובעריכת האדריכל רועי סקר ממשרד סקורקא אדריכלים, משתרעת על כ-10.5 דונם.

בשלב הראשון מוצעת הקמת מבנה בשטח של כ-14 אלף מ"ר מעל חניון תת קרקעי המיועד לרכבים פרטיים ולאוטובוסים. בשלב השני מתוכננת תוספת של כ-6,000 מ"ר עבור מבנים ומוסדות ציבור. לצד הבנייה החדשה, התוכנית כוללת שימור קפדני של מבני חוות הלימוד החקלאית שהקימה רחל ינאית בן צבי לפני כ-100 שנה, וכן פיתוח שטחי גינון ברוח היסטורית. הוועדה החליטה לשלב במבני השימור שימושים קהילתיים בעלי זיקה לערכי החווה המקוריים ולפעילות הקיימת במקום כיום.

ראש העיר משה ליאון: "מהפכת הדיור של ירושלים פועמת בהיקף מלא באמצעות הלב שלה – ההתחדשות העירונית, שמשנה פני רחוב, שכונה וקהילה ומעניקה לתושבים ביטחון ומיגון מציל חיים. ההתחדשות העירונית מביאה עמה צדק חברתי, כלכלי וסביבתי. אני גאה בכך שאנו מובילים את התחום במדינת ישראל – תוך שמירה על אופייה ההיסטורי והייחודי של בירת ישראל".