(משמאל למעלה עם כיוון השעון) הדירה באבו תור, הדירה בקרית שמואל, הדירה ברחביה, הדירה בקטמון הישנה (צילומים: משה בבני, ברטי ביבס, אייל שאולוף, דניאל בוזגלו)
(משמאל למעלה עם כיוון השעון) הדירה באבו תור, הדירה בקרית שמואל, הדירה ברחביה, הדירה בקטמון הישנה (צילומים: משה בבני, ברטי ביבס, אייל שאולוף, דניאל בוזגלו)

חתמו חוזה השבוע: 3 חדרים ברחביה נמכרה ב-2.05 מיליון שקלים

דירת 3 חדרים בקטמון הישנה נמכרה ב-1,730,000 שקלים; ודירת גן 2.5 חדרים משופצת באבו תור נמכרה ב-2,300,000 שקלים

דירת 3 חדרים בקטמון הישנה נמכרה ב-1,730,000 שקלים.

הדירה נמצאת ברחוב מבוא יורם, שטחה: 50 מ"ר והיא שוכנת בקומת קרקע מתוך 3 קומות, ללא מעלית.

לדירה חניה וגינה בשטח של 80 מ"ר.

מצב הנכס: שמור.

מחיר מבוקש: 1,900,000 שקלים.

העסקה בוצעה על ידי אנגלו–סכסון ירושלים (ייצגו את הקונים) בשיתוף פעולה עם דניאל בוזגלו מצימוקי (ייצגו את המוכרים).

הדירה ברחוב מבוא יורם, קטמון הישנה (צילום דניאל בוזגלו)

הדירה ברחוב מבוא יורם, קטמון הישנה (צילום דניאל בוזגלו)

חצר הדירה ברחוב מבוא יורם, קטמון הישנה (צילום דניאל בוזגלו)



דירת 3 חדרים ברחביה נמכרה ב-2,050,000 שקלים.

הדירה נמצאת ברחוב רמב"ן, שטחה: כ- 66 מ"ר והיא נמצאת בקומה שלישית (עם מעלית) מתוך 3 קומות בבניין.

לדירה מרפסת פתוחה + מרפסת סגורה.

מחיר התחלתי: 2,190,000 שקלים.

העסקה בוצעה על ידי רי/מקס הבית שלי מקבוצת שאולוף נדל"ן.

הדירה ברחוב רמב"ן, רחביה (צילום אייל שאולוף)


דירת גן, 2.5 חדרים באבו תור נמכרה ב-2,300,000 שקלים.

הדירה נמצאת ברחוב דרך חברון בבית ערבי אותנטי, שטחה: 60 מ"ר.

הדירה משופצת ברמה גבוהה ביותר והיא שוכנת בקומת קרקע מתוך 4 קומות בבניין.

לדירה 2 אמבטיות, כניסה פרטית, מחסן פרטי וגינה גדולה בשימוש.

מחיר התחלתי 2,350,000 שקלים.

העסקה בוצעה על-ידי סוזן לרנר מרי/מקס חזון וברטי ביבס מתיווך לגור.

הדירה ברחוב דרך חברון, אבו תור (צילום: ברטי ביבס)

הדירה ברחוב דרך חברון, אבו תור (צילום: ברטי ביבס)

הדירה ברחוב דרך חברון, אבו תור (צילום: ברטי ביבס)

הדירה ברחוב דרך חברון, אבו תור (צילום: ברטי ביבס)

הדירה ברחוב דרך חברון, אבו תור (צילום: ברטי ביבס)

הדירה ברחוב דרך חברון, אבו תור (צילום: ברטי ביבס)

הדירה ברחוב דרך חברון, אבו תור (צילום: ברטי ביבס)

חצר הדירה ברחוב דרך חברון, אבו תור (צילום: ברטי ביבס)

חצר הדירה ברחוב דרך חברון, אבו תור (צילום: ברטי ביבס)


דירת 5.5 חדרים בקרית שמואל נמכרה ב-2,950,000 שקלים.

הדירה נמצאת ברחוב הרב חן, שטחה: 125 מ"ר והיא נמצאת בקומה שלישית (ללא מעלית) מתוך 4 קומות בבניין.

לדירה מרפסת בשטח של 10 מ"ר וחניה.

מצב הנכס: לשיפוץ.

מחיר התחלתי: 3,300,000 שקלים.

העסקה בוצעה על ידי אנגלו-סכסון ירושלים בשיתוף פעולה עם לוקיישן נכסים.

הנתונים נמסרו על ידי אייל שאולוף – רי/מקס הבית שלי מקבוצת שאולוף  נדל"ן.

הדירה ברחוב הרב חן, קרית שמואל (צילום: משה בבני)

הבניין ברחוב הרב חן, קרית שמואל (צילום: משה בבני)

הבניין ברחוב הרב חן, קרית שמואל (צילום: משה בבני)


בתוך כך, לפי נתוני אתר יד2 – נראה כי מלאי הדירות להשכרה בירושלים הולך ומצטמצם. כפי שפורסם ב"כל העיר" ברבעון הראשון של שנת 2018 נרשמה ירידה משמעותית של עשרה אחוזים במלאי הדירות להשכרה בעיר, זאת בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. מהנתונים שמפרסם אתר יד2 לסיכום הרבעון הראשון של השנה (חודשים ינואר עד מרץ), אשר מבוססים על הפרסומים השונים באתר, עולה כי ישנן 3,500 דירות בירושלים המיועדות בעוד שבשנת 2017 עמד מלאי הדירות המוצעות להשכרה באתר יד2 על למעלה מ-3,850 דירות.

בתל אביב הירידה במלאי הדירות להשכרה משמעותית יותר, ועומדת על שיעור של 13 אחוזים, אך כמות הדירות להשכרה היא 7,600 – המספר הגבוה ביותר בישראל מבחינה זו. גבעתיים היא העיר שבה מלאי הדירות להשכרה ירד בשיעור הגבוה ביותר – 26 אחוזים, ורחובות היא העיר שבה המלאי עלה בשיעור הגבוה ביותר – 18 אחוזים.

גם בביקוש לדירות להשכרה מובילה תל אביב ברבעון הראשון של 2018, עם 1.175 מיליון חיפושים בממוצע. ירושלים ניצבת אחריה, במקום השני, אך בפער ניכר – עם מעט פחות מחצי מיליון חיפושים. מדובר בעלייה של אחוז אחד בלבד בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בחיפה נרשמו 315 אלף חיפושים אחר דירה להשכרה דרך האתר, ובראשון לציון כ-312 אלף חיפושים.

ניתוח הנתונים של אנשי יד2 מצביע גם על השכונות המבוקשות ביותר בישראל מבחינת דירות להשכרה. שתי ערים ירושלמיות – רמות ופסגת זאב – ממוקמות בחמישייה הראשונה. רמות במקום השלישי עם כמעט 90 אלף חיפושים ואילו פסגת זאב מיד אחריה (מקום רביעי) עם 86 אלף חיפושים. את המקומות הנוספים בחמישייה הראשונה מאכלסות שכונות מתל אביב – לב תל אביב במקום הראשון, הצפון הישן במקום השני ואילו פלורנטין במקום החמישי.

ברשימת 20 השכונות המבוקשות של אתר יד2, לירושלים 6 מקומות בסך הכל, כשאל רמות ופסגת זאב מצטרפות גילה, קרית היובל, בית הכרם והר חומה. יש לציין כי בסיכום שערך האתר לשנת 2017, עלה כי שכונות רמות ושכונת גילה היו המבוקשות ביותר בעיר ודורגו בחמישייה הראשונה. רמות נותרה במקומה ואילו את גילה החליפה, כאמור, שכונות פסגת זאב.


בני משפחתה של סימה סייג-ויזמן ז"ל, היולדת שנפטרה בשבוע שעבר, מספרים על הכאב הגדול


 

, תודה על הרשמתך.
עתה אשר את קבלת הדיוור במייל וקבל את הידיעות החמות בעיר למייל שלך
תגיות:
אולי יעניין אותך גם

תגובות

🔔

עדכונים חמים מ"כל העיר"

מעוניינים לקבל עדכונים על הידיעות החמות ביותר בעיר?
עליכם ללחוץ על הכפתור אפשר או Allow וסיימתם.
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר
הורידו את האפליקציה
לחוויה מהירה וטובה יותר