זירת הנדל"ן של ירושלים

עיריית ירושלים מקדמת את תוכנית הענק להתחדשות עירוני במתחם רחוב הנורית בקרית מנחם. זה קורה באמצעות 4 פרויקטים שונים שאושרו על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובניה להפקדה בוועדה המחוזית ירושלים, אשר ביחד מתאגדים כולם לתוכנית ענק הכוללת הקמת 1,709 יחידות דיור, שימושי ציבור, מעברים מכניים להולכי רגל וחזית מסחרית. מדובר, כאמור, על 4 פרויקטים שונים, […]

מלון הנשיא בטלביה – מהמבנים ההיסטוריים והנטושים המוכרים והמדוברים בירושלים – נמכר השבוע לקבוצת מגשימים וקבוצת הדס קפיטל תמורת סכום עתק של 310 מיליון שקל. המחיר מהווה תשואה של כ-180 עבור החברה המוכרת – א.ב.נ.ר אשר רכשה את המלון לפני כשלוש שנים תמורת 82 מיליון שקל. מאז הרכישה, השקיעה א.ב.נ.ר כ-30 מיליון שקל נוספים בהסדרת […]

שר הפנים, משה ארבל, ערך היום (ה׳) סיור בעיר ירושלים יחד עם מנכ״ל מינהל התכנון רפי אלמליח, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז ירושלים שירה תלמי באבאי ולשכת התכנון המחוזית. במהלך הסיור, קיבל השר סקירה באשר למגמות הפיתוח של העיר בשנים האחרונות. בשנה האחרונה, כפי שפורסם ב"כל העיר", הגיעה ירושלים לשיא של כל הזמנים באישור […]

בשורה לציבור הולכי הרגל והמטופלים בשערי צדק או פרויקט מיותר ומפגע אורבני? השאלה הזו תלווה בחודשים הקרובים את התוכנית להקמת מעבר תת קרקעי שיחבר בין תחנה הרכבת הקלה 'יפה נוף' לבניין החדש שצפוי להיבנות במתחם בית החולים שערי צדק, מצידו השני של צומת הרצל-שמואל בייט. מצד אחד, כפי שפורסם בשבוע ר ב"כל העיר", משרד התחבורה, […]

קו הרכת הקלה שצפוי לעבור בעוד שנים ספורות ברחוב פייר קניג בתלפיות מהווה הזדמנות ומנוף מבחינת העירייה לשדרג משמעותית את אזור התעשייה. מאז הוחלט על תוכנית האב החדשה לתלפיות, במסגרתה יעבור האזור מהפך משמעותי ובנוסף יצטרפו לתעשייה, המסחר והתעסוקה גם מבנים למגורים, בעיריית ירושלים פועלים בקצב מואץ כדי לאשר עוד ועוד פרויקטים באזור. בישיבת ועדת […]

עד מתי תמשיך עיריית ירושלים להעמיס תוכניות התחדשות עירונית על גוננים-קטמונים וקרית היובל? כנראה שעד אין קץ, כי למרות התנגדויות של תושבים ושל המינהלים הקהילתיים – ועדת התכנון העירונית ממשיכה לאשר ולהמליץ על עוד ועוד פרויקטים של פינוי-בינוי. האחרונות שבהן – מגדלים ברחוב סן מרטין בקטמונים ח-ט' ומגדל ברחוב חיים חביב בקרית היובל. התוכנית בקטמונים […]

הפיצוץ מתקרב? ראש העיר משה ליאון שוב יוצא נגד רשות מקרקעי ישראל וטוען כי היא "עושה דווקא". הסיבוב הנוכחי בקרב שבין ליאון לבין מנהל רמ"י יענקי קווינט הוא על מכרזים שפורסמו הבוקר, שני, לבנייה במורדות משואה ונחל רוממה. "הנכם נדרשים למשוך את המכרזים לאלתר", כתב ליאון לקווינט, במכתב חריף שנלח גם לשרי הממשלה הרלוונטיים, תוך […]

ראש העיר אמר לפני כשבועיים שלא יאפשר בנייה בשטחים ירוקים עד מיצוי הבינוי בהתחדשות העירונית, אך ברשות מקרקעי ישראל מפרסמים הבוקר, שני, מכרזים בירושלים "על רקע העלייה החריגה במחירי הדיור", כולל במתחמים שבמחלוקת. הכרזת מלחמה של רמ"י?

ביום ראשון הודיעה חברת 'אקסטל' על השלמת עסקת רכישת קרקעות כנסייה בטלביה, רחביה וניות. מאותו הרגע החלה תגובת שרשרת, שבמרכזה הודעה דרמטית של עיריית ירושלים על התנגדותה לבנייה בגבעת התנ"ך. כל הפרטים

מזל שיש בחירות? ההודעה ששוחררה בתחילת השבוע על ידי חברת 'אקסטל', לפיה איש העסקים גארי ברנט השלים את עסקת הענק להעברת אדמות כנסייה בטלביה-רחביה-ניות לבעלותו, מובילה, כך מסתבר, לעימותים ומריבות בתוך הקואליציה העירונית – או יותר מדויק יהיה להגיד בין המועמדים לבחירות שיתקיימו ב-27.2.2024. כזכור, בעקבות ההודעה של חברת 'אקסטל' ובעיקר לאחר תגובת המטה לחכירה […]

אתמול, ראשון, 14.1, הושלמה עסקת הענק לרכישת אדמות הכנסייה על ידי איש העסקים גארי ברנט וחברת 'אקסטל', מה שהעלה עוד את מפלס הלחץ בקרב תושבים בטלביה, רחביה וניות, אשר בתיהם החכורים נמצאים על האדמות הללו. כידוע, כפי שפורסם ב"כל העיר", התושבים, באמצעות המטה להגנת החוכרים, פועלים כבר למעלה משנה כדי לקבל הגנה כזו או אחרת […]

אז כמה תעלה לכם דירה בפרויקט 'דירה להשכיר' בקרית היובל? לתשובה הזו חיכו והמתינו רבים, וכעת ניתנת התשובה. חברת אשטרום בשיתוף החברה הממשלתית 'דירה להשכיר' החלו בשיווק הפרויקט ברחוב הנרייטה סולד, שבו מוצעים 396 יחידות דיור להשכרה לטווח ארוך. 25 אחוז מכלל הדירות (96 יחידות דיור) מיועדות לזכאי משרד השיכון, שיזכו בהנחה של 20 אחוז […]

המגדלים שמאושרים ברחבי ירושלים ממשיכים לצמוח, ואם בעבר המקסימום עמד על 30 קומות – הרי שזה מזמן השתנה. בקטמון ובקרית מנחם אושרו מגדלי ענק ואילו בגילה אפשרה הוועדה המחוזית 28 קומות בלבד. כל הפרטים

במטה לחכירה הוגנת, שמייצג את תושבי שכונות טלביה-רחביה-ניות, שמתגוררים על אדמות הכנסייה, יוצאים במתקפה חריפה נגד מוסדות המדינה ונגד העירייה, זאת בעקבות ההודעה שהוציאה חברת 'אסקטל' על השלמת עסקת הענק לרכישת קרקעות הכנסייה. "השלמת העסקה שבוצעה היום מאפשרת לחברה זרה להשתלט על שכונות שלמות בירושלים שבהם מתגוררים אלפי אנשים, ולאיים בגירושם מבתיהם", אומרים במטה החכירה […]

הושלמה עסקת הענק לרכישת אדמות הפטריארכיה בירושלים: אחרי מגעים שארכו למעלה משנה – חברת 'אקסטל' השלימה את רכישת קרקעות אדמות הפטריארכיה בירושלים 'מקבוצת ניות' בעסקת ענק בסך 750 מיליון שקלים (לא כולל מיסים ועלויות נוספות). זוהי העסקה הגדולה ביותר לרכישת קרקע בירושלים ב-100 שנים האחרונות ויותר, שנחתמה לפני כשנה, בינואר 2023. העסקה הושלמה היום, לאחר […]

מתחמי התחדשות עירונית לא חסרים בירושלים, בטח שלא בקרית היובל ובקרית מנחם – שם יש תכנון להקמת עשרות מגדלים ואלפי יחידות דיור. לכך ניתן להוסיף כעת עוד 2 מתחמים שקיבלו אישור מהרשות להתחדשות עירונית – מתחם דהומיי 8 בקרית מנחם ומתחם קליינמן בקרית היובל. בסך הכל הכריזה הרשות הממשלתית 8 מתחמי פינוי-בינוי ב'מסלול מיסוי', המיוד […]

שוק הנדל"ן הירושלמי, כך נדמה, כמעט ולא מושפע מהמציאות בישראל ב-3 החודשים האחרונים. גם בזמן מלחמה וגם כשיש דיבורים על שוק חלש וירידה משמעותית במספר העסקאות שמתבצעות, בירושלים המציאות העכשווית היא קצת אחרת. אולי מדויק יותר לומר שהמציאות העתידית היא קצת אחרת. השבוע, למרות המלחמה בדרום, המתיחות הביטחונית בצפון והשפל בשוק הנדל"ן, יש מי שמנצל […]

ראש העיר הירוקה: משה ליאון יוצא שוב למלחמה נגד רשות מקרקעי ישראל – בפעם השנייה בתוך כחודש והשלישית בשנה וחצי האחרונות. הסיבה הפעם – מכרז שפורסם היום, שלישי, על ידי רשות מקרקעי ישראל לבנייה במורדות משואה. קודם לכן, כפי שפורסם ב"כל העיר", התנגד ליאון נחרצות להסכם שנחתם בין רמ"י לבין הדסה על השטחים בסובב הדסה […]