חברת הענק נכנסה כשותפה: הפרויקט הכי מוצדק בירושלים עולה שלב

התפתחות דרמטית ומשמעותית ביותר במפת ההתחדשות העירונית והנדל"ן בדרום מערב הבירה, המעניקה גב כלכלי יציב מאין כמוהו למאות בעלי דירות: חברת אפריקה ישראל התחדשות עירונית – מהחברות המובילות, הוותיקות והחזקות ביותר בענף המגורים בישראל – מצטרפת רשמית כשותפה מלאה ומובילה בקידום פרויקט הפינוי-בינוי המדובר ברחוב אולסוונגר 115-111 בקרית היובל.

במכתב רשמי, שנשלח בסוף השבוע האחרון ישירות אל בעלות ובעלי הדירות במתחם על ידי החברות השותפות בפרויקט, הוגדר המהלך כאבן דרך היסטורית אשר תזניק את סיכויי המימוש המהיר של המיזם ותחזק את הביטחון הנדל"ני וההנדסי של הדיירים לאורך כל הדרך.

כניסתה של אפריקה ישראל מביאה עמה עוצמה פיננסית רב-שנתית, יכולות הנדסיות וניסיון תכנוני מוכח בקידום פרויקטים מורכבים ורחבי היקף. לחברה נוכחות משמעותית וענפה ברחבי ירושלים, עם רקורד מוכח של ליווי ותכנון של למעלה מאלפי יחידות דיור בשכונות השונות, המקנה לה היכרות עמוקה עם סביבת המגורים המקומית ומול ועדות התכנון. שילוב הכוחות הייחודי הזה מחזק באופן מיידי את התשתית המקצועית והניהולית הנדרשת להצלחת המהלך, ומבטיח כי דיירי אולסוונגר ייהנו מסביבת מגורים מודרנית, בטוחה ואיכותית ברמה הגבוהה ביותר בשוק הצרכני.

קריאה לדיירים שטרם חתמו: "להשלים את ההליך"

בהנהלת השותפות מדגישים קו נחרץ וערכי בכל הנוגע לניהול מערכת היחסים מול הדיירים הוותיקים בשכונות, ומסמנים את שקיפות התהליך כעוגן מרכזי לקידום הפרויקט.

עם גיבוש הניהול החדש, נערכות החברות להאצה מיידית של הליכי הרישוי והתכנון מול מוסדות התכנון בעירית ירושלים, במטרה להתקדם במהירות אל עבר הגשת בקשות רשמיות לקבלת היתרי בנייה והריסה של המבנים הישנים. החברות מבהירות במסמך כי קידום הפרויקט יבוצע בזיקה מוחלטת להוראות החוק, תוך עמידה קשיחה וקפדנית בכל ההתחייבויות שנקבעו בהסכם הפינוי-בינוי (פינוי בינוי) שעליו חתמו התושבים, לרבות הבטחת התמורות המלאות, המפרט הטכני המשודרג והערבויות הבנקאיות להגנת המקרקעין. במקביל, החברות יוצאות בקריאה דחופה לבעלי הדירות במתחם שטרם השלימו את חתימתם על גבי ההסכמים, לנצל את חלון ההזדמנויות התקציבי, להצטרף למהלך הקהילתי השלם, ובכך לאפשר לקדם את התוכנית יחד אל השלב המעשי הבא בשטח.

כנס דיירים מיוחד יוצג בשכונה בשבועות הקרובים

השותפות מצהירה כי התחדשות עירונית אמיתית אינה מסתכמת רק בהריסת מבנים ישנים ובניית מגדלים חדשים לגובה, אלא מהווה תהליך אנושי וחברתי הנוגע ישירות בחייהן של משפחות רבות.

כדי להציג לדיירים בצורה בלתי אמצעית את צוות התכנון החדש, לענות על שאלות בנושאי נגישות ותשתיות, ולפרוש את שלבי הביצוע הבאים, יוזמות החברות קיומו של מפגש היכרות מיוחד וכנס דיירים חגיגי שייערך בשבועות הקרובים בשכונה. בכנס ישתתפו נציגי הנהלת אפריקה ישראל התחדשות עירונית וצוותי הליווי המקצועיים, שיציגו את הדמיות המבנים העתידיים ויפרסמו לוחות זמנים מעודכנים. מובילי הפרויקט סיכמו במסר של שותפות ואופטימיות: "אנו מודים מקרב לב על האמון המלא שהענקתם לנו, ומצפים להמשיך לצעוד יחד אתכם, יד ביד, בדרך המשותפת ליצירת סביבת מגורים חדשה ובטוחה, שתעניק לכם ולמשפחותיכם בית איכותי, ממוגן ומשגשג למשך שנים רבות קדימה".

ד"ר אסף שפנייר, יו"ר מינהל קהילתי יובלים, בירך על החבירה של 'אפריקה ישראל': "אפריקה ישראל נכנסו בשותפות לפרויקט פינוי־בינוי ברחוב אולסנגר בקרית היובל. כבר הייתי די בטוח שבחיים לא אראה את הפרויקט הזה יוצא לדרך. אני חושב שמדברים שם על פינוי־בינוי כבר יותר מעשרים שנה. המון תושבים. פרויקט מאוד מורכב וכו׳. הייתי בטוח…

"אבלֿ וואלה עכשיו? כשחברה כמו אפריקה ישראל נכנסה שם לשותפות: זה כנראה אומר ש: אחד, זה פרויקט מאוד רווחי; שתיים, שזה הולך לצאת לפועל.

זה כנראה הפרויקט הפינוי־בינוי הכי מוצדק בירושלים, זה הפרויקט שהיה צריך להיות ראשון, וממנו היה צריך להתחיל. טוב מאוחר מאשר אף פעם".