תושבי קטמונים (גוננים) שימו לב – בקרוב מאוד תיאלצו להיפרד מסופר עדיקה המיתולוגי שפועל בשכונה מזה עשרות שנים. מדובר על תוכנית התחדשות עירונית, שאושרה להפקדה על ידי ועדת התכנון של עיריית ירושלים, כאשר במקום הסופר – שמשתרע על שטח של כ-3.4 דונם – יוקמו אלפי מ"ר של מבני ציבור, שטחי מסחר ודירות חדשות. גולת הכותרת […]
תושבי ירושלים – שימו לב: עיריית ירושלים תמשיך לקדם התחדשות עירונית ב-14 מוקדים שונים ברחבי העיר. כך על פי הסכם הגג החדש שנחתם בין העירייה לרשות מקרקעי ישראל (רמ"י). על פי ההסכם, בירושלים יקדמו רמ"י והעירייה 14 תוכניות, שבהן 5,295 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות הללו – כך על פי ההסכם – 2,533 יחידות דיור […]
לפני כשלושה שבועות, ב-4.6, הופגדה התוכנית השנויה במחלוקת של 'כרמית' להפקדה בוועדה המחוזית, ומאז הוגשו כנגד התוכנית למעלה מ-600 התנגדויות – של תושבים, של ארגוני הטבע, ועדי שכונות עין כרם וקרית היובל ועוד. בסלוגן קריאטיבי שיצר מטה המאבק נגד התוכנית נכתב 'אין כרם', ו'קריסת היובל' – משחק מילים של השכונות שייפגעו הכי הרבה מהתוכנית, ולמעשה, […]
ברקע עליות מחירי הנדל"ן והדיווחים על ירידה במספר התחלות הבנייה במסגרת התחדשות עירונית בכלל הארץ, בעיריית ירושלים ממשיכים לקדם במרץ תוכניות התחדשות עירונית. כפי שכבר פורסם – אחרי המאסה הגדולה של התוכניות שאושרו בקרית היובל ומאושרות כיום בגוננים ובגילה – המוקד הבא שאותו סימנו בכיכר ספרא הוא שכונת ארמון הנציב שבדרום ירושלים. באחרונה אישרה ועדת […]
"יזמים גילו כי "הדרך" למשוך רוכשים לפרויקט היא לרשום בקמפיין הפרסום 'פריסייל', ובכך המשקיעים נוהרים לפרויקט, אך זה לא נכון", אומר אבי ממן, סמנכ"ל השיווק בחברת פאוור גרופ. "ההגדרה האמיתית של שלב פריסייל בפרויקט מגורים הוא טרם פרסום הפרויקט לכלל הציבור. זהו, אגב, גם השלב הנכן ביותר להשקיע בפרויקט". ממן ממשיך ואומר: "לפני שפרויקט חדש […]
"זוג צעיר לא יכול לקנות כיום דירה בירושלים – זה כמעט בלתי אפשרי. האפשריות היחידות הן אם יש עזרה משמעותית של המשפחה או מחיר למשתכן, אבל מדובר בבודדים", כך אומר בשיחה עם "כל העיר" אילן גורדו, יו"ר ארגון בוני ירושלים והסביבה הטרי, שממשיך ומתייחס למחירים ההולכים ומאמירים של דירות לרכישה ולהשכרה בירושלים: "מהניסיון שלי ההיצע […]
בשורה לשוכרי הדירות בירושלים: בימים הקרובים צפוי להתחיל אכלוס של בניין מגורים בן 11 קומות שכל כולו מיועד לדיור להשכרה עבור זוגות צעירים בחמש השנים הקרובות. מדובר על פרויקט של חברת תנופה, שהחל אי שם בשנת 2019 – אז רכשה החברה מבנה ברחוב יפו 182 עם ייעוד לשימור. בהתאם לדרישות ולצרכי השימור – קודמה, ביחד […]
מגדלי המגורים במסגרת התחדשות עירונית היו עד כה נחלתן של שכונות דרום ומערב (ודרום-מערב ירושלים) – וכעת נראה שבעירייה סימנו, אולי, מוקד חדש להתחדשות – שכונת הגבעה הצרפתית שבצפון העיר, שם אושרה בשבוע החולף תוכנית פינוי-בינוי ענקית, אשר תוסיף לשכונה, פרט למגדלים, גם כ-750 יחידות דיור חדשות. התוכנית אושרה להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה בראשות […]
כל מי שחושב לקנות ולהשקיע בנדל"ן מחפש את המקום שיעשה קפיצה הכי משמעותית. אז איך מאתרים את האזור הבא? בואו והכירו את בית שמש הבאה
הכניסה לירושלים ממשיכה לשנות את פניה, כשהעבודות להקמת רובע העסקים החדש נמשכות והפרויקט הגרנדיוזי הולך ונבנה אל מול עיני התושבים. השבוע קיבל עוד פרויקט ענק ברובע – בהובלת קרן JTLV, קבוצת ב.ס.ר וחברת יהודה רחמים – היתר דיפון וחפירה מעיריית ירושלים והדחפורים והטרקטורים כבר עלו על השטח. מדובר על מתחמים A2, A3, B אשר שווקו […]
תנופת הבנייה בירושלים נמשכת, כשגם הפעם מדובר על תוכניות התחדשות עירונית, אותן עיריית ירושלים באמצעות הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ממשיכה לאשר בקצב כמעט סיטונאי. במהלך השבוע החולף אישרה הוועדה המקומית לתכנון ארבע תוכניות משמעותיות להתחדשות עירונית, שכוללות הקמת מאות יחידות דיור חדשות – במגדלים ובבניינים רבי קומות. "תוכניות אלה הן חלק ממהלך רחב יותר של […]
אחרי שנים של מאבקים והתנגדויות – בית המשפט המחוזי בירושלים פסק כי תחנת המשטרה 'עוז' תוקם על שטח הרכס שבו ממוקם אתר הטבע העירוני הקסום גבעת התורמוסים בארמון הנציב. בפסק דין שמשתרע על פני 38 עמודים מנמקת שופטת המחוזי ענת זינגר את כל הסיבות שהובילו להחלטה לדחות את העתירה שהגיש ועד הפעולה להצלת רכס ארמון […]
משקיעים? משפרי דיור? זו הדרך שבה תוכלו לרכוש דירה חדשה בפחות ממחיר שיווק
התוכניות להקמת מגדלים ממשיכות להציף את ירושלים ולקבל את אישור ועדות התכנון. הפעם מדובר על מגדל בן 30 קומות בשכונת בית הכרם – על עתודה הקרקע האחרונה בסוף רחוב רבי בנימין – בסמיכות לצירי התחבורה המרכזיים, מול מתחם המלונות מצד אחד ומהעבר השני תיכון ליד"ה. על הפרויקט אחראית קבוצת 'בית ירושלמי' אשר קיבלה מהוועדה המחוזית […]
בהשקעה של כמיליארד שקלים תקים יזמית הנדל"ן ויתניה פרויקט ענק באזור תעשיית הידע בהר חוצבים. הפרויקט הענק, שמשתרע על שטח של 28 דונם, עם צפי לזכויות בנייה כוללות של כ-180,000 מ"ר (כולל חניה תת קרקעית), קיבל השבוע היתר חפירה ודיפון מעיריית ירושלים – כך שהלכה למעשה הוא יוצא לדרך. כאמור, המגרש, שאותו רכשה ויתניה מחברת […]
בשבוע החולף התקיים בבית הנסן מפגש בין צוות מטעם עיריית ירושלים לבין נציגי מינהלי הקהילות השכונתיות, במטרה גלויה לשמוע את הציבור להשלמת "ארגז כלים לקבלת החלטות תכנוניות", ובמטרה פחות גלויה במסגרתה מבקשת עיריית ירושלים להכשיר את התהליכים החד-צדדים והאגרסיביים של ועדות התכנון (המקומית והמחוזית) בהקמת מגדלים ברחבי ירושלים, שבאופן דרמטי מתרחק מכל זכר של שימור […]
שחקן חדש מצטרף לשוק ההתחדשות העירונית – מינהל התכנון, שבאמצעות הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים מקדם 2 תוכניות התחדשות עירונית על ציר הרכבת הקלה בירושלים. מדובר על פיילוט ראשון מסוגו שבו מינהל התכנון נכנס לנעליים של יזם ומייצר בעצמו, תוך כמובן תמיכה של ועדת התכנון המחוזית, פרויקטים למגורים. כמעט מיותר לציין כי הוועדה המחוזית החליטה […]
חודשים של כסיסת ציפורניים ושנים של מאבק ציבורי צפויים להסתיים ממש בקרוב – כשנדמה שהפתרון היצירתי להצלת בית טיילור ועמק היובל נמצא לקראת אישור סופי. ועדת התכנון המחוזית דנה היום בתוכנית 'הבשורה בירוק' – התוכנית להחלפת שטחים עם חברת 'שיכון ובינוי' שיזמו ראש העיר משה ליאון ומהנדס העיר יואל אבן – ואישרה להפקיד אותה להתנגדויות. […]
